“Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana ...

Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana Comunal y sobre los Conflictos Urbanos
Obras Municipales sólo revisaban las Normas Urbanísticas de los proyectos
sometidos a su consideración.
xii) Undécima modificación: D.S. 183 (V. y U.) de 2005
El D.S. 183 (V. y U.) del 30.12.05, publicado en el D.O. el 22.03.05, sustituyó
solamente el guarismo “13 m” por “14m” 126 , en el segundo párrafo de la letra c),
del numeral 1. del artículo 2.6.4.
1.- Pronunciamientos oficiales posteriores al Decreto:
Dictamen 8.518 del 20.02.06127 :
Concluye que “un proyecto de ampliación de una obra que cuenta con
certificado de recepción definitiva, y que no nació bajo el amparo de las
disposiciones relativas a Conjuntos Armónicos, no puede acogerse a tal
normativa.”
Circular DDU 161 del 06.03.06128 : (vigente a la fecha)
Señala que es improcedente acoger a Conjunto Armónico una obra que cuente
con recepción definitiva. Esto de alguna manera pone en tela de juicio lo
instruido mediante Circular DDU 10, en el sentido que por qué se debe incluir
en el porcentaje (100%) de constructibilidad las edificaciones ya construidas.
Aplica lo señalado en el Dictamen Nº 8.518 del 20.02.06 de la Contraloría
General de la República, el que señala además, que tampoco procede aplicar el
beneficio de Conjunto Armónico a un proyecto de ampliación considerado
aisladamente, puesto que tal concepto implica la agrupación de construcciones
que ya ostenten tal calidad, conforme al inciso segundo del artículo 107 de la
LGUC.
Dictamen 26.252 del 05.06.06129 :
Relativo al caso Plaza Las Lilas. Este Dictamen, que atendía la presentación
de la Agrupación Defendamos la Ciudad, fue posteriormente dejado sin efecto
por la tercera Sala de la Corte de Apelaciones de Santiago y luego por la Corte
Suprema.
En síntesis, este Dictamen sostiene que el permiso otorgado por el Director de
Obras Municipales de Providencia no se ajustó a derecho y por lo tanto debía
ser invalidado, ello porque conforme a su interpretación, no correspondía sumar
los beneficios que otorga el art. 7 de la Ordenanza Local del Plan Regulador
Comunal con el beneficio de conjunto armónico.
El primero dichos beneficios, dispone un aumento en un 30% de
constructibilidad a aquellos proyectos que se emplacen en terrenos cuya
superficie sea igual o superior al doble de la superficie predial mínima permitida,
no obstante, no podrán gozar de este beneficio aquellos que se hayan acogido
126
Diario Oficial Nº 38.117, del 22.03.05, pág. 7
127
Página web Contraloría General de la República, Jurisprudencia.
http://www.contraloria.cl/boldo/BasesDocumentales/jurisprudencia.nsf/MarcoSCW?OpenFrameset
128
Circular General de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo
http://www.minvu.cl/opensite_20070621120807.aspx
129
Página web Contraloría General de la República, Jurisprudencia.
http://www.contraloria.cl/boldo/BasesDocumentales/jurisprudencia.nsf/MarcoSCW?OpenFrameset
TESIS JORGE ALCAÍNO VARGAS 67