“Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana ...

Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana Comunal y sobre los Conflictos Urbanos
conformidad a lo dispuesto en el artículo 38 inciso final de la Ley recién citada y
1.4. del Plan Regulador Metropolitano de Santiago, se aplica a falta de
aquellos;”
Respecto de las condiciones de Localización y Ampliación -que se fusionan en
una sola, y que se refiere a que el proyecto se emplace en el mismo terreno en
que estén inmuebles declarados Monumento Nacional o Histórico-, se
menciona que “el sentido de la norma es posibilitar la readecuación de los
edificios declarados Monumento Histórico en virtud de la Ley Nº 17.288, ya sea
por la vía de la ampliación, restauración y/o reciclaje.”, y en consecuencia, las
definiciones de las características corresponderán al Consejo de Monumentos
Nacionales.
Por otra parte, se aclara que el 100% de aumento en la constructibilidad que
permite esta condición, contempla las superficies existentes sumadas a las
proyectadas.
Por último, se dice que “cabe señalar que las disposiciones sobre Conjunto
Armónico constituyen una excepción y tienen por objeto exceder algunas
normas de los instrumentos de planificación. Si esas normas no están
consultadas en el instrumento de planificación, naturalmente no es
necesario aplicar en estos aspectos las disposiciones sobre Conjunto
Armónico.”
Circular DDU 76 del 17.04.01116 : (vigente a la fecha)
Señala que conforme a modificaciones introducidas por la Ley 19.602 a la Ley
18.695 Orgánica Constitucional de Municipalidades, las funciones
correspondientes al Asesor Urbanista que dispone la LGUC se encuentran
tácitamente derogadas, en atención a que la Ley 19.602 definió en el artículo 21
las funciones del Asesor Urbanista -que a partir de su entrada en vigencia
queda adscrito a la Secretaría Comunal de Planificación-, dejando por lo tanto
las funciones relacionadas con los Conjuntos Armónicos, radicadas
completamente en la Dirección de Obras Municipales.
3.- Comentarios
Las modificaciones que introdujo el D.S. 128 (V. y U.) de 1996, constituyen,
junto las del D.S. 47 (V. y U.) de 1992, las modificaciones más significativas
a las normas que regulan los Conjuntos Armónicos, de hecho reemplazaron
todos los artículos.
En lo que respecta a las condiciones para acogerse a la calidad de conjunto
armónico, que ahora se encuentran en el artículo 2.6.4. de la Ordenanza
General (antes estaban en el 2.6.5.), desaparece la exigencia de que los
Conjuntos Armónicos deben contemplar “la construcción de dos o más
edificios”.
Se observa asimismo, que se fusionan las condiciones de Localización y
Ampliación, las que ya no se aplican al entorno, sino que sólo se relacionan
con los proyectos que se localicen en el mismo terreno en que se emplacen
inmuebles declarados Monumentos Nacionales o Históricos.
116
Circular General de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo
http://www.minvu.cl/opensite_20070621120807.aspx
TESIS JORGE ALCAÍNO VARGAS 62