“Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana ...

Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana Comunal y sobre los Conflictos Urbanos
g) Plan Regulador de San Joaquín 203
h) Plan Regulador de Vitacura 204
10.5.- Anexo 5: Resumen de Noticias....................................................................205
10.5.1. Ficha de Noticias Relacionadas con Planes Reguladores Comunales ...... 205
a) Planes Reguladores Comunales en General 205
b) Planes Reguladores Comunales Fuera de Santiago 207
c) Plan Regulador de Ñuñoa 208
d) Plan Regulador de Santiago 212
e) Plan Regulador de Huechuraba 212
f) Plan Regulador de Recoleta 212
g) Plan Regulador de Lo Barnechea 213
h) Plan Regulador de La Florida 213
i) Modificaciones al Plan Regulador de Vitacura: 214
j) Plan Regulador de Providencia 220
k) Plan Regulador de San Miguel 223
10.5.2. Ficha de Noticias Relacionadas con los Permisos de Edificación
Cuestionados............................................................................................... 225
a) Permisos de Edificación (Casos en General) 225
b) Proyecto Sporting (o Sagrados Corazones), Comuna de Viña del Mar 230
c) Edificio Territoria 3000, comuna de Las Condes 230
d) Proyecto Santa Rosa de Las Condes, comuna de Las Condes 231
e) Proyecto Edificio en Condominio Plaza Yolanda, Rosario Norte, comuna de Las Condes 232
f) Proyecto Edificio Carmencita, comuna de Las Condes 233
g) Proyecto Edificio Federación Rusa, comuna de Las Condes 233
h) Proyecto Edificio Corpbanca, Comuna de Las Condes 233
i) Proyecto Edificio Costanera Center, comuna de Providencia 234
j) Proyecto Edificio en Concón, comuna de Concón 234
k) Proyecto Edificio Cerro San Luis, comuna de Las Condes 234
l) Proyecto de Edificación Plaza Las Lilas, comuna de Providencia 235
10.5.3. Ficha de Noticias de Interés General .......................................................... 237
Índice de Ilustraciones
Ilustración 1 Comunas del Gran Santiago consideradas en el estudio ........................................................ 86
Ilustración 2 Comunas con o sin PRC propio............................................................................................... 89
Ilustración 3 Antigüedad PRC ...................................................................................................................... 89
Ilustración 4 PRC con normas C. Armónico................................................................................................. 94
Ilustración 5 PRC con normas Fusión.......................................................................................................... 94
Ilustración 6 Relación Aplicación Normas Conjunto Armónico v/s Fusión de Terrenos ..............................113
Ilustración 7 Comunas en las que se aplicó alguna de las 2 normas..........................................................114
Ilustración 8 Localización Comunas en que se aplicó Conjuntos Armónicos..............................................114
Ilustración 9 Localización Comunas en que se aplicó el Beneficio Fusión de Terrenos .............................115
Ilustración 10 Localización Alturas Promedio de edificios acogidos a alguna de las 2 normas ....................116
Ilustración 11 Localización Venta de Departamentos / Valores UF-m2 ........................................................120
Ilustración 12 Localización Venta de Casas / Valores UF-m2.......................................................................121
Ilustración 13 Distribución Geográfica de Proyectos Habitacionales en el Gran Santiago, a Junio de 2007 122
Ilustración 14 Cantidad de proyectos en altura, en construcción durante 2006 ............................................123
Ilustración 15 Temas noticiosos (grado de conflicto) sobre PRC en el Gran Santiago .................................138
Ilustración 16 Temas noticiosos (grado de conflicto) sobre Permisos de Edificación en el Gran Santiago...139
Ilustración 17 Localización Grupos de defensa de derechos Urbanos en el Gran Santiago.........................153
Índice de Esquemas
Esquema 1 Procedimiento de aprobación de los Planes Reguladores Comunales.................................... 24
Esquema 2 Procedimiento de aprobación de los Planos Seccionales........................................................ 24
Esquema 3 Relación entre beneficios......................................................................................................... 70
Índice de Gráficos
Gráfico 2 Evolución del beneficio de Constructibilidad por Conjunto Armónico ...................................... 81
Gráfico 3 Aplicación de Conjuntos Armónicos v/s Beneficio por fusión de Terrenos, en Cantidad de
Permisos Totales y Superficies Totales en el Gran Santiago. ................................................105
iv