“Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana ...

Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana Comunal y sobre los Conflictos Urbanos
iv) Tercera modificación: D.S. 713 (V. y U.) de 1978
Este Decreto Supremo (D.S. 713 (V. y U.) del 03.11.78 y publicado en el D.O. el
23.11.78), reemplazó la frase inicial del inciso primero del artículo 483, por la
siguiente:
“Para aplicar el concepto de “conjunto armónico”, el
agrupamiento de construcciones que lo componen deberá cumplir, al menos, con alguna
de las condiciones de uso, localización, dimensión o ampliación que se detallan a
continuación:” 99
1.- Comentarios:
Dada la redacción anterior de este inciso, la única interpretación posible es que
las condiciones de Uso, Localización, Dimensión y Ampliación, debían
cumplirse simultáneamente. Lo más probable es que esta modificación habría
intentado solucionar las dificultades de su aplicación. Lo anterior, se puede
apreciar con el cambio en el sentido de la expresión anterior: “deberá cumplir
con las condiciones mínimas de…” por la nueva que dice “deberá cumplir, a lo
menos, con alguna de las condiciones de...”.
v) Cuarta modificación: D.S. 332 (V. y U.) de 1980
El D.S. 332 del 26.11.80, publicado en el D.O. el 06.01.81, reemplazó
completamente los artículos 483, 484 y 486 por los siguientes:
"Artículo 483.- Para aplicar el concepto de "conjunto armónico", el agrupamiento
de construcciones que lo componen deberá cumplir, al menos, con alguna de las
condiciones de uso, localización, dimensión, o ampliación que se detallan a continuación:
a) Condiciones de uso: que las construcciones que se proyecten se destinen a
equipamiento institucional de nivel nacional. El carácter nacional del uso
institucional requerirá de la calificación previa del Ministerio de Vivienda y
Urbanismo.
b) Condiciones de localización: que las construcciones que se proyecten estén ubicadas
en el espacio definido por una construcción declarada monumento histórico. Esta
condición sólo se podrá aplicar en el caso que el predio en que se pretende construir
el "conjunto armónico" esté incluido en un plano seccional aprobado por Decreto
Supremo con anterioridad a la respectiva solicitud.
c) Condiciones de dimensión: que las construcciones que se proyecten se emplacen en
un terreno de superficie igual o superior a 2.500 m2., que tenga como mínimo 50 mts.
de frente a una calle de 50 o más metros de ancho y siempre que la longitud de los
deslindes comunes con cada uno de los predios colindantes sea igual o superior a 30
mts. Esta condición sólo podrá aplicarse si se mantiene la propiedad común del
terreno en que se construya el "conjunto armónico".
d) Condiciones de ampliación: que las construcciones que se proyecten complementen
un "conjunto armónico" existente o en construcción autorizado previamente como tal,
que se emplacen dentro del mismo terreno en que éste está ubicado, y que en conjunto
con el existente no excedan las condiciones de excepción señaladas en el artículo 486
de la presente Ordenanza General.
No obstante lo dispuesto en el inciso anterior, los "conjuntos armónicos" deberán cumplir,
99 Fuente: Copia del D.S. 713/78. Archivos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
TESIS JORGE ALCAÍNO VARGAS 48