“Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana ...

Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana Comunal y sobre los Conflictos Urbanos
c) Propuesta de modificación de la LGUC
Tal como se mencionó para el caso del beneficio por Fusión de Terrenos, poco
antes de la finalización de este trabajo, fue ingresado a trámite en el Senado –por
parte del Ejecutivo-, un proyecto de ley que se propone modificar, entre otros
aspectos, las normas relativas a Conjunto Armónico, respecto del cual nos
referiremos en el subcapítulo 7.3.2 denominado “Proyecto de ley que modifica la
LGUC”, en pág. 156.
d) Conjuntos Armónicos en la Ordenanza General
Como ya vimos en lo que respecta a la Ley General, el concepto de “Conjunto
Armónico” recién viene a aparecer en el D.S. 357 (MOP) de 1961, siendo
posteriormente ratificado y ampliado en el D.S. 880 (MOP) de 1963.
Sin embargo, es recién en el año 1970, que mediante el D.S.107 (V. y U.) del
09.02.70, D.O. del 05.06.70, las disposiciones de la Ley vienen a ser
reglamentadas en la Ordenanza General.
i) Aparición de la norma: D.S.107 (V. y U.) de 1970
En esta modificación a la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización -
cuyo texto vigente correspondía a lo dispuesto por el DFL 345 de 1931 y sus
modificaciones posteriores-, el Art. 3º del D.S. 107 (V. y U.) de 1970, reemplaza el
artículo 480 por uno nuevo.
Hasta antes de la modificación, dicho artículo 480 disponía lo siguiente:
“Artículo 480º Sin perjuicio de lo dispuesto en esta Ordenanza, respecto de la
altura máxima de los edificios y fachadas, en consideración al ancho de las calles, a la
naturaleza de los materiales empleados y al destino de la construcción, los Municipios
podrán fijar alturas mínimas o máximas, o ambas a la vez, para los edificios que se
construyan en distintas zonas o con frente a determinadas calles, plazas o avenidas en
razón de su carácter o del efecto estético del conjunto de la edificación.
Las resoluciones que los Municipios adopten sobre la materia
requerirán, para su cumplimiento, la aprobación del Presidente de la República.” 86
Tal artículo 480, fue reemplazado como se dijo -mediante el mencionado D.S. 107-
por el siguiente artículo:
“Artículo 480º Se entenderá por "Conjunto Armónico" el agrupamiento de diversas
construcciones o edificios que estén relacionados de tal manera que constituyan una
unidad espacial propia e identificable o determinable como tal.
Para los efectos del inciso precedente, deberá cumplirse a lo menos,
algunas de las siguientes condiciones:
De uso : que la construcción corresponda a un edificio de equipamiento
comunitario, como ser mercado, gimnasio, templo, teatro, hospital,
etc.
De localización : que se trate de construcciones adyacentes a los monumentos
nacionales o que definan el espacio en que éstos se ubican; que se
86 MINVU (1971) pág. 145. Nos hemos permitido destacar en negritas algunas expresiones de interés.
TESIS JORGE ALCAÍNO VARGAS 41