“Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana ...

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Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana Comunal y sobre los Conflictos Urbanos
Título de la
N ti i
Delfina Guzmán :
"Es una
aberración"
“Incierto futuro
tiene proyecto en
Las Lilas”
“No hay avances
en polémica
construcción”
“Proyecto Las
Lilas se retrasas
tres meses”
“Providencia se
ajustó a Seremi
de Vivienda en
Proyecto Las
Lilas”
“Incertidumbre
en proyecto Las
Lilas por
dictamen de la
Contraloría”
9 “Plaza Las Lilas”
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“Plaza Las Lilas”
“Certeza y
Permiso de
edificación”
-
“Permiso de
edificación”
"Justicia da luz
verde a proyecto
inmobiliario Las
Lilas en
Providencia"
l) Proyecto de Edificación Plaza Las Lilas, comuna de Providencia
Lead superior Bajada de Título Contenido Medio Fecha
“Providencia”
Contraloría dice
que iniciativa
“no se ajusta a
derecho”
“Por el trámite
del nuevo Plan
Regulador,
Municipio
congeló entrega
de nuevos
permisos”
“Fallo dejó sin
efecto dictamen
de Contraloría
que invalidaba
permiso de
edificación del
complejo
residencial."
“Caso podría
judicializarse y la
construcción se
Refiriéndose al aumento de alturas en plaza Las Lilas, "donde la empresa
Penta se encuentra construyendo dos torres de 9 y 17 pisos que le pusieron la
lápida al mítico cine de ese sector…"
SEREMI MINVU apoyó obrado por DOM en aplicación conjunta del artículo
2.6.5. y art. 7 del PRC.
Aparece Dictamen Contraloría que dice que accionar no se ajusta a derecho y
debe ser invalidado.
Suponen judicialización del tema.
aplazaría por un año” En la misma página, que se titula “No existe retroactividad” se refiere a la
paralización de permisos que no afectaría a este proyecto. Alcalde señala que
“Inmobiliaria Altair
sólo declaró que el
permiso de edificación
otorgado por
Providencia se ajusta a
las facultades que el
municipio tiene, de
acuerdo a la ley y las
ordenanzas
respectivas”
"La iniciativa
contempla dos torres
de nueve y 17 pisos.
Vecinos anunciaron
que apelarán a Corte
Suprema."
"La resolución afirma
que el organismo
contralor cometió una
"ilegalidad" al rechazar
las autorizaciones
municipales para
construir el complejo."
no hay retroactividad para el proyecto que fue presentado en octubre de 2005.
Se presenta foto y se señala que desde hace tres meses se encuentran
paralizadas las obras de este proyecto que contempla “dos torres y una plaza
dura”
Futuro incierto del proyecto luego que la Contraloría emitiera dictamen.
Los vecinos “consideran que el proyecto sobrepasa el % de constructibilidad
del predio”, y que deberían presentar un proyecto con la nueva norma del
PRC propuesto, alcanzando sólo 15 pisos. Actualmente el proyecto contempla
un edificio de 17 pisos y otro de 9.
Alcalde dice que Municipalidad no tiene responsabilidad en proyecto ya que se
ajustó a lo determinado por SEREMI de Vivienda. Los dichos del alcalde son
como consecuencia a lo dictaminado por la Contraloría “que rechazó la
calidad de “conjunto armónico” del proyecto...”
Dice que son 2 edificios: uno de 8 y otro de entre 18 y 20 pisos.
Se refiere al incierto panorama frente al dictamen de Contraloría que invalidó
permiso de edificación, ya que está en trámite nuevo PRC que propone alturas
de 5 a 12 pisos de altura, obligaría a inmobiliaria a ajustar su proyecto de 9 y
17 pisos.
Lo que objeto la Contraloría se refiere a sumar beneficios “para aumentar
constructibilidad, en el caso Las Lilas”
Por su parte la inmobiliaria señala su tranquilidad ya que el permiso tiene una
certeza jurídica que permite efectuar inversiones en el rubro
En la misma página, que se titula “¿Otro proyecto ad portas?” se refiere a que
algunos vecinos informan que la constructora habría comprado 3 casas al
costado de la plaza a pocos metros del controvertido proyecto Parque El
Bosque, lo que hace temer un nuevo proyecto. La inmobiliaria dice que sólo
tiene en el sector el proyecto de “las dos torres de departamentos
cuestionadas por la contraloría.”
Carta al Director, vecino propone, dado que no se podrá llevar a efecto el
proyecto, que se una este terreno a la Plaza las Lilas.
Carta al Director, dos lectores se muestran satisfechos de lo resuelto por
Contraloría, no obstante están desilusionados porque el proyecto de PRC
propone para el sector, edificación en altura alta y media.
Carta al Director de Álvaro Garfias quien retruca a P. Herman.
Señala que no existen reglas claras y justas para los inversionistas
inmobiliarios, que como en el caso de Las Lilas, su inversión puede verse
fácilmente vulnerado, y finaliza diciendo que "en este rubro, hay algo que no
funciona bien y debe ser corregido."
Columna de Patricio Herman:
Parte haciendo referencia al proyecto de Plaza Las Lilas, y señala que el
estudio del PRC de Providencia desea mantener la edificación en altura,
"aunque de forma más matizada"
Sostiene que la participación en los PRC no sirve "porque al final se aprueba
lo que el sector privado de la construcción necesita para "mantener la
inversión y dar trabajo""
Por lo tanto, la participación debiera hacerse mediante plebiscitos.
Carta al Director de Patricio Herman, quien refuta afirmaciones de Álvaro
Garfias, quien habla que deben existir reglas claras. Insiste y señala que “el
“conjunto armónico” de la Inmobiliaria Altair S.A. podía aumentar sólo el 50%
del coeficiente de constructibilidad, materia señalada expresamente, entre
otros, en el artículo 7º de la ordenanza local. Las autoridades en cambio
permitieron un 95%.
El fallo es de la Corte de Apelaciones de Santiago, que dejó sin efecto el
dictamen de Contraloría, es un duro revés para los vecinos.
Tras esta resolución, se podrá “iniciar las obras de construcción de dos torres,
una de nueve y otra de 17 pisos…”
En la misma página hay otra noticia más, bajo el siguiente título: "Iniciativa
cuestionada" que señala que tras la resolución de la Corte de Apelaciones de
Santiago la inmobiliaria podrá iniciar la construcción del complejo.
En la misma página aparece una tercera noticia "Vecinos anuncian que
apelarán" y que acudirán a la Corte Suprema. El reclamo habría sido
presentado originalmente en la SEREMI por estimar que el proyecto “excedía
la superficie de constructibilidad permitida.”
La
Segunda
El
Mercurio
El
Mercurio
La
Tercera
TESIS JORGE ALCAÍNO VARGAS 235
18.05.06
07.06.06
07.06.06
07.06.06
Estrategia 07.06.06
Diario
Financiero
El
Mercurio
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El
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