“Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana ...

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N
º
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Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana Comunal y sobre los Conflictos Urbanos
de terrenos Corfo
en Las Condes"
“UC ideó
proyecto por
US$283,2
millones para
terrenos en Santa
Rosa de Las
Condes”
“Proyecto
inmobiliario en
Santa Rosa de
Las Condes
involucra US$283
millones”
"Santa Rosa de
Las Condes"
Título de la
Noticia
“¿Qué pasa en
Bienes
Nacionales?”
2 “Investigación
sumaria chanta”
Pérez Zújovic”
“Club deportivo
ingresó
Declaración de
Impacto
Ambiental”
hectáreas, señalando
que "el terreno licitado
gravado como área
verde metropolitana
permite la construcción
en una superficie que
no exceda el 20%".
“La iniciativa contempla
la construcción y
puesta en venta de tres
edificios de oficinas,
comercio y
estacionamientos
subterráneos.”
y al terreno de Santa Rosa de Las Condes.
La Contraloría se refirió que tanto éste terreno como el de Santa Rosa de Las
Condes no se pueden construir más allá de un 20% del total del terreno, dado
que se trata de un parque intercomunal.
En un recuadro, y bajo el título de "Terreno en juicio" señala que Corfo
decidió suspender la licitación porque existía una demanda contra ellos.
“La Universidad Católica dio el puntapié inicial para desarrollar el proyecto
inmobiliario Parque Santa Rosa al ingresar (...) DIA a la Conama con una
iniciativa que considera la construcción y puesta en venta de tres edificios de
oficinas de 23 pisos cada uno...”
Se reconoce que alternativamente a que una inmobiliaria (de Senerman)
ejecute el proyecto, la propia UC desarrollara las obras.
“El Club deportivo de la Universidad Católica avanza con el proyecto
inmobiliario...”
Se menciona también que se presentó DIA a la Conama.
El proyecto contempla una inversión de US$ 283 millones para construir tres
torres de 23 pisos cada una en el terreno, y una amplia zona de áreas verdes
equivalente al 80% del terreno, la “apertura” de un tramo de Costanera Sur.
La iniciativa ya cuenta con un anteproyecto aprobado y pagado en le DOM de
Las Condes y las aprobaciones de la SEREMI MINVU Metropolitana.
Carta al Director de Patricio Herman de la agrupación “Defendamos la
Ciudad”
Señala que proyecto debió ingresar como un Estudio de Impacto Ambiental
(EIA) y no como una Declaración de Impacto Ambiental (DIA)
Señala que varios medios han dicho que se trata de 3 torres de 24 pisos c/u,
a pesar que a partir del 5 diciembre de 2003 la altura máxima en la comuna
es de 15 pisos, con excepción del cuadrante donde se construye la torre de
52 pisos de Senerman.
Dice que para que se le diera luz verde a este proyecto, la Corte Suprema
anuló un dictamen de la Contraloría, interpretando disposiciones para áreas
verdes (áreas desafectadas adquieren normas de los terrenos adyacentes)
"Es decir, como las Normas Urbanísticas no permiten construir en altura en el
predio de Santa Rosa, un buen abogado interpretador, en Chile abundan,
tendría que considerar adyacente al área verde del Estadio, el territorio
situado al sur, por Av. Andrés Bello, sector que sí permite construir en altura,
pero limitada a los 15 pisos con un máximo de 52,5 metros.”
Así las cosas, no logramos comprender cómo los titulares del proyecto hayan
manifestado a la prensa que sus torres serán de 24 pisos."
Diario
Financiero
La
Tercera
Diario
Financiero
e) Proyecto Edificio en Condominio Plaza Yolanda, Rosario Norte, comuna de
Las Condes
Lead superior Bajada de Título Contenido Medio Fecha
Columna de Patricio Herman de la agrupación “Defendamos la Ciudad”
Denuncia una situación anómala, que luego de cartas enviadas a las
autoridades respectivas, los compromisos que se habrían adquirido Bienes
Nacionales, habrían sido anulados por improcedentes.
Se refiere a “unos ‘reservados’ acuerdos comerciales adoptados por el
Seremi de Bienes Nacionales del anterior gobierno de Ricardo Lagos, con
una empresa inmobiliaria que pretende construir una torre habitacional de 17
pisos que se emplazaría en la fusión de un terreno de su propiedad con uno
de 200 m2 (calzada y plazoleta arbolada) que era bien nacional de uso
público y que en la actualidad sería fiscal. Este terreno del Estado es
indispensable para que el titular del negocio –ex Director de Obras de Las
Condes- pueda disponer de la superficie mínima para construir en altura.”
Añade más adelante que esta situación “significaría que el Fisco de Chile le
vendería directamente a la inmobiliaria su bien fiscal para que éste levante su
torre.”
Columna de Patricio Herman de la agrupación “Defendamos la Ciudad”
Se refiere a investigación que Bienes Nacionales habría iniciado por la
denuncia anterior, del cual nunca vieron los resultados.
El negocio –según Herman- “consistía en construir un edificio de 17 pisos en
un terreno conformado por 4 sitios, colindantes con el condominio Plaza
Yolanda en Las Condes, que la inmobiliaria deseaba comprar, siempre que
Bienes Nacionales le vendiera el terreno fiscal adyacente para así llegar a la
superficie exigida por la regulación urbanística.”
“Los propietarios del condominio a esta transacción comercial por los
impactos negativos que iba a generar el aumento de densidad en ese
barrio...”
finalmente se hizo una licitación, a la cual –según Herman- se hizo participar
a los vecinos para “dorar la píldora”
El
Periodista
El
Periodista
TESIS JORGE ALCAÍNO VARGAS 232
15.02.07
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05.05.06
26.03.07