“Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana ...

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Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana Comunal y sobre los Conflictos Urbanos
“Conjuntos
armónicos”
“Las Condes:
salvavidas a
obras
cuestionadas”
“Se
“justificaba” el
Secreto”
"Las Condes
revisará uno a
uno los
permisos
irregulares"
"Concejales de
Las Condes
pedirán revisar
y hasta
"destruir" torres
cuestionadas
por Contraloría"
"Oficialmente
se determinó
que alcaldía
debe arreglar
permisos
"otorgados
irregularmente"
"
“Concejales
critican "buena
fe" para validar
"permisos
irregulares" en
Las Condes"
"Los proyectos
inmobiliarios en
el limbo"
“Dictamen de la
Contraloría”
“Alcalde
Francisco De la
Maza”
“Permisos otorgados
en forma irregular
pueden ser
aprobados con
limitantes”
“El Director de Obras
argumenta que no
puede entregar la
documentación
porque está siendo
investigada por la
Contraloría y el
alcalde afirma ‘que es
peligroso entregar esa
información’.”
“Dará solución
positiva a aquellos
que hayan actuado de
buena fe”
“En sesión de concejo
de esta tarde se
espera que alcalde
De la Maza explique
detalladamente
situación de edificios”
““Defendamos la
Ciudad” hizo nueva
denuncia: por valores
de autorizaciones
inmobiliarias”
"Ediles de la
Concertación no
creen que se pueda
esgrimir ese principio
en situaciones
"comerciales" y de
"negocios"”
“Muchos proyectos en
carpeta o en obras en
las comunas de
Providencia, Las
Condes y Vitacura
están siendo
revisados. A algunos
ya se les ha
Dice en esta carta al Director que "En la práctica, hoy la mayoría de los
desarrolladores inmobiliarios estamos proponiendo proyectos a la ciudad que
armonizan con el entorno, la vida de barrio y evitando aquellos que sólo son
verdaderas moles de concreto que afectan la estética y la urbanización."
Dice finalmente que deben existir reglas claras
Carta al Director enviada por Patricio Herman.
En una de sus partes, la carta dice:
“Los denominados “conjuntos armónicos” permiten aumentar los coeficientes
de constructibilidad y las alturas máximas de los edificios que contemplan las
Normas Urbanísticas de las distintas municipalidades, situación establecida
en la ley y en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. (…)
Hace muchos años que estamos solicitando al MINVU que actualice o
simplemente derogue esta atávica figura que distorsiona la planificación
urbana que se dan los municipios. Somos partidarios de eliminar los “regalos”
que el Estado concede a algunos sectores de la economía, porque las reglas
claras y parejas para todos son las más justas para la comunidad.”
La noticia trata sobre la investigación de la Contraloría a los Permisos de
edificación en Las Condes, cuya investigación a 19 permisos que fue
solicitada por la Agrupación “Defendamos la Ciudad”, el Colegio de
Arquitectos y el propio alcalde De la Maza.
La Contraloría dictaminó además que la información solicitada deber ser
proporcionada.
El tema está en que se los proyectos fueron ingresados [al parecer
anteproyectos] antes del cambió del PRC el año 2003, sin embargo, P.
Herman sostiene que se aprobaron “con normas ya derogadas, lo que
significó que muchas inmobiliarias pudieran construir edificios de 20, 25 y
hasta 30 pisos, aunque la altura máxima es de 15 pisos.”
Columna de Patricio Herman de la Agrupación “Defendamos la Ciudad” se
refiere básicamente a la negativa de la entrega de información y a los
resultados de la investigación de la Contraloría sobre anteproyectos cuya
vigencia había caducado “máxime si la regla que lo establecía fue derogada
expresamente.” [Se refiere a la norma del PRC]. La Contraloría habría
dictaminado la invalidación de aquellos en que habría caducado el
anteproyecto aprobado.
Se refieren a los 19 permisos cuestionados.
Al final, se dice que “El problema se suscitó, mayormente, con el cambio del
Plano Regulador de Las Condes, ocurrido en noviembre de 2003.
Anteproyectos aprobados con anterioridad fueron aprobados sin someterse a
la nueva normativa, especialmente de altura.”
En un recuadro, con el título de “Perjuicio al erario comunal”, se refiere al
cálculo de derechos y las denuncias del Concejal Unda quien manifiesta que
un gran número de edificios están pagando derechos por una clasificación
inferior a la que les correspondería.
Se refiere a los 19 permisos otorgados con 15 a 31 pisos, situación que no
permite el PRC del año 2003. En una parte de la nota dice que “Las
autorizaciones que permiten levantar torres de 15 y hasta 30 pisos fueron
investigadas entre fines de marzo y fines de mayo por la Contraloría General
de la República, a petición del propio jefe comunal, para verificar si
vulneraban el plan regulador de la comuna que desde diciembre de 2003
prohíbe tales alturas en determinadas zonas.”
El ex alcalde manifestó que se produjo una dilatación en promulgar el PRC y
esto produjo una ventana en que se avizoraba una norma más restrictiva y
obviamente los constructores se inclinan por la norma más permisiva.
Se menciona que los permisos fueron otorgados una vez que la vigencia de
los anteproyectos había vencido. En casos anteriores, la Contraloría había
invalidado tales permisos. En este caso, le entrega la responsabilidad a la
Alcaldía de arreglar la situación.
El alcalde informó al concejo que se resolvió caducar 4 anteproyectos que
tampoco se ajustaban a las normas, y le dio el visto bueno a otros 10,
argumentando la buena fe con que las inmobiliarias solicitaron los permisos.
Se mencionan varios proyectos cuestionados:
En Providencia, el congelamiento de permisos que afecta a proyecto de 2
torres de 20 y 22 pisos de altura ubicado tras Escuela de Derecho de la U. de
Chile.
En el cuadrante Torres de Tajamar, La Concepción, Providencia y Costanera
se están construyendo 7 edificios con 1550 departamentos (ahora hay 1770).
Los vecinos están disconformes porque el PRC permite construir edificios sin
El Mercurio 14.07.06
El Mercurio 14.07.06
El
Periodista
TESIS JORGE ALCAÍNO VARGAS 226
14.07.06
El Mercurio 15.07.06
La
Segunda
La
Segunda
La
Segunda
Diario
Financiero
17.07.06
17.07.06
19.07.06
28.07.06