“Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana ...

Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana Comunal y sobre los Conflictos Urbanos
10.5.2. Ficha de Noticias Relacionadas con los Permisos de Edificación
Cuestionados
Las siguientes tablas -de Elaboración Propia-, se construyeron a partir de la base de datos de
recortes de prensa, seleccionados por el Departamento de Comunicaciones del Ministerio de
Vivienda y Urbanismo.
El periodo corresponde a 1 año, desde mayo de 2006 a abril de 2007, ambos meses incluidos.
Las frases y/o palabras destacadas en color corresponden a este estudio y se refieren a lo
siguiente:
Noticia relacionada directamente con las normas de Conjunto Armónico o Beneficio por Fusión de Terrenos.
Atributos que se verían afectados o resaltados por la realización o no del proyecto
Condiciones que se destacan en el conflicto
N
º
1
2
3
4
5
Título de la
Noticia
“Edificios
cuestionados
en Las Condes:
Contraloría
terminó
investigación y
18
construcciones
siguen”
“Certeza y
permisos de
edificación”
“Piden informar
sobre
permisos”
“Certeza y
permisos de
edificación”
“Permisos de
edificación”
a) Permisos de Edificación (Casos en General)
Lead superior Bajada de Título Contenido Medio Fecha
“En cambio,
caso de las dos
torres que se
levantarían en
edificios de la
Confederación
Rusa llegó a
Tribunales”
“Alcalde:
Contraloría va
a sancionar
bien”
“Edificación”
Se refiere a la investigación que lleva adelante la Contraloría de 18 permisos
de edificación otorgados por la Municipalidad de Las Condes, más que nada
en términos administrativos.
Sólo señala que el caso de las torres de 30 pisos que se levantarían en
terrenos de la Confederación Rusa se judicializó.
Carta al Director de Álvaro Garfias, quien a partir del caso Las Lilas, plantea
cuestiones de índole general.
Comprende que "los vecinos se sientan afectados por la "intromisión" de los
nuevos vecinos en altura, que perjudicará, en cierta medida, la privacidad de
aquellos que viven en casas."
Comparte también con "Defendamos la Ciudad" la idea que los PRC
consideren en el futuro "el valor histórico, patrimonial y estético de las
edificaciones existentes."
No comparte, sin embargo, el argumento de impedir que se construyan
edificios en altura en sectores donde hoy existan casas, especialmente si ello
se hace para aprovechar la vialidad estructurante y aumentar la densidad,
evitando con ello grandes desplazamientos y congestión.
Pero donde hace más hincapié, es el hecho que se cuestione la "certeza
jurídica de los Permisos de Edificación", y que el Dictamen de la Contraloría
abriría una caja de pandora que puede tener serias consecuencias en la
inversión y por lo tanto en la economía. Señala que la construcción creció un
9,8% el año 2005, con una participación en el PIB del 8,1%.
Finaliza que "por muy legítimas que sean las defensas para preservar
determinadas condiciones arquitectónicas y urbanísticas, existe un factor de
oportunidad en su aplicación."En el caso de "Plaza Las Lilas", primaron
criterios de inversión y normativos que se ajustaron a las reglas existentes",
por lo que sólo cabe respetar los derechos constitucionales del art. 19 y no
perturbar esta área tan importante en la economía.
La Agrupación “Defendamos la Ciudad” pide información a la DOM de
Providencia, sobre los Permisos de Edificación en que se ha usado el mismo
criterio que en Las Lilas.
Respuesta de Patricio Herman de la Agrupación “Defendamos la Ciudad”, a la
carta de Álvaro Garfias, en la que se refiere a la "certeza jurídica de los
Permisos de Edificación"
Señala que efectivamente estos actos administrativos de pueden incorporar al
patrimonio de sus propietarios siempre y cuando "sólo si son legales, y eso
está expresamente señalado en la Ley Nº 19.880, que regula el procedimiento
administrativo"
La
Segunda
TESIS JORGE ALCAÍNO VARGAS 225
29.05.06
El Mercurio 13.06.06
Diario
Financiero
13.06.06
El Mercurio 14.06.06
Garfias nuevamente. El Mercurio 27.06.06