“Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana ...

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N
º
Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana Comunal y sobre los Conflictos Urbanos
“Comuna de
Providencia”
"Plano nuevo en
Providencia"
"Vivienda
aprueba nuevo
plan regulador
de Providencia"
"Destacan
entrada en
vigencia de
nuevo plan
regulador de
Providencia"
“Providencia
busca potenciar
edificios mixtos”
Título de la
Noticia
"Almagro en
picada contra la
gestión urbana
del gobierno:
"Se está
provocando un
trancazo"
“Regulador de
edificaciones:"
"Instrumento
mantiene las
actuales alturas
de edificación
de los barrios
Bellavista y
Pedro de
Valdivia Norte"
“Alcalde
defendió
inmuebles con
áreas
comerciales”
"El alcalde Cristián
Labbé ya derogó el
ordenamiento anterior
y aprobó el actual.
Sólo falta la
publicación en el
Diario Oficial."
"Con la normativa se
reemplaza el
documento de 1976,
que permitía la
construcción de
edificios de varios
pisos en zonas con
baja densidad
poblacional. En el
trámite, se acogieron
el 80% de las
observaciones de los
residentes de la
comuna."
"Alcalde de la
comuna, Cristián
Labbé, resaltó la
importancia de la
ordenanza, luego de
cinco años de trabajo
y estudios"
“En cuanto al
Transantiago, la
expectativa del edil es
que baje el flujo de
micros “amarillas en la
comuna”.”
k) Plan Regulador de San Miguel
Señala que reducir en un 80% la altura libre “no garantiza la conservación
de la identidad y belleza de la comuna”, porque “basta con un edificio
pequeño de mala calidad para reemplazar un inmueble de valor
arquitectónico y patrimonial.”
Finalmente dice que el tiempo de participación ciudadana es escaso
comparado con los años de estudio del plan a puertas cerradas.
Carta al Director de vecino P. Valenzuela Vaillant refiriéndose a exposición
en El Mercurio del 1º de noviembre del As. Urbanista Jaime Márquez
Dice que no cree que "para mantener la belleza e identidad de los barrios,
se requiera un régimen totalitario (nazi, fascista o bolchevique)"
Señala que las falencias no las ve en los PRC sino en el ámbito privado, al
promover el aumento de la densificación. Plantea que lo lógico hubiese
sido concentrar los edificios en ciertas áreas y dejar amplios sectores de
baja densidad. "No se trata de ir en contra del desarrollo, sino simplemente
de crecer en forma armónica e inteligente."
"Vivir en casa en Providencia se ha tornado difícil, ya que en gran parte de
la comuna existe la amenaza de que al lado un edificio, perdiéndose la
vista, el sol, la privacidad, etcétera."
Finalmente invita a Márquez para recorrer los barrios y "observar en
terreno que su política urbana -con aciertos en el ámbito público, pero muy
deficiente en el privado- está transformando la otrora preciosa Providencia
en un lugar feo, caótico y decadente."
El alcalde destacó que "se logró esto sin convulsiones irreconciliables"
gracias a una activa y alta participación de los vecinos.
Más adelante se indica que ""El plan regulador 2007 restringe mucho las
alturas, pero recoge la dinámica de modernización de la ciudad, es decir,
potencia la zona comercial, defiende la zona residencial y fortalece las
áreas verdes", destacó."
Para el caso de P. de Valdivia, el alcalde dijo que se recogieron todas las
inquietudes de los residentes y se hicieron modificaciones para el rol más
comercial de Los Conquistadores"
En la nota se destaca que el plan establece modificaciones importantes
referentes a la edificación en altura, el tránsito vehicular, el uso de suelo y
subsuelo" Hasta antes de esta modificación, el PRC permitía altura libre de
edificación, y que con los cambios "esta condición se restringe permitiendo
conservar barrios consolidados."
El alcalde destaca la participación ciudadana en el proceso.
El alcalde destacó que la importancia de esta modificación, es que regula
el "desarrollo de la comuna en ámbitos vinculados con el desarrollo de la
vivienda, el medio ambiente, la circulación peatonal y vehicular, el uso del
suelo y el subsuelo, entre otras materias."
El alcalde manifiesta que uno de los objetivos del PRC es seguir
potenciando los usos mixtos en la comuna, sean estos que integren
actividades comerciales y residenciales.
Señala que si no se permite residencia en zonas comerciales, se produce
un “despoblamiento nocturno”, lo que facilita las condiciones para la
delincuencia.
El Mercurio 31.10.06
El Mercurio 03.11.06
La Tercera 20.01.07
El
Mostrador
Diario
Financiero
20.01.07
23.01.07
09.02.07
Lead superior Bajada de Título Contenido Medio Fecha
“Analiza vía
judicial tras
paralización de
dos proyectos
en San Miguel”
““No tienen
competencia
profesional y voluntad,
es tal la falta de
burocracia, la falta de
decisión y la
ignorancia, que nadie
toma decisiones”,
afirma Francisco
Reyes, socio de la
constructora.”
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"La empresa Almagro (…) arremetió contra el congelamiento a los
permisos de edificación en altura que mantiene la Municipalidad de San
Miguel."
“Almagro ya tiene 13 edificios entregados en San Miguel, y por eso su
molestia. “Es la primera vez que nos pasa un problema como éste, que es
muy difícil de entender: la comuna aprobó un nuevo plano regulador a
fines de 2005 cumpliendo con todas las instancias, y en abril de 2006
presentan una solicitud de congelamiento de los permisos de edificación
porque quieren hacer enmiendas. Pero no es un traje que pueda
La
Segunda
23.10.06
TESIS JORGE cambiarse ALCAÍNO las veces VARGAS que se quiera, supone que requiere mucho análisis y
llama la atención que al cuarto mes se quiera modificar” asevera.
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