“Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana ...

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Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana Comunal y sobre los Conflictos Urbanos
"Providencia
recibe
observaciones
para el Plan
Regulador"
"Providencia:
Plano regulador
libera a Santiago
College y U. de
Chile"
"Providencia
cambia Plan
Regulador sin
tocar Pedro de
Valdivia Norte"
"Concejo
Municipal
aprueba nuevo
Plan Regulador
de Providencia"
"Providencia:
plan regulador
busca elevar
construcción de
oficinas"
“Comuna de
Providencia”
“Comuna de
Providencia”
“Comuna de
Providencia”
"Apuntan a
bajar densidad"
"Inmuebles no
fueron
declarados de
"Conservación
Histórica""
"Ayer fue
aprobado por el
Concejo
Municipal"
“Futura
normativa será
enviada a la
Seremi de
Vivienda para
su tramitación”
"Normativa
debería ser
aprobada por el
Gobierno en
diciembre"
"El Concejo Municipal
deberá ahora aprobar
o rechazar una a una
cada idea, para que
luego entren a
tramitación por parte
de la Seremi"
""Me parecía que la
señal de la
municipalidad debía
ser más potente en
orden a preservar,
pero los concejales
optaron por otra cosa",
dijo el alcalde Labbé."
"Municipio acogió
reparo de vecinos y la
construcción en altura
en la zona se
mantiene en tres
pisos."
“El nuevo plan
cambiará el rostro del
barrio Suecia, zona en
la que se permitirán
usos mixtos,
residenciales y
comerciales sin
restricción de altura.
Se espera que los
cambios en la
reglamentación entren
en vigencia el próximo
año”
"Alcalde dijo que los
edificios que se
construirán en Av. 11
de septiembre y
Costanera, eran
residenciales, lo que
distorsionaba el
carácter comercial de
la zona."
Se refiere a las 600 observaciones recibidas de la comunidad y el análisis
que el concejo municipal debe hacer de cada una de ellas.
Señala después en el texto que "Dentro de las principales observaciones
que se recogieron están cambios de alturas en ciertas zonas y ajustes de
coeficientes de construcción en zonas residenciales"
“De esta forma se pretende persistir en la restricción a la densidad en la
comuna.”
“Además, se propone el ajuste del uso de suelo en ciertas zonas y se
establece una norma compensatoria que permita la intervención de
privados que estén desarrollando algún proyecto, para que ellos puedan
pagar las expropiaciones y no se vean afectados ante la demora por falta
de recursos.”
Finalmente se hace un resumen de las características de cada zona, que
corresponden a las ya señaladas en la fila anterior, noticia de El Mercurio
mismo día, más la zona de conservación “Orrego Luco” “modificando altura
de aislada sin límite a sólo siete pisos continuos.”
Se decidió no "gravar" como inmuebles de conservación histórica a ambos
edificios.
Sólo en algunas calles se aumenta a 5 pisos, y en terrenos de Clínica
Indisa deja de ser altura libre y se fija en 12 pisos máximo.
Más adelante se indica que "Respecto de Pedro de Valdivia Norte, Labbé
explicó que los vecinos plantearon limitaciones de altura, pero aceptaron
del municipio regulaciones en el uso del suelo."
Dice más adelante que con el PRC están "impidiendo que se construyen
departamentos chicos en algunas zonas de la comuna."
La noticia destaca dos de las modificaciones al PRC: las del Barrio Suecia
y de P. de Valdivia Norte
En infografía en la misma página que lleva por título “Reordenamiento
comunal” muestra principalmente las propuestas para los Barrios Suecia y
Pedro de Valdivia.
Objetivo de la iniciativa: frenar la construcción de departamentos pequeños
y a cambio, promover la construcción de oficinas, para rescatar el carácter
comercial de la zona.
Menciona la implementación de diversas normas como la densidad y otros
beneficios.
Carta al Director de vecino P. Valenzuela Vaillant, quien señala que la
comuna ha ido perdiendo, en forma exponencialmente acelerada, “su
identidad y belleza, para transformarse en una colección pavorosa de
edificios de escaso valor arquitectónico.”
Al caso Plaza Las Lilas se suman otros puntos negros que hablan de una
comuna en decadencia. “Por todos lados desaparecen notables
construcciones de estilo para ser reemplazadas por edificios horribles.”,
aún cuando el alcalde se empecine en aprobar un plan regulador que nada
habla sobre la armonía de los barrios y el valor patrimonial, plan que “no
contempla la conservación de edificios de interés histórico ni zonas
típicas.”
Carta al Director del Asesor Urbanista de la Municipalidad de Providencia
en la que se pregunta si un lector (que envió carta al Director el día
anterior) se habrá informado del Plan Regulador en todas las instancias
que hubo para ello, en las que habría quedado de manifiesto que “el nuevo
plan reduce las alturas libres de edificación en un 80% del territorio
comunal, las que estaban controladas por las rasantes, las que fueron
virtualmente eliminadas por el gobierno central.” Y sabría además que se
reducen el “30% de las propiedades afectas a ensanches, liberando a
muchos inmuebles característicos.”
Carta al Director de vecino P. Valenzuela Vaillant, quien retruca a la carta
al Director el día anterior del Asesor Urbanista de la Municipalidad de
Providencia, señalando que revisó con detención el plano en 2
oportunidades, y que además formuló una serie de observaciones y asistió
a una sesión del Concejo municipal.
Diario
Financiero
Diario
Financiero
TESIS JORGE ALCAÍNO VARGAS 222
28.07.06
28.07.06
El Mercurio 21.08.06
La Tercera
Diario
Financiero
23.08.06
23.08.06
El Mercurio 28.08.06
El Mercurio 29.10.06
El Mercurio 30.10.06