“Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana ...

3
N
º
1
2
3
4
5
Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana Comunal y sobre los Conflictos Urbanos
Título de la
Noticia
“Vecinos de
Vitacura temen
elevación de
alturas en
Kennedy y
Escrivá”
"Propuesta de
edificación en
altura provoca
pugna entre
vecinos de
Vitacura"
"Nueva
polémica en
Vitacura por
alturas en
Escrivá de
Balaguer"
Vecinos de
Escrivá de
Balaguer
proponen
construcción en
altura y áreas
verdes"
En la misma página, en un recuadro y bajo el título de “Jorge Gajardo:
Quieren hacer otro barrio El Golf””, el concejal de la comuna plantea las
dudas sobre la modificación del Plan y se cuestiona si es necesario para la
comuna este nuevo vecino que “va a llegar en su auto, que se mete a su
edificio que tiene estacionamiento subterráneo, áreas verdes propias, piscina
propia, lavandería propia, cine propio. “¿Es un plus para la comuna?”
“Eso aumenta la desigualdad, hay que pensarlo…”
i) Modificaciones al Plan Regulador de Vitacura:
i) Sector Monseñor Escrivá De Balaguer
Lead superior Bajada de Título Contenido Medio Fecha
“Propietarios
del sector de
calle Escrivá
de Balaguer
pidieron al
municipio
cambiar el plan
regulador en
ese sector, a lo
que se oponen
residentes de
calles
aledañas”
"Iniciativa es
resistida por
dueños de
propiedades
contiguas
quienes
afirman que
construcción
disminuirá
calidad de vida
del sector."
“En la comisión de
urbanismo de la
municipalidad se
encuentran las
peticiones que
emanaron de algunos
residentes de dichos
sectores”
“Ninguna “es materia
de modificación”,
pero tampoco
“materia desechada”,
dice el alcalde”
"Los vecinos en
contra de la
propuesta alegan que
los cambios
devaluarían el valor
de sus propiedades."
"Una iniciativa
planteada el año
pasado pretende que
en el sector se
puedan construir
edificios de un
máximo de 12 pisos,
en una zona donde
hoy existen casas de
dos niveles. Alcalde
señala que el tema
aún no ha sido
definido por el
Concejo Municipal."
"Comité de vecinos
denuncia que
concejales
presentaron
propuesta para
autorizar edificios de
hasta 10 pisos de
altura."
"Los propietarios a
favor de un cambio
en el plano regulador
de Vitacura
presentaron ante el
Concejo Municipal un
proyecto que
contempla permitir el
emplazamiento de
edificios de hasta
nueve pisos de
altura".
Dado que la calle ya no es tranquila como antes, un grupo de vecinos que
quiere vender sus propiedades y marcharse, y “para obtener mejor precio,
quieren subir las alturas a 9 pisos.” Esta propuesta se habría planteado hace
7 años.
En Av. Kennedy algo similar habría ocurrido, cuando se quería elevar las
alturas a 12 pisos.
“Quienes habitan en las callecitas interiores de ambos barrios viven
asustados por la posibilidad de que de un día para otro comiencen a
construirse las temidas torres.”
El alcalde sostiene que ninguno de los dos sectores es hoy día materia de
modificación, pero tampoco es materia desechada.
Un vecino dice que no es que se opongan por mala voluntad, sino por las
externalidades que empiezan a complicar el sistema, tales como el aumento
de autos que se quieran estacionar.
En la misma página, bajo el título de “Cristian Monckeberg: Hay que buscar
un equilibrio”, el diputado que reside en la comuna, apoya cambios en el PRC
“si el barrio evoluciona a otra cosa, en este caso a más comercio o a pistas
de mayor flujo de autos”, pero también entiende que hay personas que
invirtieron en un sector que es residencial.
Un vecino en contra de la propuesta señaló que "con este proyecto nos
perjudican. Frente a nuestras casas vamos a tener edificios que pueden
llegar a tener 12 pisos, si se acogen a la norma de conjunto armónico,
que implica que se puede aumentar la altura permitida."
Dijo que la noticia dice que: "existe un interés de que la Municipalidad
autorice la construcción de edificios de hasta nueve pisos de altura en un
seccional, donde, actualmente, sólo existen casas de hasta dos pisos más
mansarda."
A favor habría 150 vecinos que señalan que no perjudicará el estilo de vida
del barrio.
En contra, habría 350 vecinos, que señalan que la eventual construcción de
edificios en altura perjudicará el acceso a sus casas y devaluará sus
propiedades.
En una nota al margen, se dice que la propuesta de modificación al plano
regulador se orienta a permitir a “construir edificios de hasta nueve pisos
(ampliables a 12 pisos) en el sector de Escrivá de Balaguer...”
Los vecinos están dispuestos a aumentar de 3 a 4 pisos más mansarda.
El arquitecto que asesoró a los interesados dice que "se propone que en el
área se pueda construir con una altura de hasta nueve pisos, más uno
retirado, con una rasante de 45º. Es decir, el décimo piso no se advertiría
porque quedaría integrado a la techumbre del edificio.
Se determinó además que los terrenos para la edificación de un edificio sean
comercializados de manera fusionada entre los vecinos del norte y sur de la
seccional. "
Más adelante añade que "El proyecto contempla también incentivos de
diseño armónico de las construcciones que se emplacen en el lugar."
NOTA: {Nadie de estas personas saca la cuenta de los beneficios de fusión
de terrenos y conjunto armónico que subyace. En los detractores sí está
presente este cálculo}
La
Segunda
TESIS JORGE ALCAÍNO VARGAS 214
18.05.06
La Tercera 24.06.06
La
Segunda
29.06.06
La Tercera 10.07.06