“Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana ...

N
º
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Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana Comunal y sobre los Conflictos Urbanos
Título de la
Noticia
“Polémico plan
para centros de
esquí limita
desarrollo
inmobiliario e
interviene
Farellones”
"Cambio en
plano regulador
enfrenta a
vecinos de La
Dehesa"
g) Plan Regulador de Lo Barnechea
Lead superior Bajada de Título Contenido Medio Fecha
"Con la
Municipalidad
de Lo
Barnechea"
“Hoteleros temen que
permitiría incluso
botar lo ya edificado
en ciertos sectores”
Alcaldesa de Lo
Barnechea asegura
que se resguardará
carácter residencial
de la zona”
"Propuesta de
ensanchas sector de
José Alcalde Délano
y cambiar uso de
suelo genera rechazo
de algunos
afectados"
Una modificación al plan regulador habría inquietado tanto a los
administradores de centros invernales quienes “reclaman que se les limita el
desarrollo inmobiliario” y también los propietarios de terrenos ubicados en
Farellones.
Los reclamos se refieren más bien a los usos de suelo o destinos que el plan
propone. Por ejemplo la propuesta apunta a crear centros de servicios y los
propietarios quieren destinos turísticos. El Plan propone suelos mixtos que
pasan a ser “áreas verdes, comerciales o de catástrofe.”
No obstante también se menciona que hay disconformidad por la densidad
propuesta, que se baja de 150 a 40 hab/Há., lo que sumado a la definición de
“áreas de remoción en masa” (de riesgo), implicaría una limitación para
futuros proyectos. “Se quiere mantener Farellones como un pueblito de
casitas.”
En la misma página y bajo el título de “Presidente del COCH: “Es bueno
racionalizar”” se plantea a favor de la propuesta.
En la misma página y bajo el título de “Alcaldesa: “Se revisarán todas las
observaciones de los vecinos”” quien dice que la idea no es restringir, sino
“regular crecimientos futuros reconociendo las características que les son
propias al terreno”
La nota habla de la intención de ensanchar esta calle a 10 pistas con el
objeto de solucionar problemas de congestión, no obstante "se sabe que los
cambios irán acompañados de modificaciones en el uso de suelo y en su
densidad."
Más adelante: "son estos últimos puntos los que tienen en pie de guerra a los
vecinos, ya que la densidad cambiaría de 43 a 200 habitantes por hectárea -
dado que permitiría la edificación en altura de hasta 4 pisos- y el uso de suelo
cambiaría de residencial a mixto, propiciando el establecimiento de
comercio."
Los vecinos han pedido toda la información técnica que avala las propuestas.
Al respecto, la alcaldesa señala que "Son pocas las comunas que
consensúan con sus vecinos, los cambios que se quieren aplicar."
La nota señala más adelante que "Los vecinos del sector quieren que todo
siga igual."
5 Las noticias son similares a la del 12 sep.
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N
º
1
2
“Lo Barnechea
intervendrá
José Alcalde
Délano para
solucionar
congestión vial”
Título de la
Noticia
“Corema
metropolitana
da luz verde a
millonarios
proyectos”
"Pobladores de
La Florida
quieren vender
sus casas en
$100 millones,
por nueva
ordenanza"
h) Plan Regulador de La Florida
Título en la misma página “La oposición de los vecinos” señala que no son
partidarios de aumentar las áreas de usos comercial, asimismo demandan
mayor participación en el diseño de las modificaciones.
Las familias que allí se instalaron lo hicieron por su carácter suburbano y de
baja densidad, y que con la modificación al PRC temen que el barrio cambie
de carácter y se desvaloricen sus propiedades por la proximidad a las áreas
mixtas.
Título en la misma página se muestra una infografía bajo el título de “Plan de
mejoramiento” que muestra las propuestas viales
La
Segunda
TESIS JORGE ALCAÍNO VARGAS 213
10.05.06
El Mercurio 12.09.06
La Tercera 16.09.06
Lead superior Bajada de Título Contenido Medio Fecha
Se informa sobre diversos proyectos aprobados por el organismo, entre ellos,
una modificación al Plan Regulador de La Florida.
Con la Modificación al PRC, el alcalde quiere que la comuna se transforme
en el la capital de Santiago sur oriente, y augura un auge inmobiliario.
La modificación contempla noemas relativas a la vialidad y áreas verdes,
cambios de uso de suelo “donde podrán levantarse edificios donde antes
estaba prohibido.”
En términos generales “se instauran dos tipos de zonas: de altura media o
altura libre. “En los casos más altos podría llegarse hasta 18 ó 20 pisos,
exigiéndose distanciamientos desde la calle que impliquen áreas verdes.”
“En la zona de altura media, la ordenanza establece subsectores donde sería
posible erigir inmuebles de hasta dos, tres, cuatro, cinco u ocho pisos.”
La Modificación ya fue aprobada por Corema y falta que se pronuncie el
concejo y los vecinos.
La presidenta de la unión comunal de juntas de vecinos está de acuerdo con
el proyecto de plan y dice “que vengan las constructoras”
La Nación 04.05.06
Diario
Financiero
10.06.06