“Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana ...

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Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana Comunal y sobre los Conflictos Urbanos
"Intentan frenar
grandes
proyectos
inmobiliarios en
la comuna de
Ñuñoa"
"Ñuñoínos
piden congelar
plan regulador"
"Demoliendo a
Ñuñoa"
"Ñuñoa permite
edificios de
hasta 20 pisos
frente a Estadio
Nacional"
"Plan Regulador
de Ñuñoa"
"Vecinos
protestan en
audiencia por
plan regulador
de Ñuñoa"
"Vivienda
congela
permisos de
edificación por
tres meses en
Ñuñoa"
"Ñuñoínos al
rojo por plan
regulador"
inmobiliarios
en Irarrázaval"
"La medida se
incluye dentro
de la discusión
para modificar
el plan
regulador
comunal”
"En la reunión,
el alcalde
Pedro Sabat
expuso las
principales
modificaciones
al instrumento,
que restringe
la construcción
casi el 70% de
la comuna."
"La Seremi del
ramo rechazó
la solicitud del
municipio que
pedía la
paralización
por un año"
"Piden al
alcalde más
participación"
Ñuñoa, Pedro Sabat,
dice que desarrollo
inmobiliario ya no
tiene marcha atrás."
“Red Ciudadana de
Ñuñoa "desea
congelar los permisos
de edificación en
altura con el
propósito de definir
los ejes principales
del nuevo plan
regulador que
"preserve el estilo de
vida" ñuñoíno"”
"Argumentan que
edificios en altura
destruyen la
comuna."
"Propuesta generó
polémica en el
Concejo Municipal,
pues en documentos
anteriores la zona
aparecía con una
altura de edificación
máxima de nueve
pisos en por ser
netamente
residencial. Municipio
dice que se debió a
un error en la
confección de los
planos."
“No están de acuerdo
con la totalidad de la
propuesta presentada
por el edil de Ñuñoa y
alegan que no han
podido hacer oír su
voz. El alcalde Pedro
Sabat dice que ya
cumplió con la ley y
Desean instaurar el nuevo plan regulador "por medio de un real proceso de
participación ciudadana, consistente en asambleas abiertas autoconvocadas
y audiencias públicas, con el fin de crear instancias de diálogo ciudadano que
incidan en la agenda pública."
"... existe el temor con respecto a lo que esta explosión o boom inmobiliario
signifique para la calidad de vida de los habitantes de Ñuñoa, en el sentido
que los edificios en altura quitan luz, se incrementan los vehículos que
circulan por las calles que continúan igual y hay peligro que colapsen los
alcantarillados."
"Este es un movimiento que busca denunciar y crear conciencia del daño
irreparable que está sufriendo la comuna con la construcción de edificios en
altura."
La nota parte diciendo lo siguiente: "Su primera demostración de fuerza
importante hicieron anoche los vecinos que se oponen a la construcción de
edificios en altura en Ñuñoa, y en una masiva asamblea exigieron congelar
el plan regulador comunal."
Según los vecinos, el auge inmobiliario permitido por el PRC de 2004 ha
destruido la vida del barrio tradicional, "dejando aisladas viviendas antiguas y
permitiendo la demolición de otras."
Carta al director
Vecino manifiesta alegría del congelamiento de permisos en la comuna,
medida que según él "terminará la masacre urbanística que se ha estado
produciendo a costa de nuestros barrios, de antigua data y sosegado diseño."
Dentro de la propuesta de modificación del PRC está la de mantener la altura
libre en Grecia entre P. Valdivia y Salvador, y no una altura máxima de 9
pisos.
Entre los cambios que supuestamente contemplaba la modificación, era la de
permitir una altura frente al Estadio Nacional de nueve pisos, no obstante,
debido al error (fe de erratas), ella queda en una altura de edificación libre,
“con el fin de impulsar la construcción de inmuebles de 20 pisos.”, situación
que ya contempla el plan vigente.
Junto con presentar el Plan, se acordó congelar la entrega de PE en algunas
zonas mientras dure el cambio del instrumento.
Carta al Director
Señala que efectivamente lo que se había presentado al Concejo era una
reducción de la altura en el sector, que después se presenta como una “fe de
erratas”.
Se refiere a la audiencia pública para exponer el PRC.
La nota señala en una parte que "El alcalde explicó que la modificación
contempla rebajar la actual altura de edificación libre en las zonas Z3 a siete
pisos y en la Z4 desde cinco a tres pisos como máximo. Además, se
permitiría la construcción en altura en los bordes de la comuna y en los
sectores donde actualmente e uso de suelo es industrial."
Respecto de los asistentes, se dice que "El grupo plantea que la
municipalidad debe prohibir la construcción en altura en Ñuñoa, "con el fin de
evitar que se siga destruyendo la comuna y construyendo edificios al lado de
casas", indicaron."
Se indica que "El objetivo era desincentivar el impulso inmobiliario y así
facilitar la modificación del Plan Regulador Comunal, actualmente en curso,
una petición que hacían los propios vecinos que rechazan la construcción de
nuevos edificios en altura en esos barrios."
En una jornada de exposición del Plan, "Sabat explicó ante unas 40 personas
que el plan contempla rebajar la altura de edificación de las zonas 3 y 4, así
como la de aumentar la que corresponde a los bordes de la comuna."
"Uno de los puntos más conflictivos es el crecimiento de la densidad del
sector. "Estoy de acuerdo con que se pueda construir en altura, pero tiene
que ir acompañado por calles que tengan cierto ancho para que absorban el
tránsito que se va a producir para no tener que llenarnos de accidentes o de
tacos", señaló Fralklin Herman, uno de los vecinos aistentes."
La nota parte diciendo que "El pasado lunes se decretó el congelamiento de
las edificaciones en altura en Ñuñoa en dos sectores de la comuna saturados
de estas construcciones."
Los vecinos denuncian que "no se les ha consultado democráticamente sobre
el nuevo PRC" y que le han pedido al alcalde que efectúe más audiencias
públicas que la ley le obliga a fin de "discutir la comuna que queremos."
Adriana Araneda, de la Red Ciudadana por Ñuñoa, quien indica que
desplazar las construcciones a la periferia sólo va a perjudicar la calidad de
vida de los ñuñoínos de esos sectores."
El
Mostrador
TESIS JORGE ALCAÍNO VARGAS 210
17.08.06
El Mercurio 25.08.06
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