“Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana ...
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Efectos <strong>de</strong> <strong><strong>la</strong>s</strong> <strong>Normas</strong> <strong>de</strong> <strong>Excepción</strong> <strong>sobre</strong> <strong>la</strong> P<strong>la</strong>nificación <strong>Urbana</strong> Comunal y <strong>sobre</strong> los Conflictos Urbanos<br />
“Vecinos<br />
<strong>de</strong>c<strong>la</strong>ran guerra<br />
a norma que<br />
permite torres<br />
en Irarrázaval”<br />
“Comuna<br />
vivible”<br />
“Sabat dice<br />
que no ce<strong>de</strong>rá a<br />
presiones<br />
vecinales para<br />
cambiar p<strong>la</strong>no<br />
regu<strong>la</strong>dor <strong>de</strong><br />
Ñuñoa”<br />
7 “Queja”<br />
8<br />
9<br />
“Ñuñoa: <strong>la</strong><br />
paciencia se<br />
agota”<br />
"Edificación en<br />
altura pone en<br />
riesgo barrios<br />
históricos <strong>de</strong><br />
Ñuñoa"<br />
"Casas<br />
i<strong>de</strong>ntificadas<br />
en estudio <strong>de</strong><br />
vivienda como<br />
con valor<br />
patrimonial<br />
fueron<br />
<strong>de</strong>molidas para<br />
<strong>de</strong>sarrol<strong>la</strong>r<br />
proyectos<br />
<strong>de</strong> esa calidad <strong>de</strong><br />
vida. Los vecinos <strong>de</strong><br />
arman para cambiar<br />
el P<strong>la</strong>n Regu<strong>la</strong>dor y<br />
buscan firmas, crean<br />
bolgs y arman<br />
piquetes <strong>de</strong> protesta.<br />
Otro frente abierto<br />
<strong>sobre</strong> el mo<strong>de</strong>lo <strong>de</strong><br />
ciudad y sus<br />
espacios públicos.”<br />
“Con movilizaciones y<br />
protestas quieren<br />
modificar seccional<br />
aprobado hace dos<br />
años”<br />
“Alegan que se está<br />
“masacrando” el<br />
concepto <strong>de</strong> barrio en<br />
Ñuñoa”<br />
“Municipio reconoce<br />
que “estamos<br />
preocupados por lo<br />
que está pasando”,<br />
pero alegan que<br />
cuando se<br />
propusieron los<br />
cambios “no vino<br />
prácticamente todas en los 45 edificios en altura autorizados por <strong>la</strong><br />
municipalidad, lo que registra un aumento <strong>de</strong> más <strong>de</strong> 10 mil nuevos<br />
habitantes para <strong>la</strong> comuna.”<br />
Este boom inmobiliario ha cambiado <strong>la</strong> cara <strong>de</strong> esta comuna que ha<br />
cambiado <strong>la</strong> tranquilidad por <strong>la</strong> invasión <strong>de</strong> grúas, retroexcavadoras,<br />
camiones con escombros y ruido incesante <strong>de</strong> <strong><strong>la</strong>s</strong> hormigoneras.<br />
El eje Irarrázaval, permitiría este tipo <strong>de</strong> construcciones.<br />
El reportaje se inicia con testimonio <strong>de</strong> habitante que se ha visto afectado por<br />
edificaciones que serían “los efectos <strong>de</strong>l seccional Irarrázaval, cambio<br />
aprobado hace dos años en el p<strong>la</strong>no regu<strong>la</strong>dor <strong>de</strong> <strong>la</strong> comuna y que permite<br />
construcciones en altura libre limitada por <strong><strong>la</strong>s</strong> rasantes. Es <strong>de</strong>cir, mientras<br />
más amplia <strong>la</strong> superficie en cuestión, más arriba se pue<strong>de</strong> llegar.”<br />
Esta norma tiene 5 Kms <strong>de</strong> extensión (<strong>de</strong>s<strong>de</strong> P<strong>la</strong>za Egaña hasta el Parque<br />
Bustamante)<br />
“”Queremos que se recojan los intereses <strong>de</strong> los ciudadanos, que no nos<br />
construyan más edificios, que haya una proporción entre lo existente y lo<br />
futuro, porque estas torres <strong>de</strong> hasta 20 pisos están proyectando sombra <strong>de</strong><br />
una manera <strong>de</strong>smesurada”, alega <strong>la</strong> arquitecta Adriana Araneda.”<br />
Una vecina menciona: “no po<strong>de</strong>mos sacar <strong>la</strong> ropa a secar, porque hay<br />
construcciones que emiten polvo..”<br />
Según el Director <strong>de</strong> Obras, <strong>la</strong> i<strong>de</strong>a <strong>de</strong> cambiar el P<strong>la</strong>n Regu<strong>la</strong>dor surgió<br />
cuando se percataron que <strong>la</strong> comuna estaba perdiendo pob<strong>la</strong>ción, y “fue así<br />
como se <strong>de</strong>cidió que en Irarrázaval se pudiera construir más alto.” Seña<strong>la</strong><br />
que esta modificación cumplió con el requisito <strong>de</strong> <strong>la</strong> participación ciudadana,<br />
“y no venía nadie”, y que una manera <strong>de</strong> mitigación es generar oferta<br />
inmobiliaria en los bor<strong>de</strong>s (Vespucio y Viicuña Mackenna), para bajar <strong>la</strong><br />
presión.<br />
nadie”” “Lorené Prieto: “¡Nos están encajonando!”” <strong>la</strong>menta que <strong><strong>la</strong>s</strong> hermosas casas<br />
<strong>de</strong> José Domingo Cañas <strong><strong>la</strong>s</strong> <strong>de</strong>struyeron. “Lo único que se pue<strong>de</strong> hacer es<br />
emigrar. El que tiene suerte y no queda entre medio <strong>de</strong> dos edificios pue<strong>de</strong><br />
"Vecinos <strong>de</strong>nuncian<br />
que <strong>la</strong> explosiva<br />
construcción <strong>de</strong><br />
torres en <strong>la</strong> comuna<br />
afecta <strong>la</strong> calidad <strong>de</strong><br />
vida y en algunos<br />
casos ha provocado<br />
daños estructurales a<br />
viviendas<br />
particu<strong>la</strong>res. Edil <strong>de</strong><br />
ven<strong>de</strong>r.”<br />
Carta al Director <strong>de</strong> Conceja<strong>la</strong> <strong>de</strong> Ñuñoa.<br />
Seña<strong>la</strong> que el tema <strong>de</strong>l que más consultas recibe por parte <strong>de</strong> los vecinos <strong>de</strong><br />
Ñuñoa tiene que ver con "<strong><strong>la</strong>s</strong> múltiples construcciones en altura y sus<br />
consiguientes efectos en <strong>la</strong> calidad <strong>de</strong> vida <strong>de</strong> <strong><strong>la</strong>s</strong> personas."<br />
Aña<strong>de</strong> que los vecinos consultan "si es legal que se construyen edificios <strong>de</strong><br />
20 pisos al <strong>la</strong>do <strong>de</strong> sus casas, si es legal que día tras día se boten cuadras<br />
<strong>de</strong> antiguas casas y emerjan gran<strong>de</strong>s edificios en calles interiores <strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
comuna. <strong>la</strong> respuesta suele ser afirmativa, y que se actúa <strong>la</strong> conforme<br />
legalidad y bajo el p<strong>la</strong>n regu<strong>la</strong>dor comunal."<br />
Se pregunta <strong>sobre</strong> <strong>la</strong> racionalidad <strong>de</strong> este proceso y seña<strong>la</strong> que no se trata<br />
<strong>de</strong> parar el <strong>de</strong>sarrollo, sino <strong>de</strong> p<strong>la</strong>nificar qué es lo que se quiere para el futuro<br />
<strong>de</strong> <strong>la</strong> comuna, <strong>de</strong> modo que les permita resguardar una comuna a esca<strong>la</strong><br />
humana, vivible, habitable y querible.<br />
Lo expresado, ante <strong>de</strong>nuncias <strong>de</strong> vecinos para que conge<strong>la</strong>ran permisos <strong>de</strong><br />
edificación, para impedir <strong>la</strong> proliferación <strong>de</strong> torres en altura, principalmente en<br />
torno al eje Irarrázaval.<br />
"Recordó que sólo un 30% <strong>de</strong> <strong>la</strong> comuna está con posibilidad <strong>de</strong> construir<br />
<strong>sobre</strong> los cinco pisos y enfatizó que <strong><strong>la</strong>s</strong> modificaciones urbanas no <strong>de</strong>pen<strong>de</strong>n<br />
sólo <strong>de</strong>l municipio: "Nos quitaron <strong><strong>la</strong>s</strong> faculta<strong>de</strong>s para <strong>de</strong>terminar qué hacer,<br />
qué construir y bajo qué normas construir. Eso hoy día es responsabilidad <strong>de</strong>l<br />
Seremi <strong>de</strong> <strong>la</strong> Vivienda", dijo."<br />
En <strong>la</strong> misma página se lee otro título secundario “Audiencia con cronómetro”<br />
En <strong>la</strong> audiencia con al alcal<strong>de</strong>, algunos vecinos dijeron lo siguiente:<br />
"Don<strong>de</strong> antes veía sol y cordillera, ahora sólo se ve cemento" (Marie<strong>la</strong> Navia).<br />
"No estoy en contra <strong>de</strong> <strong>la</strong> actividad inmobiliaria. Vivo en un edificio <strong>de</strong> 13<br />
pisos en José Domingo Cañas, pero compré una vista que está<br />
<strong>de</strong>sapareciendo" (Sergio Arévalo)<br />
“La p<strong>la</strong>ga <strong>de</strong> ratones producto <strong>de</strong> <strong><strong>la</strong>s</strong> obras, el acopio <strong>de</strong> materiales en <strong><strong>la</strong>s</strong><br />
veredas no se está fiscalizando…”<br />
Seña<strong>la</strong> que los concejales concertacionistas se quejan por el estancamiento<br />
en <strong><strong>la</strong>s</strong> discusiones <strong>sobre</strong> el nuevo p<strong>la</strong>n regu<strong>la</strong>dor<br />
El concejal Jaime Hales junto a <strong>la</strong> conceja<strong>la</strong> Mlynartz, <strong>de</strong>nuncian maniobras<br />
<strong>de</strong>l alcal<strong>de</strong> para eludir el <strong>de</strong>bate <strong>sobre</strong> el p<strong>la</strong>n regu<strong>la</strong>dor comunal.<br />
La noticia seña<strong>la</strong> <strong>la</strong> no voluntad <strong>de</strong> conge<strong>la</strong>r los Permisos <strong>de</strong> Edificación<br />
Crearon nueva organización<br />
La<br />
Segunda<br />
TESIS JORGE ALCAÍNO VARGAS 209<br />
15.05.06<br />
La Tercera 14.06.06<br />
La<br />
Segunda<br />
La<br />
Segunda<br />
22.06.06<br />
11.08.06<br />
La Nación 14.08.06<br />
La Tercera 22.07.06