“Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana ...

More documents

Recommendations

Info

Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana Comunal y sobre los Conflictos Urbanos c) Resto de las comunas En los casos en que no fue posible encontrar archivos digitales de la ordenanza local en formato de texto, que permitiera aplicar la herramienta de buscador de texto, se procedió a leer toda la Ordenanza Local, que en su mayoría estaban en formato de imagen. En esta situación se encontraban los PRC de las comunas de Cerrillos, Conchalí, El Bosque, Estación Central, Independencia, La Pintana, Lo Espejo, Pudahuel y San Ramón (total: 9). TESIS JORGE ALCAÍNO VARGAS 196
Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana Comunal y sobre los Conflictos Urbanos 10.4.- Anexo 4: 10.4.1. Disposiciones que se refieren a las 2 Normas, en las Ordenanzas Locales de los Planes Reguladores Comunales. Las negritas que destacan parte de los artículos transcritos, corresponde a esta investigación. a) Plan Regulador de Huechuraba El artículo 42: Zona ZC3 Residencial Mixto (Santa Elena sur - El Salto) establece que: "Altura de edificación: Mínima 7 metros y Máxima 14 metros, si se fusionan 2 lotes la altura máxima puede aumentarse a 21 metros." 210 El artículo 51: Zona ZH6 Residencial (El Carmen de Huechuraba) establece el siguiente beneficio "Para predios superiores a 4.000 m2 se podrá aumentar la altura a 35 metros y el coeficiente de constructibilidad a 2,0, con frente a la Avenida del Parque solo se aceptan edificios de 21 metros de altura máxima." 211 b) Plan Regulador de La Reina En las Normas Específicas para la Zona B, contenidas en el artículo 24, se establece lo siguiente: "Si una vez construido un predio al interior de una Puerta, quedare un retazo de terreno sin construir y que no cumpla con las condiciones de superficie mínima exigidas para las Puertas, se podrá autorizar en él un proyecto, siempre que forme Conjunto Armónico con el terreno ya construido." 212 c) Plan Regulador de Las Condes El Artículo 20 dispone lo siguiente: "Aquellos terrenos cuya superficie bruta corresponda a dos o más veces la subdivisión predial mínima fijada para los proyectos de densificación en las diferentes áreas de edificación y que no hagan uso de los beneficios que otorga el artículo 63 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, podrán aumentar su coeficiente de constructibilidad en hasta un 30%. Sin embargo este beneficio no podrá acumularse a aquél que deriva de la calificación de un proyecto como Conjunto Armónico." 213 El Artículo 38 inciso 1º, del Nº 2 (Condiciones de Edificación por Áreas), del Título IV (Zonificación y Normas Específicas), establece lo siguiente: 210 Ordenanza Local del Plan Regulador de Huechuraba, http://www.huechuraba.cl/ordenanzas/plano_regulador.htm , pág. 21 211 Ordenanza Local del Plan Regulador de Huechuraba, http://www.huechuraba.cl/ordenanzas/plano_regulador.htm , pág. 31 212 Fuente: Diario Oficial del 22/11/2001 213 “Ordenanza Del Plan Regulador de la Comuna de las Condes”, Diciembre 2003, Página 10. TESIS JORGE ALCAÍNO VARGAS 197
Page 1 and 2:
Pontificia Universidad Católica de
Page 3 and 4:
Efectos de las Normas de Excepción
Page 5 and 6:
Page 7 and 8:
Page 9 and 10:
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
Page 47 and 48:
Page 49 and 50:
Page 51 and 52:
Page 53 and 54:
Page 55 and 56:
Page 57 and 58:
Page 59 and 60:
Page 61 and 62:
Page 63 and 64:
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Nº COMUNA Efectos de las Normas de
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Cuadro 6.1-2 Clasificación y Conce
Page 139 and 140:
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
Page 149 and 150:
Page 151 and 152:
Page 153 and 154: Efectos de las Normas de Excepción
Page 203: Efectos de las Normas de Excepción
Page 215 and 216: 1 4 1 5 N º 1 2 3 4 Efectos de las
Page 217 and 218: 2 3 4 5 6 Efectos de las Normas de
Page 219 and 220: 1 8 1 9 2 0 2 1 2 2 Efectos de las
Page 221 and 222: N º 1 2 3 4 Efectos de las Normas
Page 223 and 224: 6 7 8 9 1 0 1 1 1 2 1 3 1 4 1 5 1 6
Page 225 and 226: 2 1 2 2 2 3 2 4 2 5 2 6 2 7 2 8 2 9
Page 229 and 230: 1 1 1 2 1 3 1 4 1 5 1 6 1 7 1 8 Efe
Page 231 and 232: 2 8 2 9 3 0 3 1 3 2 N º Efectos de
Page 235 and 236: 1 5 1 6 1 7 1 8 1 9 2 0 2 1 2 2 2 3
Page 237 and 238: 3 9 4 0 4 1 4 2 4 3 4 4 4 5 4 6 4 7
Page 241 and 242: N º 1 N º 1 2 3 4 5 Efectos de la
Page 243 and 244: N º 1 2 3 4 5 6 7 8 Efectos de las
Page 247 and 248: 2 0 2 1 2 2 2 3 2 4 Efectos de las
show all

“Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?