“Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana ...
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Efectos <strong>de</strong> <strong><strong>la</strong>s</strong> <strong>Normas</strong> <strong>de</strong> <strong>Excepción</strong> <strong>sobre</strong> <strong>la</strong> P<strong>la</strong>nificación <strong>Urbana</strong> Comunal y <strong>sobre</strong> los Conflictos Urbanos<br />
Cuadro 6.1-7 Materias abordadas en cada Tema <strong>de</strong> los Permisos <strong>de</strong> Edificación Cuestionados<br />
TEMA<br />
Aumento o limitación <strong>de</strong> alturas; Existencia <strong>de</strong><br />
Edificios o Torres<br />
Construcción sin Permiso <strong>de</strong> Edificación<br />
Conge<strong>la</strong>miento <strong>de</strong> Permisos <strong>de</strong> Edificación<br />
Vigencia o caducidad <strong>de</strong> anteproyectos<br />
Incumplimiento constructibilidad<br />
Condiciones que se <strong>de</strong>stacan <strong>de</strong>l conflicto<br />
Aumento <strong>de</strong> <strong>de</strong>nsidad<br />
TESIS JORGE ALCAÍNO VARGAS 150<br />
Usos <strong>de</strong> suelo<br />
Inconformidad con normas <strong>de</strong>l PRC<br />
Cumplimiento o incumplimiento <strong>de</strong> otras normas<br />
PRC (estacionamientos, piso zócalo)<br />
Actuaciones <strong>de</strong> <strong>la</strong> Contraloría y Tribunales <strong>de</strong><br />
Justicia<br />
Certeza jurídica e Invalidación <strong>de</strong> los Permisos<br />
<strong>de</strong> Edificación; Reg<strong><strong>la</strong>s</strong> C<strong>la</strong>ras<br />
Conflictos <strong>de</strong> Interés<br />
Perfeccionamiento <strong>de</strong> <strong>la</strong> legis<strong>la</strong>ción<br />
MATERIAS ABORDADAS<br />
Publicidad <strong>de</strong> documentación<br />
Demoras en tramitación Municipal<br />
Cálculo y cobro <strong>de</strong> Derechos Municipales<br />
Participación Ciudadana y plebiscito<br />
Atributos que se verían afectados o resaltados por <strong>la</strong><br />
realización o no <strong>de</strong>l proyecto<br />
Permisos <strong>de</strong> edificación (En general) 11 1 6 1 1 3 1 23 13 1 5 3 7 2 2 1 1 1 2 5 1 1<br />
Sporting (Viña <strong>de</strong>l Mar) 1 3 1 2<br />
Edificio Territoria 3000 (Las Con<strong>de</strong>s) 4 1 2 4<br />
Sta. Rosa (Las Con<strong>de</strong>s) 8 1 11 1 2 8<br />
Edificio en Condominio Pza. Yo<strong>la</strong>nda (Las Con<strong>de</strong>s) 2 1 1 2<br />
Edificio Carmencita (Las Con<strong>de</strong>s) 1 1<br />
Edificio Fe<strong>de</strong>ración Rusa (Las Con<strong>de</strong>s) 4 1 4 1 3 1 1 1<br />
Edificio Corpbanca (Las Con<strong>de</strong>s) 2 1 1 2 1 1<br />
Edificio Costanera Center (Provi<strong>de</strong>ncia) 4 3 1 1 1<br />
Edificio en altura (Concón) 1 1 1 1<br />
Edificio en Cerros San Luis y Alvarado (Las Con<strong>de</strong>s) 1 1 1 1<br />
Proyecto en P<strong>la</strong>za Las Li<strong><strong>la</strong>s</strong> (Provi<strong>de</strong>ncia) 14 1 4 16 6 1 1 1 2 1 1 4 2 4<br />
Total <strong>de</strong> referencias 52 3 2 10 5 2 2 13 2 60 25 2 1 6 3 8 3 7 1 1 12 1 1 3 13 4 5 2<br />
Re<strong>la</strong>ción respecto <strong>de</strong>l total <strong>de</strong> noticias (118) <strong>de</strong><br />
44.1% 2.5% 1.7% 8.5% 4.2% 1.7% 1.7%<br />
los Permisos <strong>de</strong> Edificación<br />
Fuente: E<strong>la</strong>boración propia <strong>sobre</strong> <strong>la</strong> Base <strong>de</strong> Datos <strong>de</strong>l MINVU, años 2006 y 2007<br />
11.0% 1.7% 50.8% 21.2% 1.7% 0.8% 5.1% 2.5% 6.8% 2.5% 5.9% 0.8% 0.8% 10.2% 0.8% 0.8% 2.5% 11.0% 3.4% 4.2% 1.7%<br />
Problemas <strong>de</strong> Tráfico por saturación vial,<br />
gran<strong>de</strong>s <strong>de</strong>sp<strong>la</strong>zamientos<br />
Desvalorización propieda<strong>de</strong>s<br />
Pérdida <strong>de</strong> vistas<br />
Pérdida o aumento <strong>de</strong> área ver<strong>de</strong><br />
Pérdida <strong>de</strong> privacidad<br />
Contaminación visual, <strong>de</strong> ruido, polvo, daños<br />
construcción<br />
Intromisión <strong>de</strong> nuevos vecinos<br />
Pérdida o mejoramiento <strong>de</strong>l entorno armónico y<br />
calidad y estilo <strong>de</strong> vida <strong>de</strong>l barrio / personas<br />
Pérdida o recuperación <strong>de</strong>l patrimonio histórico<br />
Re<strong>la</strong>ción con 2<br />
normas<br />
Conjunto Armónico<br />
Fusión <strong>de</strong> terrenos