“Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana ...

Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana Comunal y sobre los Conflictos Urbanos
Cuadro 6.1-6 Materias abordadas en cada Tema de los Planes Regulador Comunales
TEMA
Aumento o limitación de alturas;
Existencia de Edificios o Torres
Ocupación de suelo
Aumento de densidad
Aumento o baja en la constructibilidad
Congelamiento de Permisos de
Edificación
Conflictos de Interés
TESIS JORGE ALCAÍNO VARGAS 145
Desacuerdo entre la legislación y la
realidad
Concepto de Compensaciones
Usos de suelo
Participación Ciudadana y plebiscito
Extensión de la ciudad
Falta de visión armónica y de conjunto
Problemas de Tráfico por saturación
vial
Autopistas, túneles
MATERIAS ABORDADAS
Condiciones que se destacan en el conflicto Atributos que se verían afectados o resaltados por la realización o no del proyecto
Problemas de estacionamiento
Expropiaciones
Problemas de accesibilidad a
viviendas
Desvalorización propiedades
Pérdida de vistas
Pérdida o aumento de área verde
Pérdida de asoleamiento
Pérdida de privacidad
Pérdida o aumento de área verde
Contaminación visual, de ruido, polvo,
daños construcción
Inseguridad y Transformación en foco
de delincuencia
Aparición de viv. (departamentos) de
menor superficie
Aumento desigualdad
Pérdida o mejoramiento calidad y estilo
de vida del barrio / personas
Pérdida o recuperación del patrimonio
histórico
Recuperación de áreas deterioradas
Planes Reguladores Comunales (general) 3 3 2 2 3 1 6 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Planes Reguladores Comunales (Fuera de Santiago) 10 1 1 1 1 1
Plan Regulador de Ñuñoa 20 1 1 5 2 1 2 2 7 6 1
Plan Regulador de Santiago 2 1 1 1 2
Plan Regulador de Huechuraba 4 1 1 1
Plan Regulador de Recoleta 1 1 1
Plan Regulador Lo Barnechea 1 3 2 1 1 1 1
Plan Regulador La Florida 2 1 1 1 1
Plan Regulador Vitacura (E. de Balaguer y Otros) 32 1 4 1 3 2 31 1 1 6 1 1 4 1 3 2 3 2 2 2 7 3 3 1
Plan Regulador Providencia (P. Valdivia Norte y general) 21 5 3 1 1 12 12 1 2 7 3 1 1 1 1 1 2 4 5
Plan Regulador San Miguel 1 1 1 1
Relación con
2 normas
Total de referencias 96 1 19 5 1 3 7 5 18 57 2 3 14 7 1 3 1 6 4 5 6 1 6 4 3 5 2 22 15 6 3 1
Relación respecto del total de noticias (154) de Planes
62.3% 0.6% 12.3% 3.2%
Reguladores Comunales
0.6% 1.9% 4.5% 3.2% 11.7% 37.0% 1.3% 1.9% 9.1% 4.5% 0.6% 1.9% 0.6% 3.9% 2.6% 3.2% 3.9% 0.6% 3.9% 2.6% 1.9% 3.2% 1.3% 14.3% 9.7% 3.9% 1.9% 0.6%
Fuente: Elaboración propia sobre la Base de Datos del MINVU, años 2006 y 2007
Conjunto Armónico
Fusión de Terrenos