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Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana Comunal y sobre los Conflictos Urbanos Gráfico 27 Materias abordadas respecto del total de Noticias referidas a los Planes Reguladores Comunales Aument o o limit ación de alt uras; Exist encia de Edif icios o Torres Ocupación de suelo Aument o de densidad Aument o o baja en la const ruct ibilidad Congelamient o de Permisos de Edif icación Conf lict os de Int erés Desacuerdo ent re la legislación y la realidad Concept o de Compensaciones Usos de suelo Part icipación Ciudadana y plebiscit o Ext ensión de la ciudad Falt a de visión armónica y de conjunt o Problemas de Tráf ico por sat uración vial Aut opist as, t úneles Problemas de est acionamient o Expropiaciones Problemas de accesibilidad a viviendas Desvalorización propiedades Pérdida de vist as Pérdida o aument o de área verde Pérdida de asoleamient o Pérdida de privacidad Pérdida o aument o de área verde Cont aminación visual, de ruido, polvo, daños const rucción Inseguridad y Transf ormación en f oco de delincuencia Aparición de viv. (depart ament os) de menor superf icie Aument o desigualdad Pérdida o mejoramient o calidad y est ilo de vida del barrio / personas Pérdida o recuperación del pat rimonio hist órico Recuperación de áreas det erioradas Conjunt o Armónico Fusión de Terrenos Fuente: Elaboración propia sobre la Base de Datos del MINVU, años 2006 y 2007 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% TESIS JORGE ALCAÍNO VARGAS 144
Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana Comunal y sobre los Conflictos Urbanos Cuadro 6.1-6 Materias abordadas en cada Tema de los Planes Regulador Comunales TEMA Aumento o limitación de alturas; Existencia de Edificios o Torres Ocupación de suelo Aumento de densidad Aumento o baja en la constructibilidad Congelamiento de Permisos de Edificación Conflictos de Interés TESIS JORGE ALCAÍNO VARGAS 145 Desacuerdo entre la legislación y la realidad Concepto de Compensaciones Usos de suelo Participación Ciudadana y plebiscito Extensión de la ciudad Falta de visión armónica y de conjunto Problemas de Tráfico por saturación vial Autopistas, túneles MATERIAS ABORDADAS Condiciones que se destacan en el conflicto Atributos que se verían afectados o resaltados por la realización o no del proyecto Problemas de estacionamiento Expropiaciones Problemas de accesibilidad a viviendas Desvalorización propiedades Pérdida de vistas Pérdida o aumento de área verde Pérdida de asoleamiento Pérdida de privacidad Pérdida o aumento de área verde Contaminación visual, de ruido, polvo, daños construcción Inseguridad y Transformación en foco de delincuencia Aparición de viv. (departamentos) de menor superficie Aumento desigualdad Pérdida o mejoramiento calidad y estilo de vida del barrio / personas Pérdida o recuperación del patrimonio histórico Recuperación de áreas deterioradas Planes Reguladores Comunales (general) 3 3 2 2 3 1 6 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Planes Reguladores Comunales (Fuera de Santiago) 10 1 1 1 1 1 Plan Regulador de Ñuñoa 20 1 1 5 2 1 2 2 7 6 1 Plan Regulador de Santiago 2 1 1 1 2 Plan Regulador de Huechuraba 4 1 1 1 Plan Regulador de Recoleta 1 1 1 Plan Regulador Lo Barnechea 1 3 2 1 1 1 1 Plan Regulador La Florida 2 1 1 1 1 Plan Regulador Vitacura (E. de Balaguer y Otros) 32 1 4 1 3 2 31 1 1 6 1 1 4 1 3 2 3 2 2 2 7 3 3 1 Plan Regulador Providencia (P. Valdivia Norte y general) 21 5 3 1 1 12 12 1 2 7 3 1 1 1 1 1 2 4 5 Plan Regulador San Miguel 1 1 1 1 Relación con 2 normas Total de referencias 96 1 19 5 1 3 7 5 18 57 2 3 14 7 1 3 1 6 4 5 6 1 6 4 3 5 2 22 15 6 3 1 Relación respecto del total de noticias (154) de Planes 62.3% 0.6% 12.3% 3.2% Reguladores Comunales 0.6% 1.9% 4.5% 3.2% 11.7% 37.0% 1.3% 1.9% 9.1% 4.5% 0.6% 1.9% 0.6% 3.9% 2.6% 3.2% 3.9% 0.6% 3.9% 2.6% 1.9% 3.2% 1.3% 14.3% 9.7% 3.9% 1.9% 0.6% Fuente: Elaboración propia sobre la Base de Datos del MINVU, años 2006 y 2007 Conjunto Armónico Fusión de Terrenos
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