“Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana ...

Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana Comunal y sobre los Conflictos Urbanos
2.3.- Objetivos de la Investigación
2.3.1. Objetivo General:
Localizar y dimensionar el grado de aplicación de las 2 normas y dimensionar los
impactos que producen las normas de excepción de Conjunto Armónico y Beneficio por
Fusión de Terrenos, que contempla la actual legislación en materia urbanística, sobre
los planes reguladores comunales y los conflictos con la comunidad, que se supone ha
participado en su elaboración.
2.3.2. Objetivos específicos:
a) En el área de la Territorial:
▪ Localizar y dimensionar el grado de concentración de la aplicación de las normas
sobre beneficios por conjunto armónico y fusión de terrenos en el Gran Santiago.
▪ Dimensionar la incidencia que tiene la aplicación de dichas normas de excepción
en los volúmenes de la actividad inmobiliaria del Gran Santiago.
▪ Evaluar la vigencia de los fundamentos que originaron tales normas de excepción,
correspondientes a conjunto armónico y beneficio por fusión de terrenos, para
discutir la sustentabilidad actual de las normas.
b) En el área de la Planificación:
▪ Identificar y analizar casos específicos, planes reguladores comunales, en los
cuales han considerado dichas normas de excepción, como parte del diseño
urbano y de sus disposiciones.
c) En el área de la Participación Ciudadana:
▪ Sistematizar una metodología que permita llegar a determinar las materias que
inciden en los conflictos urbanos.
▪ Dimensionar el grado de influencia que tiene la aplicación de dichas normas de
excepción en los conflictos o temas de interés urbano.
▪ Analizar la relación de la concentración de la aplicación de tales normas y la
concentración de las temáticas asociadas a conflictos urbanos, y la aparición o
presencia de grupos pro defensa de derechos urbanos.
2.4.- Hipótesis
1.- Las áreas y/o comunas de Santiago en donde se aplican mayormente estas
normas –y donde tienen mayor impacto y donde adquieren mayor relevancia para
la planificación-, coinciden con aquellas donde existe un mayor desarrollo
inmobiliario. En el resto, su aplicación es nula o despreciable y no tienen ningún
efecto como incentivo.
TESIS JORGE ALCAÍNO VARGAS 6