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Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana Comunal y sobre los Conflictos Urbanos Ilustración 7 Comunas en las que se aplicó alguna de las 2 normas Fuente: Elaboración Propia, sobre la base de datos INE y MINVU, año 2006 Respecto de los Conjuntos Armónicos, se observa que básicamente se aplicó en el sector oriente de la capital, coincidente con lo que en términos socioeconómicos se ha denominado el “cono de alta renta”, con las excepciones de Ñuñoa y La Reina, con un claro predominio de Las Condes en cuanto a la cantidad de permisos y superficie asociada. Por otra parte, se puede observar que en el sector norte, específicamente en Recoleta y Huechuraba (con 6 y 5 permisos respectivamente), esta norma fue más ocupada que en comunas como Lo Barnechea, Vitacura e incluso Providencia. Ilustración 8 Localización Comunas en que se aplicó Conjuntos Armónicos Cantidad de Permisos Superficies Fuente: Elaboración Propia, sobre la base de datos INE y MINVU, año 2006 En lo que atañe a las normas sobre beneficio por Fusión de Terrenos, éstas se ubicaron en prácticamente todas a las que se hizo mención en todo el sector oriente, con la excepción de Peñalolén y Puente Alto. TESIS JORGE ALCAÍNO VARGAS 114
Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana Comunal y sobre los Conflictos Urbanos Ilustración 9 Localización Comunas en que se aplicó el Beneficio Fusión de Terrenos Cantidad de Permisos Superficies Fuente: Elaboración Propia, sobre la base de datos INE y MINVU, año 2006 En este caso, en lo que a cantidad de permisos y superficie asociada se refiere, el predominio se observa claramente en el centro del Gran Santiago, en las comunas de Santiago y Ñuñoa, seguidas hacia el oriente por Las Condes, y hacia el norte por Recoleta. 5.2.6. Alturas de los proyectos acogidos a las dos normas Se ha estimado interesante poder graficar la información extraída de los permisos de edificación informados al MINVU en cuanto al promedio de alturas que la aplicación de estas normas conlleva, en tanto puede ayudarnos a reflejar el volumen de los proyectos que se acogen a ambas normas y su eventual impacto en la silueta de la ciudad, sumado al hecho de que –como se verá más adelante en el Capítulo VI- la altura es una de las temáticas sensibles en los conflictos urbanos. Gráfico 15 Promedio de alturas (en Nº de pisos y orden decreciente) de edificios acogidos a alguna de las 2 normas por comuna. 20 15 10 5 0 SANTIAGO RECOLETA (**) MACUL ÑUÑOA ESTACIÓN CENTRAL SAN MIGUEL (**) PROVIDENCIA LAS CONDES LA FLORIDA HUECHURABA (*) VITACURA LA CISTERNA LO BARNECHEA PEÑALOLÉN TESIS JORGE ALCAÍNO VARGAS 115 LA REINA CERRILLOS CERRO NAVIA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 Fuente: Elaboración Propia, sobre la base de datos INE y MINVU, año 2006 CONCHALÍ EL BOSQUE (**) INDEPENDENCIA LA GRANJA LA PINTANA LO ESPEJO LO PRADO MAIPÚ P. AGUIRRE CERDA (**) PUDAHUEL PUENTE ALTO QUILICURA QUINTA NORMAL RENCA SAN BERNARDO SAN JOAQUÍN SAN RAMÓN
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