“Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana ...

Efectos de las Normas de Excepción sobre la Planificación Urbana Comunal y sobre los Conflictos Urbanos
en especial la cantidad de permisos que se acogieron a Conjunto Armónico que
sólo alcanza un 2,3% del total de permisos, siendo la cantidad de permisos que se
acogió al beneficio por Fusión de Terrenos más alta, con un 8% respecto del total.
Ver Gráfico 3
No obstante, es interesante observar (Gráfico 4), que en términos de superficie
aprobada, en ambos casos aumenta su incidencia respecto del total.
Esta última circunstancia se puede observar también, en los gráficos Gráfico 5 al
Gráfico 8, en los que se detalla porcentualmente la incidencia de ambas normas
tanto en la cantidad de permisos otorgados, como en las superficies asociadas para
cada una de las 34 comunas del Gran Santiago.
Es decir, claramente las superficies de los proyectos que se acogieron a las
normas, en las comunas donde se aplicaron, son superiores al promedio de m2
aprobados por Permisos de Edificación de Obra Nueva.
En efecto, la superficie promedio de los proyectos acogidos a Conjunto Armónico
es de 19.347,7 m2, y para el caso de los proyectos acogidos a Fusión de Terrenos
es de 10.806,97 m2, cifra bastante menor que la primera.
Gráfico 3 Cantidad de Permisos otorgados, año 2006: Conjuntos Armónicos y
Beneficio por Fusión de Terrenos respecto del total (en número y %)
45
2,3%
1.911
97,7%
Resto de Permisos
Conjunto Armónico
Fuente: Elaboración Propia, sobre la base de datos INE y MINVU, año 2006
TESIS JORGE ALCAÍNO VARGAS 106
157
8,0%
1.799
92,0%
Resto de Permisos
Beneficio por Fusión de Terrenos, Art. 63
Gráfico 4 Superficies aprobadas, año 2006: Conjuntos Armónicos y Beneficio por
Fusión de Terrenos respecto del total (m2 y %)
870.648,5;
14%
Resto de Permisos
Conjunto Armónico
5.483.005,5;
86%
1.686.726,7
26,5%
Fuente: Elaboración Propia, sobre la base de datos INE y MINVU, año 2006
Resto de Permisos
Beneficio por Fusión de Terrenos, Art. 63
4.666.927,3
73,5%