agosto 2009 - Colegio de Notarios Públicos del Estado de Nuevo ...

NOTARIO
Las personas morales que puedan adquirir un usufructo a su favor, dicho usufructo no puede durar más de 20 años, de conformidad
en lo dispuesto en el artículo 1040 del CCDF.
5.2.- El usufructo puede constituirse desde o hasta cierto día (a término); o bien, el usufructo se puede constituir sin estar afectado
por una condición suspensiva o resolutoria, o estar sujeto a dicha modalidad, de allí que el artículo 985 disponga: “El usufructo
puede constituirse desde o hasta cierto día, puramente o bajo condición”.
Al expresar que el usufructo puede constituirse desde o hasta cierto día, se hace referencia al plazo suspensivo y al plazo extintivo,
o sea, en el primer caso se refiere al término en que debe empezar el usufructo, y en el segundo, hace alusión al momento en que
terminará el usufructo (plazo extintivo). Se debe recordar que el término es un acontecimiento futuro de realización cierta, o como
expresa el Código Civil: “día cierto, entendiéndose por tal aquel que necesariamente ha de llegar” (Ver artículos 1952 y 1953 del
CCDF).
Si el usufructo se constituye bajo condición suspensiva, no nace hasta que se realice la condición (acontecimiento futuro e incierto);
en cambio si se constituyó bajo condición resolutoria, el usufructo está produciendo todos sus efectos hasta que la condición se
cumpla, una vez que se realice el acontecimiento, se extingue el usufructo, aclarando que, si antes de que se realice la condición
que debe poner fin al usufructo muere el usufructuario, se extingue el usufructo.
5.3.- El usufructo es vitalicio si en el título constitutivo no se expresa lo contrario.
5.4.- Si el usufructo se constituye simultáneamente a favor de varios, al extinguirse respecto a uno de ellos, pasará al propietario,
salvo que al constituirse el usufructo se hubiere dispuesto que acrezca a los otros usufructuarios.