agosto 2009 - Colegio de Notarios Públicos del Estado de Nuevo ...

NOTARIO
usufructo en el mismo estado en que se encuentran, pero tiene la obligación de indemnizar al propietario del deterioro que hubiere
sufrido las cosas por su dolo o negligencia. (Artículo 993 del CCDF).
Si el usufructo se constituyó sobre cosas que no pueden usarse sin consumirse, el usufructuario podrá consumirlas, y al concluir el
usufructo deberá devolver las cosas en igual género, cantidad y calidad, no siendo posible su devolución, estará obligado a pagar su
valor, si se hubiesen dado estimadas, o el precio corriente, si no fueron estimadas. En este caso nos estamos refiriendo al cuasiusufructo,
conocido también como imperfecto o irregular, contemplado en el artículo 994 del CCDF.
En resumen, podemos decir que el usufructo es un derecho real, es un derecho temporal, pues se concede en forma vitalicia,
aunque se hubiere fijado plazo y éste no hubiere llegado, el usufructo termina con la muerte del usufructuario.
En caso que no se hubiere fijado plazo o condición, el usufructuario puede disfrutar de los bienes mientras viva.
El usufructo faculta a su titular para usar y disfrutar (jus utendi et jus fruendi) de las cosas usufructuadas sin alterar su forma o
sustancia, salvo el caso que las cosas sean consumibles por el primer uso, pues en este caso sí las puede consumir, como lo
comentamos anteriormente, ya que estaríamos en presencia del cuasi-usufructo, previsto en el artículo 944 del CCDF.
El usufructo se puede constituir sobre bienes muebles o inmuebles, ya sean corporales o incorporales, como pueden ser los
derechos reales o personales. Ejemplos: usufructo sobre usufructo, usufructo sobre los derechos del arrendatario, si expresamente
tiene la autorización del arrendador, etc.
4.- Modos de constitución del usufructo.