agosto 2009 - Colegio de Notarios Públicos del Estado de Nuevo ...

2.- Concepto.
NOTARIO
Se puede definir el usufructo basándonos en las disposiciones del Código Civil del Distrito Federal, como un derecho real y temporal
de disfrutar de los bienes ajenos, obligándose el usufructuario al terminar su derecho a devolver las cosas usufructuadas; en caso
de cosas que no puedan usarse sin consumirse, deberá devolver otras en igual género, cantidad o calidad. En caso de no ser
posible la restitución estará obligado a pagar su valor si se hubiesen dado estimadas o su precio corriente al tiempo de cesar el
usufructo, si no fueron estimadas. (Artículo 980 y 994 del Código Civil del D.F.).
3.- Análisis de la definición.
Si analizamos la anterior definición, podemos decir que el usufructo es un derecho real, ya que otorga a su titular el poder jurídico
para poder aprovechar los frutos del bien usufructuado, derecho que debe respetar no sólo el nudo propietario sino todas las demás
personas que no sean titulares, pues una de las notas características del derecho real es ser absoluto, entendiendo por esto, que
puede hacerse valer no sólo ante el nudo propietario, sino ante todas las personas, de allí que se diga que es un derecho que vale
frente a todos los hombres (erga omnes).
Pero, además, el usufructo es un derecho temporal, que termina a la llegada del plazo que se hubiere fijado, o al cumplirse la
condición, si se convino para su conclusión una condición resolutoria. A pesar de no haber llegado el plazo o que se cumpla la
condición, si el usufructuario muere termina el usufructo. Si no se hubiere fijado ningún plazo o condición, el usufructo termina a la
muerte del usufructuario. En apartado diverso se analizaran todas las modalidades que puede revestir la constitución de este
derecho.
Finalmente, el usufructuario está obligado al terminar o concluir su derecho, a devolver los bienes que sirvieron de objeto al