proyecto de modificación del reglamento de copropiedad del

construcción que se levanta sobre el terreno, la edificación en su totalidad, la zonas y bienes
privados, las zonas y bienes comunes en ella comprendidos y los haberes de cualquier otra
índole que adquiera la copropiedad. Igualmente se entiende que se hace referencia a la
persona jurídica como entidad administradora de los bienes y servicios comunes y de los
asuntos de interés común de los propietarios de bienes privados. "BIENES PRIVADOS O DE
DOMINIO PARTICULAR" son los inmuebles debidamente delimitados, funcionalmente
independientes, de propiedad y aprovechamiento exclusivo, integrantes del Condominio
campestre haciendas de potrerito. "BIENES COMUNES. " Partes del condominio
pertenecientes en pro indiviso a todos los propietarios de bienes privados, que por su
naturaleza o destinación permiten o facilitan la existencia, estabilidad, funcionamiento,
conservación, seguridad, uso, goce o explotación de los bienes de dominio particular.
ARTICULO. 4 - ALCANCE DE LAS NORMAS DE ESTE REGLAMENTO. En todo acto o
contrato que implique traspaso o enajenación de derechos reales sobre los bienes privados o
de dominio particular del condominio, como es el caso de la compraventa, así como en la
sesión del uso y el goce de los mismos, como en el arrendamiento, se entenderán
incorporada las disposiciones a este reglamento obligándose los copropietarios a exigir a los
futuros compradores o arrendatarios de sus correspondientes bienes privados, la
manifestación expresa y escrita de que conocen y se obligan a cumplir este reglamento. Sin
embargo el no acatamiento de esta obligación por cualquiera de los copropietarios, no exime
a los futuros arrendatarios o compradores del incumplimiento del mismo. ARTICULO 5.
CUERPOS CIERTOS. A pesar de que el presente reglamento señala las áreas y
dimensiones de cada uno de los bienes privados y comunes, las mismas se determinan
como cuerpos ciertos comprendidos dentro de sus respectivos linderos de conformidad con
los planos de división y en tal calidad se hace su transferencia a los futuros adquirientes, sin
que los causantes o autores adquieran responsabilidad alguna en relación con la exactitud
de las áreas y dimensiones de los linderos allí especificados.
CAPITULO. II
UBICACIÓN, PROPIEDAD Y CONFORMACIÓN
ARTÍCULO 6.- DESCRIPCION E INDIVIDUALIZACION DEL INMUEBLE. El CONDOMINIO
CAMPESTRE HACIENDAS DE POTRERITO a que se refiere este REGLAMENTO se
encuentra situado en el Departamento del Valle del Cauca, República de Colombia, Municipio
de Jamundi -Corregimiento de Río Claro, Condominio dividido en (15) HACIENDAS, estas
divididas en 485 UNIDADES PRIVADAS, bienes susceptibles de enajenación individual; El
Condominio, es un predio rural con cabida de 1.201.518 metros cuadrados, distinguido en la
oficina de registro de instrumentos públicos con el folio de la matricula inmobiliaria No. 370-
0372984, y fue adquirido por la sociedad PROMOTORA SOMOS LTDA Y ASOCIADOS,
mediante compra hecha al señor JUAN CARLOS ORTIZ LIZCANO, y CARLOS ALZATE
GUILLEN acto protocolizado por escritura pública No. 1330 del 30 de Abril de 1.993 de la
notaria catorce (14) del circulo de Cali Y 718 de Marzo 6 de 1.995 de la Notaria Catorce del
Circulo de Cali respectivamente, cuyos linderos especiales son: NORTE: Con predios que son o
fueron de propiedad de BERNARDO GONZALES y OSCAR BARCO, y con la carretera que
de Jamundi y Potrerito conduce a San Antonio; SUR: Con predios que son o fueron propiedad
de GUSTAVO GOMEZ, ALFONSO VELASCO e ISAACS MARTINEZ; ORIENTE: Con predios
que son o fueron propiedad de GUSTAVO ESCOBAR, DANIEL CAYCEDO, RUBEN
BONILLA y Hacienda CACHIPAY; OCCIDENTE: Con predio que es o fue propiedad de
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