“Juego de Herramientas” - toolkit - Housing and Land Rights Network
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Realizar un inventario (contabilización) de los recursos (humanos y materiales) de la comunidad Diseñar, adaptar e implementar esquemas financieros alternativos (por ej., pequeños ahorros para proyectos comunes) y autofinanciación para los habitantes necesitados (con opciones de tenencia de derechos absolutos [de tipo freehold])548 Establecer y operar instituciones no bancarias que actúen como prestamistas y constructores de viviendas adecuadas para personas de bajos recursos549 Organizar la cooperación de autoayuda mediante el crédito comunitario rotativo (construcción y refacción de infraestructura, producción social de viviendas550) Aumento inmediato, diligente y efectivo en los servicios de asesoramiento y préstamo, a través de acciones de igualdad de oportunidades ante las instituciones de préstamo público Mejorar las condiciones de vida en el lugar, como alternativa a la reubicación apropiada 548 Alternative Financing Models: Hybrids of Homeownership Mutual Housing (The Enterprise Foundation, 2003); "Capitalizing on Collaboratives: New Partners for Comm. Dev. Finance" (Washington: Center for Policy Alternatives, julio de 1996); Enrique Ortíz, FONHAPO: The Experience of the National Fund for Low Income Housing in Mexico (Londres: International Institute for Environment and Development, 1998), disponible en Earthprint: www.earthprint.com. 549 Jeffrey Carmichael y Michael Pomerleano, The Development and Regulation of Non-Bank Financial Institutions (Washington: World Bank, 2002); Indonesia: Housing Finance for the Urban Poor (Manila: Asia Development Bank, 2001); Peer Smet, “Indian Housing Finance Alliances and the Urban Poor,” Global Built Environment Review Vol. 2, No. 1, 58–66, http://www.edgehill.ac.uk/gber/pdf/vol2/issue1/Eight.pdf. 550 Joseph Schechla, ed., Anatomies of a Social Movement (Cairo: HIC-HLRN, 2004); Habitat International Coalition, Building the City With the People. New Trends in Community Initiatives in Cooperation with Local Governments (Ciudad de México: Habitat International Coalition, 1997); Prem Pangora, Citizen's Initiatives for environmental improvements: The case of River Sabarmati, Ahmedabad, India (Ciudad de México: Habitat International Coalition, 1997); Joël Audefroy, Construyendo la Ciudad con la Gente. Nuevas tendencias en la colaboración entre las iniciativas comunitarias y los gobiernos locales (Ciudad de México: Coalición Internacional para el Habitat, 1998); Gustavo Romero, La producción social del hábitat: reflexiones sobre su historia, concepciones y propuestas (2000), disponible en http://www.hic-net.org/online/Romero_PSH-intro.pdf; Eike Jacob, Social Production of Habitat in Latin America (2003); Habitat International Coalition-América Latina, “Social Production of Habitat. Conceptual framework” (2003); Enrique Ortíz, Social Production of Habitat: Marginal option or reality-transforming strategy? (2003), disponible en Internet en http://www.hic-net.org/online/Ortiz_SPH.pdf; Enrique Ortíz, Vivitos y Coleando. 40 años trabajando por el hábitat popular en América Latina (2002).
Desarrollar esquemas de microcrédito (para la refacción y construcción, pero con componentes sociales y legales que aporten el contenido de DHVA)551 Analizar los costos económicos de las distintas alternativas posibles (mejora de la vivienda vs. reubicación apropiada) Obtener el apoyo material (recaudar fondos) de donantes privados, públicos e intergubernamentales), con inclusión del microcrédito552 Planificar / llevar a cabo la reconstrucción553 y mejora general de las condiciones de vida (con la colaboración de participantes múltiples) Reinstalar e incrementar los programas de subsidio a la vivienda para las personas de bajos recursos, incluso mediante reformas tributarias (por ej., la eliminación de las reducciones impositivas a los contribuyentes con mayor poder económico) Realizar un inventario de los recursos financieros y materiales de la comunidad Desarrollar planes de ahorro comunitarios Las personas con bajos recursos destinan un máximo del 30% de sus ingresos mensuales para acceder a una vivienda adecuada Producción social del hábitat: Mejora comunitaria / autofinanciada de la vivienda y de las condiciones de vida 551 Nazrul Islam, Grameen Bank Bangladesh. A credit institution for housing (1996); Jaffer Murtaza, The Tanzania-Bondeni Community Lands Trust (1996). 552 Nazrul Islam, Grameen Bank Bangladesh. A credit institution for housing (1996); Jaffer Murtaza, The Tanzania-Bondeni Community Lands Trust (1996). 553 Véase el sitio de Internet de la Postwar Reconstruction and Development Unit de la Universidad de York, en: http://www.york.ac.uk/depts/poli/prdu.
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(contabilización) <strong>de</strong> los<br />
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Diseñar, adaptar e<br />
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financieros alternativos (por<br />
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Establecer y operar<br />
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que actúen como<br />
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Mejorar las condiciones <strong>de</strong><br />
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"Capitalizing on Collaboratives: New Partners for Comm. Dev. Finance" (Washington: Center for Policy Alternatives, julio<br />
<strong>de</strong> 1996); Enrique Ortíz, FONHAPO: The Experience of the National Fund for Low Income <strong>Housing</strong> in Mexico (Londres:<br />
International Institute for Environment <strong>and</strong> Development, 1998), disponible en Earthprint: www.earthprint.com.<br />
549 Jeffrey Carmichael y Michael Pomerleano, The Development <strong>and</strong> Regulation of Non-Bank Financial Institutions<br />
(Washington: World Bank, 2002); Indonesia: <strong>Housing</strong> Finance for the Urban Poor (Manila: Asia Development Bank,<br />
2001); Peer Smet, “Indian <strong>Housing</strong> Finance Alliances <strong>and</strong> the Urban Poor,” Global Built Environment Review Vol. 2, No.<br />
1, 58–66, http://www.edgehill.ac.uk/gber/pdf/vol2/issue1/Eight.pdf.<br />
550 Joseph Schechla, ed., Anatomies of a Social Movement (Cairo: HIC-HLRN, 2004); Habitat International Coalition,<br />
Building the City With the People. New Trends in Community Initiatives in Cooperation with Local Governments (Ciudad<br />
<strong>de</strong> México: Habitat International Coalition, 1997); Prem Pangora, Citizen's Initiatives for environmental improvements:<br />
The case of River Sabarmati, Ahmedabad, India (Ciudad <strong>de</strong> México: Habitat International Coalition, 1997); Joël<br />
Au<strong>de</strong>froy, Construyendo la Ciudad con la Gente. Nuevas ten<strong>de</strong>ncias en la colaboración entre las iniciativas<br />
comunitarias y los gobiernos locales (Ciudad <strong>de</strong> México: Coalición Internacional para el Habitat, 1998); Gustavo<br />
Romero, La producción social <strong>de</strong>l hábitat: reflexiones sobre su historia, concepciones y propuestas (2000), disponible<br />
en http://www.hic-net.org/online/Romero_PSH-intro.pdf; Eike Jacob, Social Production of Habitat in Latin America<br />
(2003); Habitat International Coalition-América Latina, “Social Production of Habitat. Conceptual framework” (2003);<br />
Enrique Ortíz, Social Production of Habitat: Marginal option or reality-transforming strategy? (2003), disponible en<br />
Internet en http://www.hic-net.org/online/Ortiz_SPH.pdf; Enrique Ortíz, Vivitos y Cole<strong>and</strong>o. 40 años trabaj<strong>and</strong>o por el<br />
hábitat popular en América Latina (2002).