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T 10000 Ampliada 30.000 1 piso 334 1.200
Central madre 60.000 3 pisos y subterráneo 1.630 2.000
Edificio Tipo 9 500.000 Conmutación-C.Madre 1° piso 808
Edificio Tipo 9 C.N.S.O 2° piso 590
Edificio Tipo 9 C.P.D 3 er piso 554
Edificio Tipo 9 Subterráneo 882
Si bien los valores de superficie de los terrenos han sido determinados en base a un catastro
de emplazamientos de la empresa real o bien en base a loteos o subloteos de las distintas
ciudades, entregado en los anexos que acompañan al estudio tarifario en un informe de la
Facultad de Arquitectura de la Universidad de Chile, estos no responden a criterios de
optimización ni a una situación de eficiencia en el uso de espacios. Tal como se desprende
del cuadro anterior, la relación entre el terreno y la superficie utilizada es exagerada
mostrando, en la mayoría de los casos, una desproporción entre el espacio utilizado, o bien,
un alto grado de ineficiencia en el uso del mismo. A modo de ejemplo, en el caso del tipo
CNE la edificación se contiene 39 veces en el terreno diseñado, lo que podría llevar a la
conclusión que la decisión de compra puede ser inadecuada, dado que la subdivisión
necesaria podría resultar inmobiliariamente inviable, por lo que, en este caso, es preferible
alojar dichos edificios en terrenos arrendados o subarrendados. Misma situación se repite
para los edificios tipo RM2 y RM4 que presenta una relación de 15 y 11 respectivamente,
sin embargo, la conclusión en estos puede ser distinta dado que en base a la misma
información entregada por la concesionaria, existen terrenos disponible de menor
superficie.
Los Ministerios objetan estos valores por no corresponder a soluciones de eficiencia en el
uso del espacio.
Contraproposición N° 54. Superficie de Terrenos para Centrales
De acuerdo a información contenida en los distintos estudios tarifarios analizados por los
Ministerios y en base a los mismos antecedentes aportados por la concesionaria en esta
materia, se contrapropone utilizar las siguientes superficies para terrenos para los distintos
emplazamientos:
TIPO Líneas
Terreno requerido
(m 2 )
CNE 500 4,6
Caseta RM2 Líneas 1.500 60
Caseta RM4 Líneas 3.000 60
T 5000 5.000 180
T 7000 10.000 180
T 10000 20.000 180
T 10000 Ampliada 30.000 180
Central madre 60.000 240
SUBSECRETARIA DE TELECOMUNICACIONES
Informe de Objeciones y Contraproposiciones
Proceso Tarifario de la Concesionaria Compañía de Telecomunicaciones de Chile 2004-2009.
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