PLAN GENERAL RAFELCOFER

documento nº 1 revisión 3.0 fecha 01-03-2012
PLAN
GENERAL MEMORIA INFORMATIVA
capítulo nº 2
RAFELCOFER INFORMACIÓN URBANÍSTICA DEL TERRITORIO:
CONDICIONES INSTITUCIONALES
de la evaluación ambiental del PGR, que justifica el último de ellos, el equipo redactor
del plan, tras numerosas reuniones con el Consistorio (31/07/2008, 23/09/2009,
10/02/2010, 23/11/2011) y con la Conselleria de Medio Ambiente (15/06/2010 CTU,
27/07/2010, 25/01/2011, 01/02/2011), y de acuerdo con el Ayuntamiento promotor,
opta por mantener la estructura básica del PGR y presentar el ISA (con la consecuente
modificación de algunos aspectos del PGR) , para continuar según el art. 21 de la LEAE,
que implica una nueva fase de exposición pública (45 días) y consulta del ISA y la
versión preliminar del PG.
2.7.- VERSIÓN PRELIMINAR PGR E ISA: PUBLICACIÓN, RESULTADOS Y
CONSECUENCIAS.
El Pleno del Ayuntamiento de Refelcofer aprueba, el día 11/05/2011 la exposición
pública por 45 días de la versión preliminar del PGR y el ISA. Asimismo acuerda remitir
a las diferentes administraciones implicadas la documentación. El DOCV de
26/05/2011 publica el edicto correspondiente, con acceso desde la página web del
Ayuntamiento.(http://www.rafelcofer.es/es/content/informacio-publica-de-la-versiopreliminar-del-pla-general-i-de-linforme-de-sostenibiliata-0).
Resultado de la exposición son los informes siguientes:
• La Dirección General de Comercio informa el 30/06/2011, de forma favorable
al PGR, aunque con las siguientes recomendaciones:
- Tener en cuenta el art. 32 de la Ley 3/2011 del Comercio en la CV, de
forma que se contemple el "uso comercial" como diferenciado del global
terciario.
- Incorporar la definición de "uso comercial" como el comercio minorista
de venta al detall, diferenciando del de "hostelería" (bares y restaurantes).
- Tener en cuenta las plazas de aparcamiento según el ROGTU.
• La Dirección General de Medio Ambiente informa en fecha 7/07/2011, que "el
planeamiento propuesto tenga efectos significativos sobre hábitats o especies de interés
para la conservación" ya que no se tiene constancia de la presencia de especies
amenazadas de flora en el municipio.
• La Dirección General de Prevención, Extinción de Incendios y Emergencias
informa el 8/07/2011 de los riegos que pueden incidir en el planeamiento:
- Riesgo de inundaciones: según el Patricova no se ve afectado Rafelcofer
por este riesgo.
- Riesgo de deslizamientos: existe en la montaña del Rabat. Por tanto, el
sector residencial Ciudad Jardín precisará, en cualquier actuación urbanística
sobre el mismo, de los estudios geotécnicos de detalle como medida correctora
del riesgo.
- Riesgo sísmico: el contemplado en la Norma NCSR-02.
- Riesgo por transporte de mercancías peligrosas: la AP-7 está
considerada como vía de circulación de transporte de las mismas, y en la franja
de 500m a su alrededor están incluidos suelos urbanos y urbanizables. Se debe
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