PLAN GENERAL RAFELCOFER

documento nº 1 revisión 3.0 fecha 01-03-2012
PLAN
GENERAL MEMORIA INFORMATIVA
capítulo nº 2
RAFELCOFER INFORMACIÓN URBANÍSTICA DEL TERRITORIO:
CONDICIONES INSTITUCIONALES
Como consecuencia de todas estas gestiones, se han introducido algunas
modificaciones, o mejoras, respecto del PGR aprobado en el Pleno de 26-04-2007, las
cuales no alteran la Ordenación Estructural del mismo, que se citan:
• Elaboración por la empresa PROJECTA del Estudio de Paisaje con su
correspondiente Plan de Participación Ciudadana. Redacción por la misma empresa
PROJECTA, del Estudio de Movilidad (tráfico), y del Estudio Acústico que lo
complementa. Estos tres estudios corroboran el planteamiento estructural del PGR, el
cual, en su redacción definitiva, ha tenido en cuenta la información en ellos contenida.
• Modificación del límite del Sector 1 del SUZ, para que linde con la Via Pecuaria
Camí de Xàtiva(alegación de Antonio Millet Party Antonio Vicente González García).
Aunque el informe de los técnicos redactores era desfavorable, el nuevo equipo de
gobierno del Ayuntamiento (surgido de las elecciones de mayo-2007) aceptó esta
modificación, ya que está bien fundamentada por los peticionarios. De este modo, el
límite de protección respecto de la instalación pirotécnica queda en 214 metros, lo cual
posibilita dicha modificación. De todos modos la zona se ha diseñado como Parque
Público (PQL-02) de transición entre el SUZ y el SNU-PA (protegido agrícola).
• Modificación del trazado curvo de la prolongación del Passeig de La Safor, que
limita el suelo urbano del urbanizable. A instancias del grupo municipal, se ha trazado
de forma poligonal, con dos rotondas que articulan el cambio de dirección y que sirven
a los viales que delimitan los sectores urbanizables respecto del suelo protegido
agrícola.
• Modificación de la configuración de la AR-3 Xiquet (alegaciones de Vicent
Gomar Brotons y del Grupo Socialista Municipal). En este caso, el informe de los
técnicos era desfavorable a dicha modificación. No obstante, no se suprime toda ella
como se solicitaba en las alegaciones, sino que se ha resuelto ceñirla a la zona en
donde hay una gran superficie que hoy es huerto de naranjos como una isla de suelo
agrícola en el casco urbano. Se añade a la misma la casa que, en la calle Xiquet, queda
fuera de ordenación para la futura apertura de un vial que conecte el vial que
transcurrirá junto al barranco con el resto del Núcleo Histórico. El vial, de este modo,
se resolverá por medio de actuaciones aisladas, hasta que conecten con la integrada
(AR-3) proyectada.
• Aclaración de detalles y subsanación de errores (alegaciones del Grupo
Socialista Municipal y de María Desamparados Escrivá Catalá). Se han revisado y
ajustado los planos del PGR a la cartografía más reciente (catastros de rústica y urbana
de 2007), de manera que se pule el trazado de la ordenación pormenorizada. Asimismo
se ha renombrado y repasado las denominaciones de las zonas verdes y dotacionales
previstas, ya que había confusión en algunos documentos.
• Zona del Calvari. A instancias del equipo de gobierno, y, sobretodo, ante las
previsibles modificaciones y/o responsabilidades del Ayuntamiento en resolución de
una demanda judicial interpuesta por un propietario de la zona, en relación a un
conflicto aún no resuelto que afecta a la configuración y aprovechamientos del Plan de
Reforma Interior del Calvari, se ha optado por no grafiar el trazado pormenorizado del
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