PLAN GENERAL RAFELCOFER

documento nº 1 revisión 3.0 fecha 01-03-2012
PLAN
GENERAL MEMORIA INFORMATIVA
capítulo nº 2
RAFELCOFER INFORMACIÓN URBANÍSTICA DEL TERRITORIO:
CONDICIONES INSTITUCIONALES
DENOMINACIÓN APROBACIÓN ESTADO ACTUAL
Unidad de Actuación nº 1 - Industrial (PAI) 12-12-2000 Ejecutada
Unidad de Actuación nº 2- Residencial 26-09-1994 Ejecutada
Unidad de Actuación nº 3A- Residencial 3-6-1994 Ejecutada
Unidad de Actuación nº 4 - Residencial 26-06-1990 Ejecutada
PRI de mejora Sector 3AB (Homologación, PAI) 27-06-2003 Urbanización
PRI de mejora Sector Calvari (Homologación) 02-07-2004 Redacción PAI
PRIM de mejora Sector Calvari (modificación) 28-05-2008 Tramitación
2.2.- CONDICIONES DERIVADAS DEL PLANEAMIENTO VIGENTE Y SU
PROGRAMACIÓN.
Las NNSSR actuales están prácticamente agotadas en su desarrollo. En la memoria
justificativa de las mismas, se indicaba la poca dinámica poblacional del municipio, y
por ello se configuró un Suelo Urbano muy acotado, lindando con el Suelo No
Urbanizable. Las previsiones se han cumplido, de manera que casi se ha colmatado el
desarrollo urbano, pero no ha sido capaz de atraer inversiones ni población debido -en
parte- a la gran limitación de expansión que suponen.
El artículo 3 de las vigentes NN UU indica las condiciones de su revisión:
Artº. 3 Revisión de las Normas Subsidiarias. Circunstancias justificativas.
1.- Justificará la revisión de estas normas, previo estudio justificativo que lo demuestre
la existencia de algunas de las siguientes circunstancias:
1.1- El transcurso del término de doce años contados a partir del día de la
publicación en el Boletín Oficial de la Provincia, de su aprobación definitiva.
1.2- La variación substancial del índice de crecimiento de la población. Se
considerará substancialmente esta variación:
a. Cuando el crecimiento sea superior al 20 % sobre las previstas normas, las cuales
son del orden de (-6) habitantes de media anual.
b. Cuando el crecimiento de la población abastece, en cualquier momento de la
vigencia de las normas el límite previsto por el mismo, que se fija en 2190 habitantes.
1.3- La alteración por exigencia legales o de carácter técnico general de los
estándares reservados para los servicios públicos, especialmente de zonas verdes y
equipamientos, debido a la transformación económica y social.
2.- Además de todos los antes nombrados supuestos, las normas se revisarán cuando
se den las que, por disposición legal o reglamentaria, den lugar a la misma.
Actualmente, se cumplen varios de los requisitos para ello: han transcurrido más de
doce años, han cambiado los estándares legales y ha sido agotado el suelo con
capacidad de desarrollo urbanístico.
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