Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses

More documents

Recommendations

Info

Secció 6a. Disposicions relatives a les Unitats d'Actuació Art.139 Definició i objecte El Pla General delimita expressament diverses Unitats d'Actuació en sòl urbà, atès el que disposa l'article 167.3 del D Leg. 1/90. L'objecte de les Unitats d'Actuació és el de desenvolupar les previsions del Pla General en els terrenys que comprenen, tant per el que fa a l'obtenció de sòl per a sistemes locals, com a la reparcel·lació del sòl d'acord amb els criteris fixats pel Pla i a la seva edificació segons la normativa que els hi és aplicable. Art.140 Règim de cessions Els sòls reservats en cada Unitat per a vials i aparcaments públics, jardins i places, centres docents i centres assistencials, seran de cessió obligatòria i gratuïta a càrrec dels propietaris dels terrenys de la Unitat, excepte en els casos especials indicats. Aquestes cessions s'efectuaran en la forma definida a l'article 120.3 del D Leg. 1/90. Art.141 Aplicació de la normativa a les Unitats d'Actuació 1. La normativa aplicable a les Unitats d'Actuació és la que deriva de les qualificacions urbanístiques del sòl en zones i sistemes, i les que s'estableixen de forma específica per a cada Unitat. 2. Als efectes de l'execució de les Unitats d'Actuació tindran caràcter vinculant les qualificacions urbanístiques establertes, la divisió parcel·lària i l'ordenació de l'edificació definida als plànols d'ordenació, així com els traçats viaris i la localització dels espais lliures i dotacions. Això no obstant, aquesta ordenació podrà ser ajustada o redefinida mitjançant la aprovació d'un Estudi de Detall, sempre que es mantinguin els paràmetres i coeficients establerts per a laUnitat. 3. Les modificacions o excepcions que s'introdueixen per a cada Unitat respecte de la normativa zonal, són conseqüència de la valoració diferencial a que les condicions de posició i ordenació singulars dels terrenys que incorporen dona lloc, i de la compensació de l'edificabilitat que, en alguns casos, s'opera a l'intern de la Unitat, a fi de fer possible la justa distribució de les càrregues i beneficis i facilitar l'obtenció dels sistemes locals previstos. 4. A les Unitats d'Actuació no numerades, delimitades als plànols, corresponents als sectors "Mas Marès" i "Canigó" (Sta. Margarida), així com a la UA 49, es mantindran la vigència del planejament anterior definitivament aprovat. Al sector "Mas Marès", la densitat d'habitatges serà com a màxim de dos per cada 800 m2 de parcel·la edificable. Als habitatges col·lectius, s'aplicarà en quant a la densitat, la normativa genèrica sobre hotels continguda en aquestes normes. 5. A les Unitats d'Actuació UA 35, UA 39 i UA 41 seran d'aplicació tots els paràmetres i condicions urbanístiques derivats d'aquest Pla General, mantenint-se l'àmbit corresponent al planejament anterior únicament a efectes de completar la reparcel·lació, les obres d'urbanització i les cessions de sòl corresponents. 75
UNITATS SUP.TOTAL VERD DOTACIONS VIALS ZONES I. Reforma o 1 3.084 300 - 856 1.619 (4) recuperació 309 (2) de sòl en 2 10.800 4.920 - 3.200 2.680 (3) en casc urbà consolidat 3 13.120 1.750 - 2.440 8.930 (3) 32 1.400 - - 500 840 (9) 60 (8b) 38 5.680 440 - 440 4.800 (4) ------------------------------------------------------------------------------ TOTAL 34.084 7.410 - 7.436 19.238 II.Ordenació de 4 10.200 1.008 - 3.672 960 (4) sectors 4.560 (7) buits en sòl 14 6.040 - - 2.320 3.720 (8b) urbà. 15 31.600 4.120 14.080 (D4) 3.120 5.640 (3) 4.640 (8b) 16 11.040 - - 2.600 8.440 (8a) 22 38.008 8.995 3.074 (D8) 5.756 16.148 (6c) 210 (B) 3.825 (8b) 23 14.480 - 4.400 (B) 4.884 4.400 (9) 805 (8b) 26 161.280 78.760 - 6.800 62.280 (6c) 13.440 (6e) 33 10.880 - - 720 10.160 (6c) 34 23.080 - 2.400 (B) 7.160 13.520 (6c) 40 3.760 - - 1.360 2.400 (8b) 44 7.755 400 2.508 4.847 (7) 45 7.280 - - 2.560 4.720 (9) 46 15.408 - - 4.608 10.800 (9) 47 12.560 - - 936 11.624 (9i) 48 7.200 - - 420 6.780 (9i) -------------------------------------------------------------------------------- TOTAL 360.571 93.283 24.164 49.424 193.709 76
Page 1 and 2:
MOLT IL·LUSTRE AJUNTAMENT DE ROSES
Page 3 and 4:
Art. 30 Serveis tècnics Art. 31 Ce
Page 5 and 6:
Art. 113 Plans Especials de Reforma
Page 7 and 8:
Secció 4a. Zona 15: Protecció pai
Page 9 and 10:
Art. 255 Llicències en sòl urbani
Page 11 and 12:
2. Les propostes de modificació s'
Page 13 and 14:
V.2.2. L'ocupació recenta del sòl
Page 15 and 16:
Polígon d'habitatges 5 II. Els des
Page 17 and 18:
c) sistema general d'espais lliures
Page 19 and 20:
Secció 1a. Sistema viari. Art.15 D
Page 21 and 22:
Secció 2a. Sistema d'aparcaments.
Page 23 and 24:
Secció 3a. Sistema de parcs i jard
Page 25 and 26: Art.31 Cementiris 1. Les reserves d
Page 27 and 28: Secció 6a. Sistema de canalitzacio
Page 29 and 30: Art.40 Àmbits en sòl urbà Aquest
Page 31 and 32: Art.48 Façana posterior Tram del p
Page 33 and 34: 2. S'entén per coeficient d'edific
Page 35 and 36: Secció 3a. Disposicions relatives
Page 37 and 38: Subsecció 1a. Zona 1: Edificis i j
Page 39 and 40: Subsecció 3a. Zona 3: Eixample urb
Page 41 and 42: Art.91 Usos S'admet l'ús residenci
Page 43 and 44: Carrers de més de 8 mts. o amb zon
Page 45 and 46: Secció 4a. Disposicions relatives
Page 47 and 48: Subsecció 1a. Zona 6: Vivienda uni
Page 49 and 50: g) El vol màxim dels cossos sortin
Page 52: Art.109 Subzona b 1. La parcel·la
Page 56: Art.111 Subzona d 1. La parcel·la
Page 60 and 61: Art.113 Plans especials de Reforma
Page 63 and 64: Subsecció 3a. Zona 8: Vivenda plur
Page 65 and 66: Art.124 Subzona a 1. Per a la subzo
Page 67 and 68: Art.126 Subzona c 1. Per a la subzo
Page 69 and 70: 4.3. Coeficient d'edificabilitat m
Page 71 and 72: Art.135 Conjunt d'ordenació espec
Page 73 and 74: 3. Els Plans Especials de Reforma I
Page 75: Superfície Sostre Edificab. Habita
Page 79 and 80: UNITATS SUP.TOTAL VERD DOTACIONS VI
Page 81 and 82: Vials Aparcaments Espais lliures Do
Page 87 and 88: OBSERVACIONS: Qualificació zonal:
Page 89 and 90: Superfície Sostre Edificab. Habita
Page 97 and 98: Qualificació zonal: Conjunts d'ord
Page 107 and 108: OBSERVACIONS: Qualificació zonal:
Page 127 and 128:
Vials Aparcaments Espais lliures Do
Page 129 and 130:
Capítol Quart. Règim de sòl urba
Page 131 and 132:
3. Els Plans Parcials distingiran e
Page 133 and 134:
Art.152: Sòl urbanitzable programa
Page 135 and 136:
Art.156 Subzona a: Paràmetres i co
Page 137 and 138:
Subsecció 2. Zona 11. Desenvolupam
Page 139 and 140:
Secció 3a. Sòl urbanitzable no pr
Page 141 and 142:
Sòl urbanitzable no programat. Dad
Page 143 and 144:
c) Cala Jòncols d) Cap de Norfeu e
Page 145 and 146:
Secció 3a. Zona 14: Rural Art.177
Page 147 and 148:
- les obres i serveis es tramitaran
Page 149 and 150:
Secció 5a. Zona 16: Protecció d'i
Page 151 and 152:
2. Els sòls així qualificats podr
Page 153 and 154:
10.- Mas Romanyac 11.- Bordes del M
Page 155 and 156:
Art.196 Subzona b: D'interès arque
Page 157 and 158:
Capítol Primer. Disposicions gener
Page 159 and 160:
Art.207 Ús de tallers Comprèn les
Page 161 and 162:
Capítol Segon. Disposicions espec
Page 163 and 164:
Art.226 Plans Parcials de promoció
Page 165 and 166:
Secció 2a. Desenvolupament del Pla
Page 167 and 168:
Capítol Segon. Execució del Plane
Page 169 and 170:
d'edificis, plantacions i altres b
Page 171 and 172:
Capítol Quart. Intervenció munici
Page 173 and 174:
i en general totes aquelles que exi
Page 175 and 176:
2. Si es dóna el cas que les obres
Page 177 and 178:
2. Juntament amb la sol·licitud de
Page 179 and 180:
DISPOSICIONS TRANSITÒRIES Primera
Page 181 and 182:
2. Les mateixes prevencions s'aplic
Page 183 and 184:
ANNEX I - Normativa urbanística PP
Page 185 and 186:
Art. 7 Projectes de parcel·lació
Page 187 and 188:
12. Cossos sortints: Són les parts
Page 189 and 190:
10. Ordenances d'estètica: 1. La c
Page 191 and 192:
- A la planta soterrani: • garatg
Page 193 and 194:
2.9. Ordenances d’estètica: a) E
Page 195 and 196:
2.10. Usos: Es permeten només els
Page 197 and 198:
- L'amplada mínima del camí d'acc
Page 199 and 200:
Art.1 Definició ANNEX II NORMATIVA
Page 201 and 202:
Art.12 Aparcaments En l'àmbit d'aq
Page 203 and 204:
Art.28 Parcel·la mínima La parcel
Page 205 and 206:
ANNEX IV NORMES URBANÍSTIQUES DE L
Page 207 and 208:
Article 14. Regulació detallada de
Page 209 and 210:
2. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL. 2.1
Page 211 and 212:
Article 23. Alçada de l’edificac
Page 213 and 214:
Article 30. Colors de paraments i e
Page 215 and 216:
Usos permesos en plantes Pisos: Uso
Page 217 and 218:
2. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL. 2.1
Page 219 and 220:
Article 20. Condicions d’habitabi
Page 221 and 222:
Article 33. Il.luminació de Rètol
Page 223 and 224:
El pla preveu el manteniment de la
Page 225 and 226:
- Les obertures seran de un dels co
Page 227 and 228:
Usos prohibits en planta soterrani,
Page 229 and 230:
Usos permesos en plantes Pisos: Uso
Page 231 and 232:
Condicions constructives: - El vola
Page 233 and 234:
Quarta: En tots aquells edificis en
Page 235 and 236:
- Els lots són les superfícies as
Page 237 and 238:
ANNEX VIII NORMATIVA URBANISTICA DE
Page 239 and 240:
TÍTOL III - DESPLEGAMENT DEL PLA C
Page 241 and 242:
Art. 22. Tanques Per tal d’aconse
Page 243 and 244:
Capítol 3. Zona industrial aïllad
Page 245 and 246:
Art. 33. Usos admesos Els usos adme
Page 247 and 248:
d) Usos hotelers Comprèn els usos
Page 249 and 250:
1 ENERGIA Límits ANNEX 11 Parcs e
Page 251 and 252:
NDÚSTRIES MINERALS I DE LA CONSTRU
Page 253 and 254:
5 INDÚSTRIA QUÍMICA límits ANNEX
Page 255 and 256:
(1) tal com es defineixen a la Llei
Page 257 and 258:
12 ALTRES ACTIVITATS límits ANNEX
Page 259 and 260:
g) Matèries que, per si mateixes o
Page 261 and 262:
) A la zona d’equipament privat e
Page 263 and 264:
3.2.1.1. Condició de vivenda col·
Page 265 and 266:
3.1.5.2. De les construccions S’e
Page 267 and 268:
3.4.4 Patis Es permetran patis en l
Page 269 and 270:
Article 3. Alçada de l’edificaci
Page 271 and 272:
costat muntanya costat mar pendent
Page 273 and 274:
COSTAT MUNTANYA COSTAT MAR (1) (2)
Page 275 and 276:
Article 2. Es permetrà la redacci
Page 277 and 278:
5 - Les determinacions d'aquest Pla
show all

Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?