Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses

Superfície Sostre Edificab. Habitatges
m2 % (m2) (m2/m2 max. H/Ha
Vials 9.793 33,39
Aparcaments
Espais lliures 1.935 6,59
Dotacions
TOTAL USOS PUBLICS 11.728 39,98
TOTAL USOS PRIVATS 17.603 60,02 0,98
TOTAL PERI 29.331 100,00 17.972 0,61 140 48
Objecte: El PERI té per objecte completar la urbanització d’aquest sector.
Sistema d’actuació: El sistema d’actuació serà el de compensació.
Condicions: Qualificació zonal: Conjunt d’ordenació específica clau 9 (i)
Per a les zones definides en el PERI Granja Sant Josep s’estableix aquesta clau 9 (j) corresponent a conjunts
d’ordenació específica que s’ordenaran a través d’un Pla especial de reforma interior que definirà les
condicions i els paràmetres aplicables a les edificacions sense superar les següents condicions:
a)Parcel·la mínima: 120 m2 i front mínim de 6 metres.
b)Alçada màxima: PB + 2PP (9,50 metres)
c)Usos admesos: residencial unifamiliar, plurifamiliar i garatge privat, comercial i oficina en la planta baixa.
d)Edificabilitat total en el conjunt de l’àmbit del PERI: 17.972 M2
e)Ocupació màxima en el conjunt de l’àmbit del PERI: 40%
f)L’accés rodat a les parcel·les s’haurà de preveure a través dels vials secundaris no permetent-se a través del
vial principal (giratori el·líptic).
Condicions de la urbanització El vial paral·lel a la Riera, en tant que no s’executi el giratori el·líptic, haurà de
resoldre la seva continuïtat viària sobre l’àrea qualificada de C2.
Mentre no s’executi el giratori el·líptic, en els projectes d’urbanització es podran acceptar solucions provisionals
que resolguin el funcionament en les interseccions viàries.
PERI GRANJA ST. JOSEP
73