Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses
Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses
Subsecció 4a. Zona 9: Conjunts d'ordenació específica. Art.130 Definició i objecte Correspon a sectors, normalment en procés d'Urbanització i/o edificació, o no edificats, per als quals el Pla General proposa, considerades les especials condicions urbanístiques que hi concorreixen, una ordenació específica dels espais urbans lliures i edificables, ja sigui directament a través de les indicacions contingudes als plànols d'ordenació, ja sigui a través de la delimitació de sectors de plantejament especial, polígons o unitats d'actuació. Art.131 Ordenació Per a determinar la forma precisa l'ordenació urbana d'aquests sectors, pel que fa als usos del sòl, la disposició volumètrica de les edificacions, les condicions d'urbanització i altres aspectes de l'ordenació, caldrà aprovar Estudis de Detall o, si és necessari, Plans Especials de Reforma Interior o de Millora Urbana que desenvoluparan la proposta continguda al Pla General. Art.132 Edificabilitat L'edificabilitat bruta total de cada unitat de zona serà la que derivi de l'ordenació específica que es conté al Pla General. Quan l'edificabilitat no es defineixi numèricament de forma expressa, aquesta serà la que resulti de multiplicar la superfície ocupada en planta per les edificacions dibuixades per l'alçada reguladora establerta. Art.133 Condicions d'edificació Les condicions i els paràmetres aplicables a les edificacions i espais lliures s'establiran de forma expressa per a cada unitat de zona, unitat d'Actuació o sector de planejament especial. En qualsevol cas es compliran les següents condicions: a) La parcel·la mínima serà de 120 m2, amb un front mínim de 6 mts. b) L'alçada màxima s'estableix en planta baixa i dues plantes pis (PB+2PP). c) S'admet l'ús residencial unifamiliar i plurifamiliar, equipaments, comercial, garatge privat i hoteler. d) El coeficient net d'edificabilitat no superarà l'índex de 1,5 m2/m2 amb un màxim d'ocupació del 50%. Art.134 Conjunts d'ordenació específica d'ús industrial i terciari, clau (9i) Les tres illes situades amb front a la carretera de Figueres, indicades amb la grafia 9 (i), formen un conjunt d'ordenació específica que s'ordenarà d'acord amb les següents condicions: a) Els usos admesos seran els establerts a l'article 165 d'aquestes Normes. També s'admet l'ús industrial d'acord amb les disposicions del capítol Segon del Títol III. b) La parcel·la mínima es fixa en 1.200 m2 i el front mínim de parcel·la en 20 mts. c) Les separacions a front i llindars de parcel·la seran de 5 mts. d) L'alçada màxima de l'edificació en quansevol punt del terreny serà de 15,45 mts. e) El percentatge màxim d'ocupació de la parcel·la serà del 70%. f) El coeficient net d'edificabilitat no superarà l'índex de 1'25 m2/m2. 69
Art.135 Conjunt d'ordenació específica Clau 9 (t) Els terrenys situats en el Sector Puig Rom en front a la Cta Canyelles-Almadrava qualificats amb la clau 9 (t), tindran les següents condicions d' edificació, a les quals s'ajustarà el projecte d'obres. Seran les següents: - Ocupació màxima parcel·la: 50% - Volum màxim: 0,45 m2st/m2s - Alçada màxima:planta baixa + 2 plantes - Retranqueig a veïns i carrers: 3 m. llevat del de la Cta de Canyelles, que s'ajustarà al Pla Especial de Comunicacions. SUPEDITAR l'executivitat de tals qualificacions: de la zona d'ordenació específica (clau (9t)), respecte els terrenys situats en l'àmbit de Puig Rom i la zona de sistema de parc urbà (clau C1) respecte el Castell de la Trinitat i el seu entorn a que s'acrediti fefaentment la cessió efectiva per Eurobrava, S.A. a l'Ajuntament de Roses dels esmentats terrenys del Castell de la Trinitat i el seu entorn, segons Resolució del Conseller de Política Territorial i Obres Públiques de la Generalitat de 06.03.89. Durant el període comprès entre aquesta data i juny de 1992, s'ha complert aquesta condició. 70
- Page 19 and 20: Secció 1a. Sistema viari. Art.15 D
- Page 21 and 22: Secció 2a. Sistema d'aparcaments.
- Page 23 and 24: Secció 3a. Sistema de parcs i jard
- Page 25 and 26: Art.31 Cementiris 1. Les reserves d
- Page 27 and 28: Secció 6a. Sistema de canalitzacio
- Page 29 and 30: Art.40 Àmbits en sòl urbà Aquest
- Page 31 and 32: Art.48 Façana posterior Tram del p
- Page 33 and 34: 2. S'entén per coeficient d'edific
- Page 35 and 36: Secció 3a. Disposicions relatives
- Page 37 and 38: Subsecció 1a. Zona 1: Edificis i j
- Page 39 and 40: Subsecció 3a. Zona 3: Eixample urb
- Page 41 and 42: Art.91 Usos S'admet l'ús residenci
- Page 43 and 44: Carrers de més de 8 mts. o amb zon
- Page 45 and 46: Secció 4a. Disposicions relatives
- Page 47 and 48: Subsecció 1a. Zona 6: Vivienda uni
- Page 49 and 50: g) El vol màxim dels cossos sortin
- Page 52: Art.109 Subzona b 1. La parcel·la
- Page 56: Art.111 Subzona d 1. La parcel·la
- Page 60 and 61: Art.113 Plans especials de Reforma
- Page 63 and 64: Subsecció 3a. Zona 8: Vivenda plur
- Page 65 and 66: Art.124 Subzona a 1. Per a la subzo
- Page 67 and 68: Art.126 Subzona c 1. Per a la subzo
- Page 69: 4.3. Coeficient d'edificabilitat m
- Page 73 and 74: 3. Els Plans Especials de Reforma I
- Page 75 and 76: Superfície Sostre Edificab. Habita
- Page 77 and 78: UNITATS SUP.TOTAL VERD DOTACIONS VI
- Page 79 and 80: UNITATS SUP.TOTAL VERD DOTACIONS VI
- Page 81 and 82: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 83 and 84: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 85 and 86: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 87 and 88: OBSERVACIONS: Qualificació zonal:
- Page 89 and 90: Superfície Sostre Edificab. Habita
- Page 91 and 92: Superfície Sostre Edificab. Habita
- Page 93 and 94: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 95 and 96: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 97 and 98: Qualificació zonal: Conjunts d'ord
- Page 99 and 100: Superfície Sostre Edificab. Habita
- Page 101 and 102: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 103 and 104: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 105 and 106: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 107 and 108: OBSERVACIONS: Qualificació zonal:
- Page 109 and 110: Superfície Sostre Edificab. Habita
- Page 111 and 112: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 113 and 114: Superfície Sostre Edificab. Habita
- Page 115 and 116: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 117 and 118: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 119 and 120: Vials Aparcaments Espais lliures Do
Art.135 Conjunt d'or<strong>de</strong>nació específica Clau 9 (t)<br />
Els terrenys situats en el Sector Puig Rom en front a la Cta Canyelles-Almadrava qualificats amb la clau 9 (t),<br />
tindran les següents condicions d' edificació, a les quals s'ajustarà el projecte d'obres.<br />
Seran les següents:<br />
- Ocupació màxima parcel·la: 50%<br />
- Volum màxim: 0,45 m2st/m2s<br />
- Alçada màxima:planta baixa + 2 plantes<br />
- Retranqueig a veïns i carrers: 3 m. llevat <strong>de</strong>l <strong>de</strong> la Cta <strong>de</strong> Canyelles, que s'ajustarà al Pla Especial <strong>de</strong><br />
Comunicacions.<br />
SUPEDITAR l'executivitat <strong>de</strong> tals qualificacions: <strong>de</strong> la zona d'or<strong>de</strong>nació específica (clau (9t)), respecte els<br />
terrenys situats en l'àmbit <strong>de</strong> Puig Rom i la zona <strong>de</strong> sistema <strong>de</strong> parc urbà (clau C1) respecte el Castell <strong>de</strong> la<br />
Trinitat i el seu entorn a que s'acrediti fefaentment la cessió efectiva per Eurobrava, S.A. a l'<strong>Ajuntament</strong> <strong>de</strong><br />
<strong>Roses</strong> <strong>de</strong>ls esmentats terrenys <strong>de</strong>l Castell <strong>de</strong> la Trinitat i el seu entorn, segons Resolució <strong>de</strong>l Conseller <strong>de</strong><br />
Política Territorial i Obres Públiques <strong>de</strong> la Generalitat <strong>de</strong> 06.03.89. Durant el perío<strong>de</strong> comprès entre aquesta<br />
data i juny <strong>de</strong> 1992, s'ha complert aquesta condició.<br />
70
Change language