Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses

Carrers de més de 8 mts.
o amb zonificació 4 (4) 12,40 m PB+3P
2. Les edificacions, la façana de les quals doni front íntegrament a places o espais lliures, l’alçada reguladora
màxima i el nombre de plantes es determinaran atenent a la major de les alçades corresponents a les vies que
aflueixen o formen la plaça.
En el supòsit que aquesta situació únicament es doni en un tram de la façana, aquesta norma només serà
aplicable al tram que doni front a la plaça o espai lliure.
No es tindrà en compte aquells carrers, l’amplada dels quals sigui superior a la dimensió mínima de la plaça.
2. L'alçada mínima lliure de la planta baixa serà de 2,75 metres.
3. L'alçada mínima de les plantes pis, és la regulada per l'article 65.
Art.95 Cossos sortints
1. S'admeten els cossos sortints, oberts, al carrer, en les condicions de l'article 52, amb un vol màxim de 0,30
mts. en carrers de menys de 6 mts. d'ample, de 0,50 mts. en els carrers de 6 a menys de 10 mts. d'ample i de
0,65 mts. en els carrers de 10 metres d'ample o més.
2. Així mateix, la volada màxima dels cossos sortints en edificis que donin front a a places o espais lliures, es
determinarà en funció de l’amplada del major carrer que aflueixi o formi la plaça.
En el supòsit que aquesta situació únicament es doni en la part dels voladissos que donin front a les places o
espais lliures, aquesta norma només serà aplicable a la volada màxima dels cossos sortints que donin front a la
plaça o espai lliure.
3. Els cossos sortints se separaran 0,75 mts. respecte de l'eix de les parets mitgeres, en carrers de menys de
10 mts. d'ample, i 1 metre en carrers de 10 metres d'ample o més.
4. No s'admeten els cossos sortints tancats o semitancats.
Art.96 Usos
1. S'admet l'ús residencial unifamiliar i plurifamiliar, comercial, oficines, equipaments, magatzems, garatge,
hoteler i recreatiu. L'ús industrial s'admet per a les activitats compatibles amb l'habitatge, en edifici exclusiu o
planta baixa, amb un màxim de potència instal·lada de 25 CV i sorolls menors de 45 dbs.
2. A les zones situades fora de l'àmbit de la vila s'admet també l'ús de taller o industrial en edifici o planta baixa
exenta, amb separació mínima de 1 metre respecte les edificacions d'ús residencial contigües, amb un màxim
de potència instal·lada de 50 CV i sorolls menors de 65 dbs.
42