Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses

Art.65 Planta pis
1. És tota aquella planta situada per sobre de la planta baixa. La seva alçada lliure oscil·larà entre 2,50 mts.
com a mínim i 3 mts. com a màxim.
2. L'ús residencial a les golfes resultants de la inclinació de la coberta només s'admetrà de forma expressa i
excepcional a les normes urbanístiques aplicables a cada zona o unitat d'actuació, i sempre que es garantitzin
les adequades condicions d'habitabilitat.
Art.66 Edificacions auxiliars i plantes baixes en interior d'illa i piscines
1. Són edificacions auxiliars totes aquelles que estan al servei de l'edificació principal, i que estan destinades a
usos tals com garatge privat, magatzem, hivernacle, galliners, garites de guarda, porteria, dipòsit d'eines dels
horts o jardins, vestuaris, etc, però en cap cas residencial. Les condicions de superfície, alçada, ocupació, i
situació a la parcel·la s'estableixen per a cada zona. Les edificacions auxiliars i les plantes baixes situades a
l'interior de les illes només es podran resoldre amb paret mitgera quan existeixi un conveni exprés amb el
propietari de la parcel·la veïna per tal de construir en el termini que s'estableixi en el citat conveni, que es
formalitzarà simultàniament a la concessió de la llicència, la construcció auxiliar complementària, quina paret
mitgera es correspondrà exactament amb la primera.
En cas constrari, se separaran 1,50 mts. del límit de la parcel·la.
2. Les piscines se separaran com a mínim 1 m. de qualsevol dels límits de la parcel·la, excepte pacte o conveni
amb el veí afectat. En aquest cas, es podran construir al límit.
Art.67 Celoberts i patis de ventilació
1. Tot habitatge o apartament rebrà ventilació i solejament a través de la façana principal (segons definició de
l'article 47) o a través d'un pati d’illa en el que sigui possible d'inscriure una circumferència de diàmetre mínim
de 25 metres.
2. Les condicions d'il·luminació i ventilació dels dormitoris i estàncies dels apartaments seran les regulades pel
Decret 346/1983 de 8 de juliol (D.O.G. 24/8/83).
3. Les condicions d'il·luminació i ventilació de les altres dependències i escales també seran regulades per la
mateixa normativa de l'apartat anterior.
4. Si el celobert o pati de ventilació és mancomunat serà indispensable que així es faci constar mitjançant
escriptura pública inscrita al Registre de la Propietat.
5. Cap dependència podrà ventilar a través d'una altra.
33