Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses

Art.48 Façana posterior
Tram del perímetre de l'edificació incloent els cossos sortints que dóna front a l'espai lliure interior de l'illa, o de
la parcel·la.
Art.49 Façanes laterals
Trams del perímetre de l'edificació que no constitueixen façana principal ni posterior.
Art.50 Mitgera
1. És la paret lateral, límit entre dues edificacions o parcel·les contigües, que s'eleva des dels fonaments a la
coberta, encara que la seva continuïtat s'interrompi amb celoberts o patis de ventilació.
2. Quan, com a conseqüència de les diferents alçades, reculades, profunditats edificables o altres motius
quedin mitgeres al descobert, aquestes hauran de tractar-se amb un acabat similar al de la resta de les
façanes.
Art.51 Cossos sortints
1. Els cossos sortints poden ser tancats, semitancats i oberts. Són cossos sortints tancats aquells que tenen
tots els costats amb tancaments indesmuntables. Són cossos sortints semitancants els cossos volats que
tanquin algun dels seus costats laterals amb tancament indesmuntables.
Són cossos sortints oberts les terrasses, balcons i altres voladius amb únicament baranes. El vol permès des
de la línia d'edificació s'estableix específicament per a cada zona.
2. Els cossos sortints es computaran a efectes de l'ocupació màxima en planta baixa i a efectes de separacions
a límits de parcel·la.
3. Els cossos sortints tancats i la part tancada dels cossos sortints semitancants -aquella que no queda oberta
per tots costats a partir d'un pla paral·lel a la línia de façana- computaran a efectes de l'aplicació de l'índex
d'edificabilitat i de la superfície de sostre edificable.
4. Es prohibeixen els cossos sortints a la planta baixa.
Art.52 Elements sortints
1. Són elements sortints els ràfecs, pilars, sòcols, gàrgoles, marquesines i altres elements similars o de
caràcter ornamental, així coms els rètols i anuncis. Els elements sortints a la planta baixa no podran volar més
de 1/10 de l'amplada de la voravia, amb un màxim de 0,40 m. Els elements sortints situats per sobre dels 3
metres sobre la rasant de la voravia no podran volar més de 1/3 de l'amplada de la voravia amb un màxim de
0,80 m. Els ràfecs tindran un vol màxim des de la línia de façana de 0,45 m. en carrers de menys de 12 metres
i 0,65 m. en carrers de 12 metres o més.
2. En els carrers sense voreres els elements sortints no volaran, en cap cas, més de 0,20 mts.
Art.53 Tanques
Són els elements que delimiten els espais no edificiats corresponents a parcel·les contigües o la separació
entre aquestes i els vials.
Quan no s'especifiqui el contrari, seran opaques fins una alçada de 0,80 m. i calades o vegetals fins a una
alçada de dos metres, mesurades des de la rasant del carrer. Quan siguin divisòries de dues parcel·les, podran
ser opaques fins a l'alçada de 2 metres.
30