Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses

Secció 2a.Disposicions relatives als paràmetres comuns als diferents àmbits d'ordenació.
A. Paràmetres relatius a la forma de l'espai públic.
Art.43 Alineació de vial
És la línia que estableix al llarg de les vies la separació entre espai públic i espai privat.
Art.44 Alineació de l’edificació o línia de façana
És la línia que estableix els límits de les edificacions i que pot ser obligada (coincidint amb l'alineació de vial o
reculant respecte d'ella) o opcional per a cada parcel·la.
Art.45 Ample de carrer
És la mida lineal entre dues paralel·les que constitueixen l'alineació de vial.
Per a molts carrers s'especifica numèricament en els plànols d'ordenació.
Art.46 Alçada reguladora
1. És la cota màxima que pot assolir el forjat superior de l'edificació, amidada verticalment en el punt mig de la
façana, entre la rasant del carrer (o el terreny si es tracta d'una edificació en la que la línia de façana no
coincideix amb l'alineació de vial) i la intersecció amb la cara superior del forjat (o la seva projecció horitzontal
cas de trobar-se enretirat).
2. Per sobre de l'alçada reguladora només es permetran:
a) la coberta de l'edifici, amb pendent no superior al 30% i quin arrencament no superi l'alçada reguladora. Les
golfes resultants no seran habitables excepte especificació contrària expressa en les Normes Urbanístiques
aplicables.
b) les cambres d'aire i elements de cobertura en el cas de coberta plana, amb una alçada no superior als 60
cmts.
c) les baranes de les façanes i dels patis interiors, amb una alçada no superior a 1,50 mts.
d) les construccions tècniques o auxiliars, tals com dipòsits, caixes d'escala, etc, que hauran de quedar per
sota dels diedres formats pel pla horitzontal de l'alçada reguladora i els plans que en línies de façana formin
amb aquell un angle de 45º. L'edificació per aquests usos no sobrepassarà en planta el 15% de la superfície
ocupada en la planta inferior.
3. Quan, donada la pendent del terreny, la diferència d'alçades entre els extrems de la façana sigui superior a 1
metre, es dividirà la façana en tants trams com sigui necessari per tal de que en cap cas se sobrepassi aquesta
diferència i es procedirà a la medició de cada tram tal com s'estableix en aquest article.
Art.47 Façana principal
Tram del perímetre de l'edificació que limita directament -o a través d'un espai lliure, fruit d'una reculada- amb
el vial.
29