Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses
Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses
ANNEX X NORMATIVA URBANISTICA DEL PLA ESPECIAL DE MILLORA URBANA D’UNA FINCA SITUADA A LA UA 15 (CTRA. MAS OLIVA/JOSEP ROMANYACH) ORDENANCES DEL PLA ESPECIAL L’edificació definida pel Pla especial queda emmarcada dins la Secció 4: Disposicions relatives als desenvolupaments turístics i residencials del Capítol Tercer: Règim del sòl urbà del Títol segon. Règim urbanístic del Sòl amb el següent articulat específic. Es considera la proposta tipològica del Pla especial com una variant de la clau 7: Unifamiliar en filera. Se li adjudica la clau 7 b amb el següent articulat: article 1. Definició i objecte Correspon als conjunts d’habitatges unifamiliars apariats, amb les excepcions fixades pel Pla, i amb jardins individuals, construïts de forma fraccionada o conjunta, en els que es pretén mantenir una regularitat en la definició tipològica de les edificacions i dels jardins. article 2. Paràmetres generals Són d’aplicació a la subzona 7b les següents condicions i paràmetres edificatoris: a) La parcel·la mínima serà de 120,00 m2. b) El front mínim de parcel·la o façana marítima serà de 4,95 metres. c) Les partions de parcel·la seran normals a l’alineació del vial d) L’edificació principal tindrà les següens limitacions: 1. Als límits de l’àmbit del pla especial a façana, 4 metres als laterals, 3 metres als fons, 6 metres 2. Als límits interns fixats pel Pla S’adaptaran a les alineacions fixades en el pla e) L’edificació secundària tindrà els següents límits: a façana, 3 metres als laterals, segons la ubicació del pla especial f) L’edificació ocuparà allò especificat en el Pla especial, per a cada parcel·la. g) El garatge serà soterrani i comunitari per a totes les parcel·les, que abasta aquest Pla, amb un accés rodat únic des del vial de la carretera del Mas Oliva. Cada habitatge disposarà d’una plaça d’aparcament tancat a la que s’hi tindrà accés rodat mitjançant un vial interior a 5,00 metres d’amplada i accés peatonal des de l’interior de cadascun d’ells i des de les sortides d’emergències. 267
Article 3. Alçada de l’edificació 1. L’alçada reguladora de l’edificació principal serà de 9,45 metres (PB +2PP). 2. L’alçada màxima de l’edificació secundària serà: a) Per les sortides d’emergència 2,50 metres b) Per la rampa 3,00 metres Article 4. Cossos sortints No s’admeten cossos sortints tancats ni semitancats. Els cossos sortints oberts podran avançar un màxim de 0,50 metres de l’alineacions fixades pel Pla especial. Article 5. Usos 1. S’admet l’ús residencial unifamiliar en les plantes sobre rasant. 2. En les plantes sota rasant s’admeten els usos de garatge i enmagatzematge. 3. La resta d’usos no admesos queden prohibits. Article 6. Tanques Tindrà una alçada de 0,60 metres d’obra massissa i fins 1,50 metres de vegetal. 268
- Page 217 and 218: 2. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL. 2.1
- Page 219 and 220: Article 20. Condicions d’habitabi
- Page 221 and 222: Article 33. Il.luminació de Rètol
- Page 223 and 224: El pla preveu el manteniment de la
- Page 225 and 226: - Les obertures seran de un dels co
- Page 227 and 228: Usos prohibits en planta soterrani,
- Page 229 and 230: Usos permesos en plantes Pisos: Uso
- Page 231 and 232: Condicions constructives: - El vola
- Page 233 and 234: Quarta: En tots aquells edificis en
- Page 235 and 236: - Els lots són les superfícies as
- Page 237 and 238: ANNEX VIII NORMATIVA URBANISTICA DE
- Page 239 and 240: TÍTOL III - DESPLEGAMENT DEL PLA C
- Page 241 and 242: Art. 22. Tanques Per tal d’aconse
- Page 243 and 244: Capítol 3. Zona industrial aïllad
- Page 245 and 246: Art. 33. Usos admesos Els usos adme
- Page 247 and 248: d) Usos hotelers Comprèn els usos
- Page 249 and 250: 1 ENERGIA Límits ANNEX 11 Parcs e
- Page 251 and 252: NDÚSTRIES MINERALS I DE LA CONSTRU
- Page 253 and 254: 5 INDÚSTRIA QUÍMICA límits ANNEX
- Page 255 and 256: (1) tal com es defineixen a la Llei
- Page 257 and 258: 12 ALTRES ACTIVITATS límits ANNEX
- Page 259 and 260: g) Matèries que, per si mateixes o
- Page 261 and 262: ) A la zona d’equipament privat e
- Page 263 and 264: 3.2.1.1. Condició de vivenda col·
- Page 265 and 266: 3.1.5.2. De les construccions S’e
- Page 267: 3.4.4 Patis Es permetran patis en l
- Page 271 and 272: costat muntanya costat mar pendent
- Page 273 and 274: COSTAT MUNTANYA COSTAT MAR (1) (2)
- Page 275 and 276: Article 2. Es permetrà la redacci
- Page 277 and 278: 5 - Les determinacions d'aquest Pla
Article 3. Alçada <strong>de</strong> l’edificació<br />
1. L’alçada reguladora <strong>de</strong> l’edificació principal serà <strong>de</strong> 9,45 metres (PB +2PP).<br />
2. L’alçada màxima <strong>de</strong> l’edificació secundària serà:<br />
a) Per les sorti<strong>de</strong>s d’emergència 2,50 metres<br />
b) Per la rampa 3,00 metres<br />
Article 4. Cossos sortints<br />
No s’admeten cossos sortints tancats ni semitancats.<br />
Els cossos sortints oberts podran avançar un màxim <strong>de</strong> 0,50 metres <strong>de</strong> l’alineacions fixa<strong>de</strong>s pel Pla especial.<br />
Article 5. Usos<br />
1. S’admet l’ús resi<strong>de</strong>ncial unifamiliar en les plantes sobre rasant.<br />
2. En les plantes sota rasant s’admeten els usos <strong>de</strong> garatge i enmagatzematge.<br />
3. La resta d’usos no admesos que<strong>de</strong>n prohibits.<br />
Article 6. Tanques<br />
Tindrà una alçada <strong>de</strong> 0,60 metres d’obra massissa i fins 1,50 metres <strong>de</strong> vegetal.<br />
268
Change language