Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses
Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses
i.1) Les tanques que confronten amb l’espai públic podran ser d’obra fins a una alçada màxima de 0,60 m. i, almenys pel costat de la via pública, es construiran preferentment amb pedra de pissarra del país. Quan el nivell de la parcel·la en el pla de l’alineació del vial sigui més alt que la rasant del carrer, l’alçada de la tanca es podrà incrementar fins a 0,60 m. pel damunt del nivell de la parcel·la en aquell pla. Per damunt de la tanca d’obra, i fins a una alçada d’1,80 m. sobre la rasant del carrer, només es permetran les tanques vegetals. i.2) Les tanques que se situen a les partions entre parcel·les veïnes podran ser d’obra fins a una alçada màxima de 0,60 m, tret al llarg dels tres primers metres al costat de l’edificació, que podrà arribar a 1,80 m. però respectant en tot cas les mateixes separacions que han de mantenir les edificacions respecte dels límits amb les alineacions dels vials . Fins a 1,80 m. s’admeten les tanques vegetals, els filats metàl·lics i les tanques de gelosia de fusta. j) Aparcament - Es fixa una plaça mínima per habitatge. Art.4 Condicions de la Urbanització El Projecte d’urbanització de la UA 34 preveurà a càrrec dels promotors les entregues de la vialitat proposada amb els vials existents, en especial la transició entre la nova calçada de la carretera del Mas Oliva i la existent, així com la superfície afectada per vialitat en l’extrem sud de la finca del Club de Tennis Roses. Mentre no s’executi el giratori el·líptic, en els projectes d’urbanització es podran acceptar les solucions provisionals que resolguin el funcionament en les interseccions viàries. Art. 5 Ordenació de la Circulació rodada En la circulació sobre els encreuaments entre el nou vial de 20 m. d’amplada i els vials que hi interseccionen no es permetran els girs a l’esquerra. 235
ANNEX VIII NORMATIVA URBANISTICA DEL PLA PARCIAL DEL SECTOR INDUSTRIAL TÍTOL I - NATURALESA, ÀMBIT I VIGÈNCIA Art. 1.- Naturalesa El present document té la condició de Pla Parcial d’Ordenació i desenvolupa les determinacions de la modificació del Pla General d’Ordenació Urbana per a modificació del sòl industrial, aprovada per la Comissió d’Urbanisme de Girona, i s’adequa a les prescripcions de Decret Legislatiu 1/1990 de refosa dels textos legals vigents a Catalunya en matèria urbanística. Art. 2.- Àmbit territorial L’àmbit territorial d’aquest Pla Parcial és l’assenyalat gràficament als plànols d’ordenació, i correspon al “Sector industrial de la carretera de Vilajuïga”, situat a la banda sud de la carretera GI-610, i en el límit del terme municipal amb el de Palau Sabardera. Art. 3.- Vigència Aquest Pla Parcial entrarà en vigència el dia següent a la seva publicació en el Diari Oficial de la Generalitat, I la seva vigència serà indefinida, en tant no es procedeixi a la seva revisió o modificació, d’acord amb el que disposa l’article 72 del Decret Legislatiu 1/1990 de refosa dels textos legals vigents a Catalunya en matèria urbanística. Art. 4.- Obligacions Les disposicions contingudes en aquest Pla Parcial obliguen al seu compliment per igual tant a l’Administració com als particulars. Art. 5.- Interpretació La interpretació del present document es farà d’acord amb el seu contingut i subjecte als seus objectius i finalitats. En cas de dubte o imprecisió prevaldrà la més detallada, i s’aplicaran les determinacions que amb caràcter general fixa el P.G.O.U. de Roses per als diferents sistemes i zones. Art. 6.- Determinacions del Pla Les determinacions del present Pla Parcial es despleguen en els següents documents: - Memòria - Normes Urbanístiques - Estudi Econòmic Financer - Pla d’Etapes - Plànols d’informació - Plànols d’ordenació 236
- Page 185 and 186: Art. 7 Projectes de parcel·lació
- Page 187 and 188: 12. Cossos sortints: Són les parts
- Page 189 and 190: 10. Ordenances d'estètica: 1. La c
- Page 191 and 192: - A la planta soterrani: • garatg
- Page 193 and 194: 2.9. Ordenances d’estètica: a) E
- Page 195 and 196: 2.10. Usos: Es permeten només els
- Page 197 and 198: - L'amplada mínima del camí d'acc
- Page 199 and 200: Art.1 Definició ANNEX II NORMATIVA
- Page 201 and 202: Art.12 Aparcaments En l'àmbit d'aq
- Page 203 and 204: Art.28 Parcel·la mínima La parcel
- Page 205 and 206: ANNEX IV NORMES URBANÍSTIQUES DE L
- Page 207 and 208: Article 14. Regulació detallada de
- Page 209 and 210: 2. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL. 2.1
- Page 211 and 212: Article 23. Alçada de l’edificac
- Page 213 and 214: Article 30. Colors de paraments i e
- Page 215 and 216: Usos permesos en plantes Pisos: Uso
- Page 217 and 218: 2. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL. 2.1
- Page 219 and 220: Article 20. Condicions d’habitabi
- Page 221 and 222: Article 33. Il.luminació de Rètol
- Page 223 and 224: El pla preveu el manteniment de la
- Page 225 and 226: - Les obertures seran de un dels co
- Page 227 and 228: Usos prohibits en planta soterrani,
- Page 229 and 230: Usos permesos en plantes Pisos: Uso
- Page 231 and 232: Condicions constructives: - El vola
- Page 233 and 234: Quarta: En tots aquells edificis en
- Page 235: - Els lots són les superfícies as
- Page 239 and 240: TÍTOL III - DESPLEGAMENT DEL PLA C
- Page 241 and 242: Art. 22. Tanques Per tal d’aconse
- Page 243 and 244: Capítol 3. Zona industrial aïllad
- Page 245 and 246: Art. 33. Usos admesos Els usos adme
- Page 247 and 248: d) Usos hotelers Comprèn els usos
- Page 249 and 250: 1 ENERGIA Límits ANNEX 11 Parcs e
- Page 251 and 252: NDÚSTRIES MINERALS I DE LA CONSTRU
- Page 253 and 254: 5 INDÚSTRIA QUÍMICA límits ANNEX
- Page 255 and 256: (1) tal com es defineixen a la Llei
- Page 257 and 258: 12 ALTRES ACTIVITATS límits ANNEX
- Page 259 and 260: g) Matèries que, per si mateixes o
- Page 261 and 262: ) A la zona d’equipament privat e
- Page 263 and 264: 3.2.1.1. Condició de vivenda col·
- Page 265 and 266: 3.1.5.2. De les construccions S’e
- Page 267 and 268: 3.4.4 Patis Es permetran patis en l
- Page 269 and 270: Article 3. Alçada de l’edificaci
- Page 271 and 272: costat muntanya costat mar pendent
- Page 273 and 274: COSTAT MUNTANYA COSTAT MAR (1) (2)
- Page 275 and 276: Article 2. Es permetrà la redacci
- Page 277 and 278: 5 - Les determinacions d'aquest Pla
ANNEX VIII<br />
NORMATIVA URBANISTICA DEL PLA PARCIAL DEL SECTOR INDUSTRIAL<br />
TÍTOL I - NATURALESA, ÀMBIT I VIGÈNCIA<br />
Art. 1.- Naturalesa<br />
El present document té la condició <strong>de</strong> Pla Parcial d’Or<strong>de</strong>nació i <strong>de</strong>senvolupa les <strong>de</strong>terminacions <strong>de</strong> la<br />
modificació <strong>de</strong>l Pla General d’Or<strong>de</strong>nació Urbana per a modificació <strong>de</strong>l sòl industrial, aprovada per la Comissió<br />
d’Urbanisme <strong>de</strong> Girona, i s’a<strong>de</strong>qua a les prescripcions <strong>de</strong> Decret Legislatiu 1/1990 <strong>de</strong> refosa <strong>de</strong>ls textos legals<br />
vigents a Catalunya en matèria urbanística.<br />
Art. 2.- Àmbit territorial<br />
L’àmbit territorial d’aquest Pla Parcial és l’assenyalat gràficament als plànols d’or<strong>de</strong>nació, i correspon al “Sector<br />
industrial <strong>de</strong> la carretera <strong>de</strong> Vilajuïga”, situat a la banda sud <strong>de</strong> la carretera GI-610, i en el límit <strong>de</strong>l terme<br />
municipal amb el <strong>de</strong> Palau Sabar<strong>de</strong>ra.<br />
Art. 3.- Vigència<br />
Aquest Pla Parcial entrarà en vigència el dia següent a la seva publicació en el Diari Oficial <strong>de</strong> la Generalitat, I<br />
la seva vigència serà in<strong>de</strong>finida, en tant no es proce<strong>de</strong>ixi a la seva revisió o modificació, d’acord amb el que<br />
disposa l’article 72 <strong>de</strong>l Decret Legislatiu 1/1990 <strong>de</strong> refosa <strong>de</strong>ls textos legals vigents a Catalunya en matèria<br />
urbanística.<br />
Art. 4.- Obligacions<br />
Les disposicions contingu<strong>de</strong>s en aquest Pla Parcial obliguen al seu compliment per igual tant a l’Administració<br />
com als particulars.<br />
Art. 5.- Interpretació<br />
La interpretació <strong>de</strong>l present document es farà d’acord amb el seu contingut i subjecte als seus objectius i<br />
finalitats.<br />
En cas <strong>de</strong> dubte o imprecisió prevaldrà la més <strong>de</strong>tallada, i s’aplicaran les <strong>de</strong>terminacions que amb caràcter<br />
general fixa el P.G.O.U. <strong>de</strong> <strong>Roses</strong> per als diferents sistemes i zones.<br />
Art. 6.- Determinacions <strong>de</strong>l Pla<br />
Les <strong>de</strong>terminacions <strong>de</strong>l present Pla Parcial es <strong>de</strong>spleguen en els següents documents:<br />
- Memòria<br />
- <strong>Normes</strong> Urbanístiques<br />
- Estudi Econòmic Financer<br />
- Pla d’Etapes<br />
- Plànols d’informació<br />
- Plànols d’or<strong>de</strong>nació<br />
236