Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses
Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses
ANNEX VI NORMES URBANÍSTIQUES DE LA MODIFICACIÓ PUNTUAL NÚM. 27 DEL PGOU 1. DISPOSICIONS GENERALS. 1.1 NATURALESA, ÀMBIT TERRITORIAL I VIGÈNCIA. Article 1. Naturalesa. Aquest Pla té la condició de Modificació Puntual de Pla general d’Ordenació Urbana de Roses i respecta en totes les seves determinacions el decret legislatiu 1/1.990, de 12 de juliol, pel qual s'aprova la refosa dels textos legals vigents a Catalunya en matèria urbanística, així com els respectius reglaments d'aplicació. Article 2. Àmbit territorial. L'àmbit territorial d'aquest Modificació de Pla general d’ordenació és l'assenyalat en els plànols d’ordenació corresponents, dintre del terme municipal de Roses, comarca de l'Alt Empordà. Article 3. Vigència. Aquesta Modificació de Pla general d’ordenació entrarà en vigor a partir de la publicació de la seva aprovació definitiva en el Diari Oficial de la Generalitat, i la seva vigència serà indefinida d'acord amb el que disposa l'art. 72 del decret legislatiu 1/1.990. Article 4. Obligacions. Els particulars, igual que l'administració, estaran obligats a complir les disposicions contingudes en aquest Pla. Article 5. Interpretació del Pla. La interpretació del present Pla i de les seves ordenances es farà d'acord amb el seu contingut i se subjectarà als seus objectius i finalitat. En cas de dubte o imprecisió, prevaldrà la solució de menor edificabilitat i major dotació d'equipaments o dotacions públiques, així com els plànols a escala més detallada prevaldran sobre els d'escala més petita, pel seu major grau de precisió. En tot cas, i per tot allò que no estigui expressament regulat en aquesta normativa, s'ajustarà al que determina el Pla General d'Ordenació Urbana de Roses. Article 6. Determinacions del Pla. Les determinacions de la present Modificació de Pla general d’ordenació urbana de Roses es despleguen en els següents documents: - Memòria. - Plànols d'informació. (nº 1, nº 2, nº 3, nº 4, nº 5, nº 6, nº 7, nº 8, nº 9) - Plànols d’ordenació. (nº 10, nº 11, nº 12) - Normes urbanístiques. - Programa d’actuació. - Estudi Econòmic-Financer. - Annexos. 215
2. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL. 2.1. QUALIFICACIÓ DEL SÒL I DESPLEGAMENT DEL PLA. Article 7.Qualificació. L’àmbit de la modificació de pla general d’ordenació urbana de Roses “Ordenació de l’edificació en tot el Nucli Antic (excepte riera Ginjolers)”, ve definit als plànols d’ordenació, amb la qualificació de sòl urbà, amb diferents zonificacions, on es fixen les seves condicions de desenvolupament. Article 8. Estudis de detall. D'acord amb el que estableix l'article 26 del decret legislatiu 1/1990, podran formular-se els oportuns estudis de detall amb les finalitats i determinacions que en ells es disposin i, en especial, per a aquells casos en què sense alterar les condicions fonamentals establertes en les presents ordenances, permetin la fixació d'alineacions i rasants i l'ordenació i composició de les edificacions incloses dins del seu àmbit. Article 9. Parcel.lacions. Conforme a les determinacions de l'article 247 del decret legislatiu 1/1990, estarà subjecta a prèvia llicència qualsevol parcel.lació urbanística dintre l'àmbit d'actuació del present Pla. No es procedirà a la parcel.lació urbanística ni mitjançant document públic translatiu de domini, en l'àmbit del Modificació de Pla general d’ordenació, fins que no s'haurà obtingut la llicència de parcel.lació. Article 10. Projectes d'urbanització. El projecte o projectes d'urbanització que es redactin desenvolupant aquesta Modificació de Pla general d’ordenació hauran d'ajustar-se al que disposa l'article 27 del decret legislatiu 1/1990 i a altres condicions que li siguin d'aplicació. En tots els projectes d'urbanització serà preceptiu l'acompliment de les determinacions dels capítols I i II del Títol Segon del decret 100/1984, de 10 d'abril, del Departament de Sanitat i Seguretat Social, sobre supressió de barreres arquitectòniques, i disposicions concordants. Es faculta expressament als projectes d'urbanització que desenvolupin la present modificació de Pla general per adaptar i ajustar les rasants dels vials i les xarxes de serveis en funció de la resolució dels problemes específics que puguin sorgir en l'estudi dels condicionants tècnics. 2.2. SISTEMA D'ACTUACIÓ I EXECUCIÓ DEL PLA. Article 11. Sistema d'actuació. No es preveu cap polígon ó unitat d’actuació, per tant tampoc cap sistema d’actuació. Les obres d’urbanització es finançaran mitjançant un o varis dels següents recursos: a) Contribucions especials. b) Subvencions d’altres administracions c) Pressupost ordinari municipal. Article 12. Urbanització. El projecte d'urbanització i els projecte d'obres civils que desenvolupin la present modificació de Pla general d’ordenació s'ajustaran a les determinacions bàsiques definides en el present document, podent ajustar per raons tècnicament justificades els paràmetres i determinacions complementàries que li són pròpies en funció de l'especificitat pel document. 2.3. DETERMINACIONS DE LA MODIFICACIÓ DE PLA GENERAL D’ORDENACIÓ. Article 13. Determinacions gràfiques. Les determinacions de la present Modificació de Pla general d’ordenació urbana de Roses “Ordenació de l’edificació en tot el nucli antic (excepte riera Ginjolers)”, estan contingudes als corresponents plànols 216
- Page 165 and 166: Secció 2a. Desenvolupament del Pla
- Page 167 and 168: Capítol Segon. Execució del Plane
- Page 169 and 170: d'edificis, plantacions i altres b
- Page 171 and 172: Capítol Quart. Intervenció munici
- Page 173 and 174: i en general totes aquelles que exi
- Page 175 and 176: 2. Si es dóna el cas que les obres
- Page 177 and 178: 2. Juntament amb la sol·licitud de
- Page 179 and 180: DISPOSICIONS TRANSITÒRIES Primera
- Page 181 and 182: 2. Les mateixes prevencions s'aplic
- Page 183 and 184: ANNEX I - Normativa urbanística PP
- Page 185 and 186: Art. 7 Projectes de parcel·lació
- Page 187 and 188: 12. Cossos sortints: Són les parts
- Page 189 and 190: 10. Ordenances d'estètica: 1. La c
- Page 191 and 192: - A la planta soterrani: • garatg
- Page 193 and 194: 2.9. Ordenances d’estètica: a) E
- Page 195 and 196: 2.10. Usos: Es permeten només els
- Page 197 and 198: - L'amplada mínima del camí d'acc
- Page 199 and 200: Art.1 Definició ANNEX II NORMATIVA
- Page 201 and 202: Art.12 Aparcaments En l'àmbit d'aq
- Page 203 and 204: Art.28 Parcel·la mínima La parcel
- Page 205 and 206: ANNEX IV NORMES URBANÍSTIQUES DE L
- Page 207 and 208: Article 14. Regulació detallada de
- Page 209 and 210: 2. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL. 2.1
- Page 211 and 212: Article 23. Alçada de l’edificac
- Page 213 and 214: Article 30. Colors de paraments i e
- Page 215: Usos permesos en plantes Pisos: Uso
- Page 219 and 220: Article 20. Condicions d’habitabi
- Page 221 and 222: Article 33. Il.luminació de Rètol
- Page 223 and 224: El pla preveu el manteniment de la
- Page 225 and 226: - Les obertures seran de un dels co
- Page 227 and 228: Usos prohibits en planta soterrani,
- Page 229 and 230: Usos permesos en plantes Pisos: Uso
- Page 231 and 232: Condicions constructives: - El vola
- Page 233 and 234: Quarta: En tots aquells edificis en
- Page 235 and 236: - Els lots són les superfícies as
- Page 237 and 238: ANNEX VIII NORMATIVA URBANISTICA DE
- Page 239 and 240: TÍTOL III - DESPLEGAMENT DEL PLA C
- Page 241 and 242: Art. 22. Tanques Per tal d’aconse
- Page 243 and 244: Capítol 3. Zona industrial aïllad
- Page 245 and 246: Art. 33. Usos admesos Els usos adme
- Page 247 and 248: d) Usos hotelers Comprèn els usos
- Page 249 and 250: 1 ENERGIA Límits ANNEX 11 Parcs e
- Page 251 and 252: NDÚSTRIES MINERALS I DE LA CONSTRU
- Page 253 and 254: 5 INDÚSTRIA QUÍMICA límits ANNEX
- Page 255 and 256: (1) tal com es defineixen a la Llei
- Page 257 and 258: 12 ALTRES ACTIVITATS límits ANNEX
- Page 259 and 260: g) Matèries que, per si mateixes o
- Page 261 and 262: ) A la zona d’equipament privat e
- Page 263 and 264: 3.2.1.1. Condició de vivenda col·
- Page 265 and 266: 3.1.5.2. De les construccions S’e
ANNEX VI<br />
NORMES URBANÍSTIQUES DE LA MODIFICACIÓ PUNTUAL NÚM. 27 DEL PGOU<br />
1. DISPOSICIONS GENERALS.<br />
1.1 NATURALESA, ÀMBIT TERRITORIAL I VIGÈNCIA.<br />
Article 1. Naturalesa.<br />
Aquest Pla té la condició <strong>de</strong> Modificació Puntual <strong>de</strong> Pla general d’Or<strong>de</strong>nació Urbana <strong>de</strong> <strong>Roses</strong> i<br />
respecta en totes les seves <strong>de</strong>terminacions el <strong>de</strong>cret legislatiu 1/1.990, <strong>de</strong> 12 <strong>de</strong> juliol, pel qual s'aprova la<br />
refosa <strong>de</strong>ls textos legals vigents a Catalunya en matèria urbanística, així com els respectius reglaments<br />
d'aplicació.<br />
Article 2. Àmbit territorial.<br />
L'àmbit territorial d'aquest Modificació <strong>de</strong> Pla general d’or<strong>de</strong>nació és l'assenyalat en els plànols<br />
d’or<strong>de</strong>nació corresponents, dintre <strong>de</strong>l terme municipal <strong>de</strong> <strong>Roses</strong>, comarca <strong>de</strong> l'Alt Empordà.<br />
Article 3. Vigència.<br />
Aquesta Modificació <strong>de</strong> Pla general d’or<strong>de</strong>nació entrarà en vigor a partir <strong>de</strong> la publicació <strong>de</strong> la seva<br />
aprovació <strong>de</strong>finitiva en el Diari Oficial <strong>de</strong> la Generalitat, i la seva vigència serà in<strong>de</strong>finida d'acord amb el que<br />
disposa l'art. 72 <strong>de</strong>l <strong>de</strong>cret legislatiu 1/1.990.<br />
Article 4. Obligacions.<br />
Els particulars, igual que l'administració, estaran obligats a complir les disposicions contingu<strong>de</strong>s en<br />
aquest Pla.<br />
Article 5. Interpretació <strong>de</strong>l Pla.<br />
La interpretació <strong>de</strong>l present Pla i <strong>de</strong> les seves or<strong>de</strong>nances es farà d'acord amb el seu contingut i se<br />
subjectarà als seus objectius i finalitat. En cas <strong>de</strong> dubte o imprecisió, prevaldrà la solució <strong>de</strong> menor edificabilitat<br />
i major dotació d'equipaments o dotacions públiques, així com els plànols a escala més <strong>de</strong>tallada prevaldran<br />
sobre els d'escala més petita, pel seu major grau <strong>de</strong> precisió.<br />
En tot cas, i per tot allò que no estigui expressament regulat en aquesta normativa, s'ajustarà al que<br />
<strong>de</strong>termina el Pla General d'Or<strong>de</strong>nació Urbana <strong>de</strong> <strong>Roses</strong>.<br />
Article 6. Determinacions <strong>de</strong>l Pla.<br />
Les <strong>de</strong>terminacions <strong>de</strong> la present Modificació <strong>de</strong> Pla general d’or<strong>de</strong>nació urbana <strong>de</strong> <strong>Roses</strong> es<br />
<strong>de</strong>spleguen en els següents documents:<br />
- Memòria.<br />
- Plànols d'informació. (nº 1, nº 2, nº 3, nº 4, nº 5, nº 6, nº 7, nº 8, nº 9)<br />
- Plànols d’or<strong>de</strong>nació. (nº 10, nº 11, nº 12)<br />
- <strong>Normes</strong> <strong>urbanístiques</strong>.<br />
- Programa d’actuació.<br />
- Estudi Econòmic-Financer.<br />
- Annexos.<br />
215