Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses

Usos permesos en plantes
Pisos:
Usos prohibits en planta
soterrani, planta baixa i
plantes pisos:
en els domicilis dels veïns de 40 db/35 db (d’acord amb
l’ordenança de qualitat ambiental aprovada per
l’ajuntament).
- Residencial (habitatges de més de 60 m2 útils)
- Oficines
- Sanitari (excepte allotjament de malalts).
- Cultural i social
- Docent
- Administratiu
- Queden prohibits tots els usos no especificament
admesos
DISPOSICIONS TRANSITÒRIES
Primera: Els usos existents que amb l’entrada en vigor d’aquest pla esdevinguin incompatibles (prohibits)
amb el mateix, quedaran en situació de fora d’ordenació i es podran mantenir sempre que no es
facin obres d’amplició substancials d’edificicació, ni es produeixi canvi de titularitat.
Son amplacións sustancials les que modifiquen els criteris estructurals de les plantes existents ó
representen més del 30% del volum total de l’edifici.
En cas de que l’ús existent en planta baixa sigui el RESIDENCIAL, es permetran obres de
consolidació, millora i modernització mantenint l’ús residencial de la planta baixa.
Segona: Aquelles edificacions el volum de les quals no s’ajusti a les previsions d’aquest pla, restaran en
situació de volum disconforme (excepte les enumerades en l’apartat tercer).
Tercera: Queden fora d’ordenació totes aquelles edificacions que per raó de planejament queden subjectes a
expropiació, cessió gratuita o enderrocament de l’edifici.
Quarta: En tots aquells edificis en situació de fora d’ordenació queda prohibit el canvi d’ús i solament se’ls
permetran aquelles operacions contemplades en el PGOU, que es poden resumir com a tractaments
de cosmètica exterior.
Cinquena: En tot alló no previst en aquestes normes s’aplicaran amb caràcter supletori i subsidiàri les
determinacions del planejament més específic previst per l’àmbit del casc antic i en el seu defecte el
pla general d’ordenació urbana de Roses.
214