Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses

More documents

Recommendations

Info

ANNEX V NORMES URBANÍSTIQUES DE LA MODIFICACIÓ PUNTUAL NÚM. 21 DEL PGOUR. 1. DISPOSICIONS GENERALS 1.1. NATURALESA, ÀMBIT TERRITORIAL I VIGÈNCIA. Article 1. Naturalesa. Aquest Pla té la condició de Modificació Puntual de Pla general d’Ordenació Urbana de Roses i respecta en totes les seves determinacions el decret legislatiu 1/1.990, de 12 de juliol, pel qual s'aprova la refosa dels textos legals vigents a Catalunya en matèria urbanística, així com els respectius reglaments d'aplicació. Article 2. Àmbit territorial. L'àmbit territorial d'aquest Modificació de Pla general d’ordenació és l'assenyalat en els plànols d’ordenació corresponents, dintre del terme municipal de Roses, comarca de l'Alt Empordà. Article 3. Vigència. Aquest Modificació de Pla general d’ordenació entrarà en vigor a partir de la publicació de la seva aprovació definitiva en el Diari Oficial de la Generalitat, i la seva vigència serà indefinida d'acord amb el que disposa l'art. 72 del decret legislatiu 1/1.990. Article 4. Obligacions. Els particulars, igual que l'administració, estaran obligats a complir les disposicions contingudes en aquest Pla. Article 5. Interpretació del Pla. La interpretació del present Pla i de les seves ordenances es farà d'acord amb el seu contingut i se subjectarà als seus objectius i finalitat. En cas de dubte o imprecisió, prevaldrà la solució de menor edificabilitat i major dotació d'equipaments o dotacions públiques, així com els plànols a escala més detallada prevaldran sobre els d'escala més petita, pel seu major grau de precisió. En tot cas, i per tot allò que no estigui expressament regulat en aquesta normativa, s'ajustarà al que determina el Pla General d'Ordenació Urbana de Roses. Article 6. Determinacions del Pla. Les determinacions de la present Modificació de Pla general d’ordenació urbana de Roses es despleguen en els següents documents: - Memòria. - Plànols d'informació. (nº 1, nº 2, nº 3, nº 4, nº 5) - Plànols d’ordenació. (nº 6, nº 7,nº 8) - Normes urbanístiques. - Programa d’actuació. - Estudi Econòmic-Financer. - Annexos. 207
2. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL. 2.1. QUALIFICACIÓ DEL SÒL I DESPLEGAMENT DEL PLA. Article 7. Qualificació. L’àmbit de la modificació de pla general d’ordenació urbana de Roses “Modificació Puntual Riera Ginjolers”, ve definit als plànols d’ordenació, amb la qualificació de sòl urbà, amb diferents zonificacions, on es fixen les seves condicions de desenvolupament. Article 8.Estudis de detall. D'acord amb el que estableix l'article 26 del decret legislatiu 1/1990, podran formular-se els oportuns estudis de detall amb les finalitats i determinacions que en ells es disposin i, en especial, per a aquells casos en què sense alterar les condicions fonamentals establertes en les presents ordenances, permetin la fixació d'alineacions i rasants i l'ordenació i composició de les edificacions incloses dins del seu àmbit. Article 9. Parcel.lacions. Conforme a les determinacions de l'article 247 del decret legislatiu 1/1990, estarà subjecta a prèvia llicència qualsevol parcel.lació urbanística dintre l'àmbit d'actuació del present Pla. No es procedirà a la parcel.lació urbanística ni mitjançant document públic translatiu de domini, en l'àmbit del Modificació de Pla general d’ordenació, fins que no s'haurà obtingut la llicència de parcel.lació. Article 10. Projectes d'urbanització. El projecte o projectes d'urbanització que es redactin desenvolupant aquesta Modificació de Pla general d’ordenació hauran d'ajustar-se al que disposa l'article 27 del decret legislatiu 1/1990 i a altres condicions que li siguin d'aplicació. En tots els projectes d'urbanització serà preceptiu l'acompliment de les determinacions dels capítols I i II del Títol Segon del decret 100/1984, de 10 d'abril, del Departament de Sanitat i Seguretat Social, sobre supressió de barreres arquitectòniques, i disposicions concordants. Es faculta expressament als projectes d'urbanització que desenvolupin la present modificació de Pla general per adaptar i ajustar les rasants dels vials i les xarxes de serveis en funció de la resolució dels problemes específics que puguin sorgir en l'estudi dels condicionants tècnics. 2.2 SISTEMA D'ACTUACIÓ I EXECUCIÓ DEL PLA. Article 11. Sistema d'actuació. No es preveu cap sistema d’actuació. La cessió del terreny per l’ampliació del carrer Aragó es preveu que es realitzi en el moment de la sol.licitud de llicència d’obres i sense cap indemnització donat que no es redueix l’edificabilitat prevista per el Pla General i la cessió es proporcional als metres de façana. Article 12. Urbanització. El projecte d'urbanització i els projectes d'obres civils que desenvolupin la present modificació de Pla general d’ordenació s'ajustaran a les determinacions bàsiques definides en el present document, podent ajustar per raons tècnicament justificades els paràmetres i determinacions complementàries que li són pròpies en funció de l'especificitat pel document 2.3 DETERMINACIONS DEL MODIFICACIÓ DE PLA GENERAL D’ORDENACIÓ. Article 13. Determinacions gràfiques. Les determinacions de la present Modificació de Pla general d’ordenació urbana de Roses “Modificació Puntual Riera Ginjolers”, estan contingudes als corresponents plànols d'ordenació de forma gràfica, on es fixen les diferents alineacions i rasants dels espais públics i privats,les alcades de les edificacions, i la separació entre zones i sistemes, amb llur clau identificativa i qualificació. 208
Page 1 and 2:
MOLT IL·LUSTRE AJUNTAMENT DE ROSES
Page 3 and 4:
Art. 30 Serveis tècnics Art. 31 Ce
Page 5 and 6:
Art. 113 Plans Especials de Reforma
Page 7 and 8:
Secció 4a. Zona 15: Protecció pai
Page 9 and 10:
Art. 255 Llicències en sòl urbani
Page 11 and 12:
2. Les propostes de modificació s'
Page 13 and 14:
V.2.2. L'ocupació recenta del sòl
Page 15 and 16:
Polígon d'habitatges 5 II. Els des
Page 17 and 18:
c) sistema general d'espais lliures
Page 19 and 20:
Secció 1a. Sistema viari. Art.15 D
Page 21 and 22:
Secció 2a. Sistema d'aparcaments.
Page 23 and 24:
Secció 3a. Sistema de parcs i jard
Page 25 and 26:
Art.31 Cementiris 1. Les reserves d
Page 27 and 28:
Secció 6a. Sistema de canalitzacio
Page 29 and 30:
Art.40 Àmbits en sòl urbà Aquest
Page 31 and 32:
Art.48 Façana posterior Tram del p
Page 33 and 34:
2. S'entén per coeficient d'edific
Page 35 and 36:
Secció 3a. Disposicions relatives
Page 37 and 38:
Subsecció 1a. Zona 1: Edificis i j
Page 39 and 40:
Subsecció 3a. Zona 3: Eixample urb
Page 41 and 42:
Art.91 Usos S'admet l'ús residenci
Page 43 and 44:
Carrers de més de 8 mts. o amb zon
Page 45 and 46:
Secció 4a. Disposicions relatives
Page 47 and 48:
Subsecció 1a. Zona 6: Vivienda uni
Page 49 and 50:
g) El vol màxim dels cossos sortin
Page 52:
Art.109 Subzona b 1. La parcel·la
Page 56:
Art.111 Subzona d 1. La parcel·la
Page 60 and 61:
Art.113 Plans especials de Reforma
Page 63 and 64:
Subsecció 3a. Zona 8: Vivenda plur
Page 65 and 66:
Art.124 Subzona a 1. Per a la subzo
Page 67 and 68:
Art.126 Subzona c 1. Per a la subzo
Page 69 and 70:
4.3. Coeficient d'edificabilitat m
Page 71 and 72:
Art.135 Conjunt d'ordenació espec
Page 73 and 74:
3. Els Plans Especials de Reforma I
Page 75 and 76:
Superfície Sostre Edificab. Habita
Page 77 and 78:
UNITATS SUP.TOTAL VERD DOTACIONS VI
Page 79 and 80:
UNITATS SUP.TOTAL VERD DOTACIONS VI
Page 81 and 82:
Vials Aparcaments Espais lliures Do
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
OBSERVACIONS: Qualificació zonal:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Qualificació zonal: Conjunts d'ord
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
OBSERVACIONS: Qualificació zonal:
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Capítol Quart. Règim de sòl urba
Page 131 and 132:
3. Els Plans Parcials distingiran e
Page 133 and 134:
Art.152: Sòl urbanitzable programa
Page 135 and 136:
Art.156 Subzona a: Paràmetres i co
Page 137 and 138:
Subsecció 2. Zona 11. Desenvolupam
Page 139 and 140:
Secció 3a. Sòl urbanitzable no pr
Page 141 and 142:
Sòl urbanitzable no programat. Dad
Page 143 and 144:
c) Cala Jòncols d) Cap de Norfeu e
Page 145 and 146:
Secció 3a. Zona 14: Rural Art.177
Page 147 and 148:
- les obres i serveis es tramitaran
Page 149 and 150:
Secció 5a. Zona 16: Protecció d'i
Page 151 and 152:
2. Els sòls així qualificats podr
Page 153 and 154:
10.- Mas Romanyac 11.- Bordes del M
Page 155 and 156:
Art.196 Subzona b: D'interès arque
Page 157 and 158: Capítol Primer. Disposicions gener
Page 159 and 160: Art.207 Ús de tallers Comprèn les
Page 161 and 162: Capítol Segon. Disposicions espec
Page 163 and 164: Art.226 Plans Parcials de promoció
Page 165 and 166: Secció 2a. Desenvolupament del Pla
Page 167 and 168: Capítol Segon. Execució del Plane
Page 169 and 170: d'edificis, plantacions i altres b
Page 171 and 172: Capítol Quart. Intervenció munici
Page 173 and 174: i en general totes aquelles que exi
Page 175 and 176: 2. Si es dóna el cas que les obres
Page 177 and 178: 2. Juntament amb la sol·licitud de
Page 179 and 180: DISPOSICIONS TRANSITÒRIES Primera
Page 181 and 182: 2. Les mateixes prevencions s'aplic
Page 183 and 184: ANNEX I - Normativa urbanística PP
Page 185 and 186: Art. 7 Projectes de parcel·lació
Page 187 and 188: 12. Cossos sortints: Són les parts
Page 189 and 190: 10. Ordenances d'estètica: 1. La c
Page 191 and 192: - A la planta soterrani: • garatg
Page 193 and 194: 2.9. Ordenances d’estètica: a) E
Page 195 and 196: 2.10. Usos: Es permeten només els
Page 197 and 198: - L'amplada mínima del camí d'acc
Page 199 and 200: Art.1 Definició ANNEX II NORMATIVA
Page 201 and 202: Art.12 Aparcaments En l'àmbit d'aq
Page 203 and 204: Art.28 Parcel·la mínima La parcel
Page 205 and 206: ANNEX IV NORMES URBANÍSTIQUES DE L
Page 207: Article 14. Regulació detallada de
Page 211 and 212: Article 23. Alçada de l’edificac
Page 213 and 214: Article 30. Colors de paraments i e
Page 215 and 216: Usos permesos en plantes Pisos: Uso
Page 217 and 218: 2. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL. 2.1
Page 219 and 220: Article 20. Condicions d’habitabi
Page 221 and 222: Article 33. Il.luminació de Rètol
Page 223 and 224: El pla preveu el manteniment de la
Page 225 and 226: - Les obertures seran de un dels co
Page 227 and 228: Usos prohibits en planta soterrani,
Page 229 and 230: Usos permesos en plantes Pisos: Uso
Page 231 and 232: Condicions constructives: - El vola
Page 233 and 234: Quarta: En tots aquells edificis en
Page 235 and 236: - Els lots són les superfícies as
Page 237 and 238: ANNEX VIII NORMATIVA URBANISTICA DE
Page 239 and 240: TÍTOL III - DESPLEGAMENT DEL PLA C
Page 241 and 242: Art. 22. Tanques Per tal d’aconse
Page 243 and 244: Capítol 3. Zona industrial aïllad
Page 245 and 246: Art. 33. Usos admesos Els usos adme
Page 247 and 248: d) Usos hotelers Comprèn els usos
Page 249 and 250: 1 ENERGIA Límits ANNEX 11 Parcs e
Page 251 and 252: NDÚSTRIES MINERALS I DE LA CONSTRU
Page 253 and 254: 5 INDÚSTRIA QUÍMICA límits ANNEX
Page 255 and 256: (1) tal com es defineixen a la Llei
Page 257 and 258: 12 ALTRES ACTIVITATS límits ANNEX
Page 259 and 260:
g) Matèries que, per si mateixes o
Page 261 and 262:
) A la zona d’equipament privat e
Page 263 and 264:
3.2.1.1. Condició de vivenda col·
Page 265 and 266:
3.1.5.2. De les construccions S’e
Page 267 and 268:
3.4.4 Patis Es permetran patis en l
Page 269 and 270:
Article 3. Alçada de l’edificaci
Page 271 and 272:
costat muntanya costat mar pendent
Page 273 and 274:
COSTAT MUNTANYA COSTAT MAR (1) (2)
Page 275 and 276:
Article 2. Es permetrà la redacci
Page 277 and 278:
5 - Les determinacions d'aquest Pla
show all

Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?