Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses
Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses
2.1. QUALIFICACIÓ DEL SÒL I DESPLEGAMENT DEL PLA. Article 7. Qualificació. L’àmbit de la modificació de pla general d’ordenació urbana de Roses “Modificació Vialitat i Equipaments del Nucli Antic”, ve definit als plànols d’ordenació, amb la qualificació de sòl urbà, amb diferents zonificacions, on es fixen les seves condicions de desenvolupament. Article 8. Estudis de detall. D'acord amb el que estableix l'article 26 del decret legislatiu 1/1990, podran formular-se els oportuns estudis de detall amb les finalitats i determinacions que en ells es disposin i, en especial, per a aquells casos en què sense alterar les condicions fonamentals establertes en les presents ordenances, permetin la fixació d'alineacions i rasants i l'ordenació i composició de les edificacions incloses dins del seu àmbit. Article 9. Parcel.lacions. Conforme a les determinacions de l'article 247 del decret legislatiu 1/1990, estarà subjecta a prèvia llicència qualsevol parcel.lació urbanística dintre l'àmbit d'actuació del present Pla. No es procedirà a la parcel.lació urbanística ni mitjançant document públic translatiu de domini, en l'àmbit del Modificació de Pla general d’ordenació, fins que no s'haurà obtingut la llicència de parcel.lació. Article 10. Projectes d'urbanització. El projecte o projectes d'urbanització que es redactin desenvolupant aquesta Modificació de Pla general d’ordenació hauran d'ajustar-se al que disposa l'article 27 del decret legislatiu 1/1990 i a altres condicions que li siguin d'aplicació. En tots els projectes d'urbanització serà preceptiu l'acompliment de les determinacions dels capítols I i II del Títol Segon del decret 100/1984, de 10 d'abril, del Departament de Sanitat i Seguretat Social, sobre supressió de barreres arquitectòniques, i disposicions concordants. Es faculta expressament als projectes d'urbanització que desenvolupin la present modificació de Pla general per adaptar i ajustar les rasants dels vials i les xarxes de serveis en funció de la resolució dels problemes específics que puguin sorgir en l'estudi dels condicionants tècnics. 2.2.SISTEMA D'ACTUACIÓ I EXECUCIÓ DEL PLA. Article 11. Sistema d'actuació. El sistema d’actuació en totes aquelles actuacions que no es realitzin sobre finques municipals serà el d’expropiació. No obstant, en les actuacions nº 3, 4, 5, 6, 7 i 11 es podràn executar pel sistema cooperació mitjançant la delimitació d’una unitat d’actuació. Article 12. Urbanització. El projecte d'urbanització i els projecte d'obres civils que desenvolupin la present modificació de Pla general d’ordenació s'ajustaran a les determinacions bàsiques definides en el present document, podent ajustar per raons tècnicament justificades els paràmetres i determinacions complementàries que li són pròpies en funció de l'especificitat pel document. 2.3. DETERMINACIONS DEL MODIFICACIÓ DE PLA GENERAL D’ORDENACIÓ. Article 13. Determinacions gràfiques. Les determinacions de la present Modificació de Pla general d’ordenació urbana de Roses “Nova Vialitat i Equipaments del Nucli Antic”, estan contingudes als corresponents plànols d'ordenació de forma gràfica, on es fixen les diferents alineacions dels espais públics i privats, i la separació entre zones i sistemes, amb llur clau identificativa i qualificació. 205
Article 14. Regulació detallada de sistemes. La present Modificació de Pla general d’ordenació adopta els mateixos conceptes i terminologies dels sistemes que el pla general d'ordenació urbana de Roses; excepte el sistema general A/D8/D2/C4 existent dintre la riera Ginjolers, que es regula per els següents paràmetres específics: - Ocupació màxima 220 m2 - Alçada màxima 3,50 mts. - L’espai no edificat haurà de ser d’accés lliure com correspon al sistema viari i sistema de parcs i jardins. Article 15. Regulació detallada de zones. La present Modificació de Pla general d’ordenació adopta els mateixos conceptes i terminologies de les zones que el pla general d'ordenació urbana de Roses, excepte el PERI nucli antic especificat en l’article 76-1 on s’anula l’objectiu de l’establiment de la necessària coherència de la xarxa viària, mantenint-se però l’objectiu de rehabilitació, recuperació i regeneració del nucli històric de la vila. Article 16. Disposicions comunes i normes generals de l’edificació. S’aplicaran les disposicions comunes i normes general de l’edificació del vigent pla general d’ordenació urbana de Roses. Article 17. Disposicions comunes i normes generals d’ús. S’aplicaran les disposicions comunes i normes generals d’usos del vigent pla general d’ordenació urbana de Roses. Article 18. DISPOSICIONS TRANSITÒRIES. En les finques cadastrals que no es prevegui expropiar en un plaç inferior als 15 anys, es podran realitzar obres parcials i circunstancials de consolidació, a més de les reparacions que exigeix la higiene, ornament i conservació de l’inmoble, d’acord amb l’article 93 del decret legislatiu 1/90. Article 19. En el plaç comprès entre l’aprovació inicial de la present modificació de pla i la publicació de la seva aprovació definitiva es podran concedir llicències d’obres en totes les figures incloses en l’àmbit de la present modificació, a excepció de les que expressament s’han assenyalat en el plànol de suspensió de llicències, sempre que es respectin les determinacions del planejament vigent i el nou. 206
- Page 155 and 156: Art.196 Subzona b: D'interès arque
- Page 157 and 158: Capítol Primer. Disposicions gener
- Page 159 and 160: Art.207 Ús de tallers Comprèn les
- Page 161 and 162: Capítol Segon. Disposicions espec
- Page 163 and 164: Art.226 Plans Parcials de promoció
- Page 165 and 166: Secció 2a. Desenvolupament del Pla
- Page 167 and 168: Capítol Segon. Execució del Plane
- Page 169 and 170: d'edificis, plantacions i altres b
- Page 171 and 172: Capítol Quart. Intervenció munici
- Page 173 and 174: i en general totes aquelles que exi
- Page 175 and 176: 2. Si es dóna el cas que les obres
- Page 177 and 178: 2. Juntament amb la sol·licitud de
- Page 179 and 180: DISPOSICIONS TRANSITÒRIES Primera
- Page 181 and 182: 2. Les mateixes prevencions s'aplic
- Page 183 and 184: ANNEX I - Normativa urbanística PP
- Page 185 and 186: Art. 7 Projectes de parcel·lació
- Page 187 and 188: 12. Cossos sortints: Són les parts
- Page 189 and 190: 10. Ordenances d'estètica: 1. La c
- Page 191 and 192: - A la planta soterrani: • garatg
- Page 193 and 194: 2.9. Ordenances d’estètica: a) E
- Page 195 and 196: 2.10. Usos: Es permeten només els
- Page 197 and 198: - L'amplada mínima del camí d'acc
- Page 199 and 200: Art.1 Definició ANNEX II NORMATIVA
- Page 201 and 202: Art.12 Aparcaments En l'àmbit d'aq
- Page 203 and 204: Art.28 Parcel·la mínima La parcel
- Page 205: ANNEX IV NORMES URBANÍSTIQUES DE L
- Page 209 and 210: 2. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL. 2.1
- Page 211 and 212: Article 23. Alçada de l’edificac
- Page 213 and 214: Article 30. Colors de paraments i e
- Page 215 and 216: Usos permesos en plantes Pisos: Uso
- Page 217 and 218: 2. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL. 2.1
- Page 219 and 220: Article 20. Condicions d’habitabi
- Page 221 and 222: Article 33. Il.luminació de Rètol
- Page 223 and 224: El pla preveu el manteniment de la
- Page 225 and 226: - Les obertures seran de un dels co
- Page 227 and 228: Usos prohibits en planta soterrani,
- Page 229 and 230: Usos permesos en plantes Pisos: Uso
- Page 231 and 232: Condicions constructives: - El vola
- Page 233 and 234: Quarta: En tots aquells edificis en
- Page 235 and 236: - Els lots són les superfícies as
- Page 237 and 238: ANNEX VIII NORMATIVA URBANISTICA DE
- Page 239 and 240: TÍTOL III - DESPLEGAMENT DEL PLA C
- Page 241 and 242: Art. 22. Tanques Per tal d’aconse
- Page 243 and 244: Capítol 3. Zona industrial aïllad
- Page 245 and 246: Art. 33. Usos admesos Els usos adme
- Page 247 and 248: d) Usos hotelers Comprèn els usos
- Page 249 and 250: 1 ENERGIA Límits ANNEX 11 Parcs e
- Page 251 and 252: NDÚSTRIES MINERALS I DE LA CONSTRU
- Page 253 and 254: 5 INDÚSTRIA QUÍMICA límits ANNEX
- Page 255 and 256: (1) tal com es defineixen a la Llei
2.1. QUALIFICACIÓ DEL SÒL I DESPLEGAMENT DEL PLA.<br />
Article 7. Qualificació.<br />
L’àmbit <strong>de</strong> la modificació <strong>de</strong> pla general d’or<strong>de</strong>nació urbana <strong>de</strong> <strong>Roses</strong> “Modificació Vialitat i<br />
Equipaments <strong>de</strong>l Nucli Antic”, ve <strong>de</strong>finit als plànols d’or<strong>de</strong>nació, amb la qualificació <strong>de</strong> sòl urbà, amb diferents<br />
zonificacions, on es fixen les seves condicions <strong>de</strong> <strong>de</strong>senvolupament.<br />
Article 8. Estudis <strong>de</strong> <strong>de</strong>tall.<br />
D'acord amb el que estableix l'article 26 <strong>de</strong>l <strong>de</strong>cret legislatiu 1/1990, podran formular-se els oportuns<br />
estudis <strong>de</strong> <strong>de</strong>tall amb les finalitats i <strong>de</strong>terminacions que en ells es disposin i, en especial, per a aquells casos en<br />
què sense alterar les condicions fonamentals establertes en les presents or<strong>de</strong>nances, permetin la fixació<br />
d'alineacions i rasants i l'or<strong>de</strong>nació i composició <strong>de</strong> les edificacions incloses dins <strong>de</strong>l seu àmbit.<br />
Article 9. Parcel.lacions.<br />
Conforme a les <strong>de</strong>terminacions <strong>de</strong> l'article 247 <strong>de</strong>l <strong>de</strong>cret legislatiu 1/1990, estarà subjecta a prèvia<br />
llicència qualsevol parcel.lació urbanística dintre l'àmbit d'actuació <strong>de</strong>l present Pla. No es procedirà a la<br />
parcel.lació urbanística ni mitjançant document públic translatiu <strong>de</strong> domini, en l'àmbit <strong>de</strong>l Modificació <strong>de</strong> Pla<br />
general d’or<strong>de</strong>nació, fins que no s'haurà obtingut la llicència <strong>de</strong> parcel.lació.<br />
Article 10. Projectes d'urbanització.<br />
El projecte o projectes d'urbanització que es redactin <strong>de</strong>senvolupant aquesta Modificació <strong>de</strong> Pla general<br />
d’or<strong>de</strong>nació hauran d'ajustar-se al que disposa l'article 27 <strong>de</strong>l <strong>de</strong>cret legislatiu 1/1990 i a altres condicions que li<br />
siguin d'aplicació.<br />
En tots els projectes d'urbanització serà preceptiu l'acompliment <strong>de</strong> les <strong>de</strong>terminacions <strong>de</strong>ls capítols I i<br />
II <strong>de</strong>l Títol Segon <strong>de</strong>l <strong>de</strong>cret 100/1984, <strong>de</strong> 10 d'abril, <strong>de</strong>l Departament <strong>de</strong> Sanitat i Seguretat Social, sobre<br />
supressió <strong>de</strong> barreres arquitectòniques, i disposicions concordants.<br />
Es faculta expressament als projectes d'urbanització que <strong>de</strong>senvolupin la present modificació <strong>de</strong> Pla<br />
general per adaptar i ajustar les rasants <strong>de</strong>ls vials i les xarxes <strong>de</strong> serveis en funció <strong>de</strong> la resolució <strong>de</strong>ls<br />
problemes específics que puguin sorgir en l'estudi <strong>de</strong>ls condicionants tècnics.<br />
2.2.SISTEMA D'ACTUACIÓ I EXECUCIÓ DEL PLA.<br />
Article 11. Sistema d'actuació.<br />
El sistema d’actuació en totes aquelles actuacions que no es realitzin sobre finques municipals serà el<br />
d’expropiació. No obstant, en les actuacions nº 3, 4, 5, 6, 7 i 11 es podràn executar pel sistema cooperació<br />
mitjançant la <strong>de</strong>limitació d’una unitat d’actuació.<br />
Article 12. Urbanització.<br />
El projecte d'urbanització i els projecte d'obres civils que <strong>de</strong>senvolupin la present modificació <strong>de</strong> Pla<br />
general d’or<strong>de</strong>nació s'ajustaran a les <strong>de</strong>terminacions bàsiques <strong>de</strong>fini<strong>de</strong>s en el present document, po<strong>de</strong>nt ajustar<br />
per raons tècnicament justifica<strong>de</strong>s els paràmetres i <strong>de</strong>terminacions complementàries que li són pròpies en<br />
funció <strong>de</strong> l'especificitat pel document.<br />
2.3. DETERMINACIONS DEL MODIFICACIÓ DE PLA GENERAL D’ORDENACIÓ.<br />
Article 13. Determinacions gràfiques.<br />
Les <strong>de</strong>terminacions <strong>de</strong> la present Modificació <strong>de</strong> Pla general d’or<strong>de</strong>nació urbana <strong>de</strong> <strong>Roses</strong> “Nova<br />
Vialitat i Equipaments <strong>de</strong>l Nucli Antic”, estan contingu<strong>de</strong>s als corresponents plànols d'or<strong>de</strong>nació <strong>de</strong> forma<br />
gràfica, on es fixen les diferents alineacions <strong>de</strong>ls espais públics i privats, i la separació entre zones i sistemes,<br />
amb llur clau i<strong>de</strong>ntificativa i qualificació.<br />
205