Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses
Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses
- plànol d'emplaçament a escala 1:500, amb indicacions suficients respecte a les vies públiques i finques de l'entorn, orientació, alineacions i rasants oficials, i paràmetres urbanístics que afecten a l'edifici o terrenys objecte de la llicència. - certificació expedida pel facultatiu competent en la que s'acrediti que l'edifici o els terrenys són aptes per al nou ús, d'acord amb la normativa aplicable en funció del mateix i d'acord amb les condicions d'estabilitat, resistència i aïllament precises per l'ús sol·licitat, de forma que no es puguin originar molèsties o perills que afectin a les finques veïnes. Art.264 Llicència d'enderrocs 1. No podrà enderrocar-se un edifici o una part del mateix, edificació auxiliar, tanca, o element complementari, sense la prèvia concessió de la llicència d'enderroc. 2. La sol·licitud s'acompanyarà dels següents documents: - memòria justificativa de l'enderroc, amb especial referència a les condicions derivades de la qualificació urbanística de la finca. - memòria tècnica referida al sistema a utilitzar, programa i precaucions a prendre en relació a la via pública i a les finques veïnes. - plantes, alçats i seccions de l'edifici a enderrocar. - fotografies o croquis en els que es pugui apreciar si existeix, a l'obra a enderrocar, algun element d'interès especial per l'Ajuntament. - comunicació de l'acceptació del facultatiu designat director de les obres. 3. Les obres a què es refereix la llicència s'executaran sota la direcció d'un tècnic titulat que assumirà expressament la funció de cuidar el correcte desenvolupament dels treballs, d'acord amb la documentació presentada i les ordres de la direcció facultativa. 4. L'Ajuntament podrà condicionar la llicència a la cessió d'aquells elements constructius antics - reixes , rajoles, vidrieria, etc. - de valor històric o artístic, i que no siguin reutilitzats en la nova obra, quan es tracti d'edificis del casc urbà de la vila. Art.265 Llicència de tancament de parcel·les 1. El tancament de parcel·les és un acte subjecte a prèvia obtenció de llicència municipal. 2. Les tanques seguiran les alineacions establertes en el planejament vigent i s'ajustaran a les condicions específiques d'alçada, materials, etc, que s'especifiquen per a cada zona. 3. En qualsevol cas, els materials no constituiran un perill per als veïns, com les reixes acabades en punta, vidres en la coronació d'un mur, etc. 4. Quan es tracti de finques afectades per sistemes, generals o locals, només es podran tancar amb caràcter provisional i sempre que el propietari renuncïi a la recuperació del cost de la tanca a efectes de l'execució del sistema. Aquesta renúncia haurà de constar a la llicència. Art.266 Llicència de tala d'arbres 1. Quan sigui permesa pel planejament i per l'autoritat competent, la tala d'arbres, en sòl urbà, urbanitzable o no urbanitzable, quedarà subjecte a l'obtenció de prèvia llicència municipal, sense perjudici d'altres autoritzacions o permisos necessaris. 175
2. Juntament amb la sol·licitud de la llicència es presentarà una memòria justificativa de la necessitat o motiu de la tala, que podrà ser acceptat o no per l'Ajuntament. També es presentarà una memòria descriptiva de les espècies arbórees, característiques botàniques, nombre d'unitats, edat i altres detalls. 3. Quan es tracti de sòl destinat pel planejament vigent a sistema general o local, es prohibeix la tala d'arbres mentre no s'executi el sistema, sigui quina sigui la motivació del demandant. Art.267 Llicència d'activitats extractives 1. Les activitats extractives, quan siguin permeses pel planejament, constitueixen una activitat subjecte a llicència municipal. 2. Es presenstarà a l'Ajuntament, juntament amb la sol·licitud, una memòria descriptiva de l'activitat a desenvolupar, amb detall del volum d'extracció, programa, mitjans i mesures de protecció del paisatge, arbrat i finques veïnes; certificat de domini del sòl o TÍTOL jurídic que autoritza al demandant; plànol topogràfic dels terrenys a escala 1:2.000; i pressupost de les obres. 3. Le concessió de la llicència inclourà les condicions en què hauran de quedar els terrenys una vegada finalitzada l'activitat, amb detall en planta i perfil de la topografia, possible terraplenat i arbrat, i que haurà de costejar el beneficiari de la llicència. 4. Conjuntament amb la sol·licitud es presentarà estudi d'avaluació d'impacte ambiental i si escau, es tramitarà al departament de Medi Ambient per al previ informe. Art.268 Llicència per a "càmpings" i "caravanings" 1. La utilització d'un terreny per a campaments de turisme "càmpings" o "caravanings" a què es refereix l'Ordre Ministerial de 28 de juliol de 1966, està subjecte a la prèvia llicència municipal, d'acord amb l'article 5-e de la citada Ordre. 2.1. Aquest Pla General autoritza la instal·lació de "càmpings" i "caravanings" només en una determinada zona del sòl no urbanitzable, i en el sòl urbanitzable no programat. 2.2. Quan es tracti d'instal·lar un "camping" o "caravaning" en sòl no urbanitzable, la llicència tindrà caracter provisional, d'acord amb l'article 91.2 del D Leg. 1/90. 2.3. Quan es tracti d'instal·lar un "càmping" o "caravaning" en sòl urbanitzable no programat, serà necessari la prèvia aprovació d'un Programa d'Actuació Urbanística i del corresponent Pla Parcial, i la instal·lació tindrà caràcter definitiu. 3. En qualsevol cas es compliran les condicions establertes al D Leg. 1/90 i als Reglaments Urbanístics, l'Ordre Ministerial de 28-VII-66 i altra legislació específica sobre la matèria, i aquest Pla General. 4. A efectes de l'aplicació de l'article 91 del D Leg. 1/90, es considerarà que la instal·lació d'un "càmping" o "caravaning" en zones en les que el Pla General no autoritza expressament aquest ús, dificulta l'execució del Pla. 176
- Page 125 and 126: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 127 and 128: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 129 and 130: Capítol Quart. Règim de sòl urba
- Page 131 and 132: 3. Els Plans Parcials distingiran e
- Page 133 and 134: Art.152: Sòl urbanitzable programa
- Page 135 and 136: Art.156 Subzona a: Paràmetres i co
- Page 137 and 138: Subsecció 2. Zona 11. Desenvolupam
- Page 139 and 140: Secció 3a. Sòl urbanitzable no pr
- Page 141 and 142: Sòl urbanitzable no programat. Dad
- Page 143 and 144: c) Cala Jòncols d) Cap de Norfeu e
- Page 145 and 146: Secció 3a. Zona 14: Rural Art.177
- Page 147 and 148: - les obres i serveis es tramitaran
- Page 149 and 150: Secció 5a. Zona 16: Protecció d'i
- Page 151 and 152: 2. Els sòls així qualificats podr
- Page 153 and 154: 10.- Mas Romanyac 11.- Bordes del M
- Page 155 and 156: Art.196 Subzona b: D'interès arque
- Page 157 and 158: Capítol Primer. Disposicions gener
- Page 159 and 160: Art.207 Ús de tallers Comprèn les
- Page 161 and 162: Capítol Segon. Disposicions espec
- Page 163 and 164: Art.226 Plans Parcials de promoció
- Page 165 and 166: Secció 2a. Desenvolupament del Pla
- Page 167 and 168: Capítol Segon. Execució del Plane
- Page 169 and 170: d'edificis, plantacions i altres b
- Page 171 and 172: Capítol Quart. Intervenció munici
- Page 173 and 174: i en general totes aquelles que exi
- Page 175: 2. Si es dóna el cas que les obres
- Page 179 and 180: DISPOSICIONS TRANSITÒRIES Primera
- Page 181 and 182: 2. Les mateixes prevencions s'aplic
- Page 183 and 184: ANNEX I - Normativa urbanística PP
- Page 185 and 186: Art. 7 Projectes de parcel·lació
- Page 187 and 188: 12. Cossos sortints: Són les parts
- Page 189 and 190: 10. Ordenances d'estètica: 1. La c
- Page 191 and 192: - A la planta soterrani: • garatg
- Page 193 and 194: 2.9. Ordenances d’estètica: a) E
- Page 195 and 196: 2.10. Usos: Es permeten només els
- Page 197 and 198: - L'amplada mínima del camí d'acc
- Page 199 and 200: Art.1 Definició ANNEX II NORMATIVA
- Page 201 and 202: Art.12 Aparcaments En l'àmbit d'aq
- Page 203 and 204: Art.28 Parcel·la mínima La parcel
- Page 205 and 206: ANNEX IV NORMES URBANÍSTIQUES DE L
- Page 207 and 208: Article 14. Regulació detallada de
- Page 209 and 210: 2. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL. 2.1
- Page 211 and 212: Article 23. Alçada de l’edificac
- Page 213 and 214: Article 30. Colors de paraments i e
- Page 215 and 216: Usos permesos en plantes Pisos: Uso
- Page 217 and 218: 2. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL. 2.1
- Page 219 and 220: Article 20. Condicions d’habitabi
- Page 221 and 222: Article 33. Il.luminació de Rètol
- Page 223 and 224: El pla preveu el manteniment de la
- Page 225 and 226: - Les obertures seran de un dels co
2. Juntament amb la sol·licitud <strong>de</strong> la llicència es presentarà una memòria justificativa <strong>de</strong> la necessitat o motiu <strong>de</strong><br />
la tala, que podrà ser acceptat o no per l'<strong>Ajuntament</strong>. També es presentarà una memòria <strong>de</strong>scriptiva <strong>de</strong> les<br />
espècies arbórees, característiques botàniques, nombre d'unitats, edat i altres <strong>de</strong>talls.<br />
3. Quan es tracti <strong>de</strong> sòl <strong>de</strong>stinat pel planejament vigent a sistema general o local, es prohibeix la tala d'arbres<br />
mentre no s'executi el sistema, sigui quina sigui la motivació <strong>de</strong>l <strong>de</strong>mandant.<br />
Art.267 Llicència d'activitats extractives<br />
1. Les activitats extractives, quan siguin permeses pel planejament, constitueixen una activitat subjecte a<br />
llicència municipal.<br />
2. Es presenstarà a l'<strong>Ajuntament</strong>, juntament amb la sol·licitud, una memòria <strong>de</strong>scriptiva <strong>de</strong> l'activitat a<br />
<strong>de</strong>senvolupar, amb <strong>de</strong>tall <strong>de</strong>l volum d'extracció, programa, mitjans i mesures <strong>de</strong> protecció <strong>de</strong>l paisatge, arbrat i<br />
finques veïnes; certificat <strong>de</strong> domini <strong>de</strong>l sòl o TÍTOL jurídic que autoritza al <strong>de</strong>mandant; plànol topogràfic <strong>de</strong>ls<br />
terrenys a escala 1:2.000; i pressupost <strong>de</strong> les obres.<br />
3. Le concessió <strong>de</strong> la llicència inclourà les condicions en què hauran <strong>de</strong> quedar els terrenys una vegada<br />
finalitzada l'activitat, amb <strong>de</strong>tall en planta i perfil <strong>de</strong> la topografia, possible terraplenat i arbrat, i que haurà <strong>de</strong><br />
costejar el beneficiari <strong>de</strong> la llicència.<br />
4. Conjuntament amb la sol·licitud es presentarà estudi d'avaluació d'impacte ambiental i si escau, es tramitarà<br />
al <strong>de</strong>partament <strong>de</strong> Medi Ambient per al previ informe.<br />
Art.268 Llicència per a "càmpings" i "caravanings"<br />
1. La utilització d'un terreny per a campaments <strong>de</strong> turisme "càmpings" o "caravanings" a què es refereix l'Ordre<br />
Ministerial <strong>de</strong> 28 <strong>de</strong> juliol <strong>de</strong> 1966, està subjecte a la prèvia llicència municipal, d'acord amb l'article 5-e <strong>de</strong> la<br />
citada Ordre.<br />
2.1. Aquest Pla General autoritza la instal·lació <strong>de</strong> "càmpings" i "caravanings" només en una <strong>de</strong>terminada zona<br />
<strong>de</strong>l sòl no urbanitzable, i en el sòl urbanitzable no programat.<br />
2.2. Quan es tracti d'instal·lar un "camping" o "caravaning" en sòl no urbanitzable, la llicència tindrà caracter<br />
provisional, d'acord amb l'article 91.2 <strong>de</strong>l D Leg. 1/90.<br />
2.3. Quan es tracti d'instal·lar un "càmping" o "caravaning" en sòl urbanitzable no programat, serà necessari la<br />
prèvia aprovació d'un Programa d'Actuació Urbanística i <strong>de</strong>l corresponent Pla Parcial, i la instal·lació tindrà<br />
caràcter <strong>de</strong>finitiu.<br />
3. En qualsevol cas es compliran les condicions establertes al D Leg. 1/90 i als Reglaments Urbanístics, l'Ordre<br />
Ministerial <strong>de</strong> 28-VII-66 i altra legislació específica sobre la matèria, i aquest Pla General.<br />
4. A efectes <strong>de</strong> l'aplicació <strong>de</strong> l'article 91 <strong>de</strong>l D Leg. 1/90, es consi<strong>de</strong>rarà que la instal·lació d'un "càmping" o<br />
"caravaning" en zones en les que el Pla General no autoritza expressament aquest ús, dificulta l'execució <strong>de</strong>l<br />
Pla.<br />
176