Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses

2. Si es dóna el cas que les obres, instal·lacions o operacions no es poden acabar en aquest termini,
l'interessat podrà sol·licitar una pròrroga d'acord amb el D Leg. 1/90.
3. Les pròrrogues s'hauran de sol·licitar abans de que finalitzi el termini establert.
Art.260 Llicència per a moviment de terres
1. La llicència per a moviments de terres es limitarà a les obres de nivel·lació, neteja, terraplenat o rebaix de
terrenys i en cap cas inclourà obertura de vials, fosses per a cimentacions o destrucció d'arbrat o jardins.
2. L'Ajuntament podrà exigir un estudi geotècnic del terreny o solar.
3. Les obres a què es refereix la llicència s'executaran sota la direcció d'un tècnic titulat que assumirà
expressament la funció de cuidar el correcte desenvolupament dels treballs, d'acord amb la documentació
presentada i les ordres de la direcció facultativa.
4. La documentació inclourà un plànol topogràfic, a escala de 1:500, amb indicació detallada de les cotes
altimètriques, edificació i arbrat existent, característiques dels terrenys i informació de les finques o edificacions
veïnes que puguin resultar afectades per les obres.
Art.261 Llicència de parcel·lació
1. La llicència de parcel·lació serà necessària per procedir a la divisió d'una finca en altres independents,
d'acord amb l'article 138 i següents del D Leg. 1/90.
2. La documentació a presentar juntament amb la sol·licitud de la llicència inclourà:
- memòria justificativa dels aspectes tècnics i jurídics de l’operació de parcel·lació, condicions del planejament
vigent per procedir a la parcel·lació i descripció de les finques inicials i resultants del procés.
- certificat de domini i estat de càrregues de la finca o finques objecte de parcel·lació.
- plànol topogràfic i d'informació a escala 1:500, amb detall els llindars de les finques, preexistències i
qualificacions urbanístiques vigents.
Art.262 Llicència de primer ús
1. El primer ús d'un edifici o d'un terreny està subjecte a llicència, a efectes de comprovació del seu ajust al
planejament vigent.
2. La llicència de primer ús és imprescindible per al suministre municipal d'aigua potable o per a la prestació de
qualsevol altre servei municipal.
3. Aquesta llicència podrà denegar-se quan l'edifici no s'ajusti al que va ésser aprovat a la llicència d'obres.
Art.263 Llicència de modificació d'ús
1. La llicència de modificació de l'ús dels edificis o terrenys no requerirà la realització d'obres d'ampliació o
reforma, que en el seu cas, serien objecte de llicència independent.
2. La documentació a presentar inclourà:
- memòria justificativa del nou ús, amb la referència a les condicions o limitacions derivades del planejament
vigent.
174