Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses

* DNI o NIF.
2. Plànol de situació de la finca sobre el terme municipal, a escala 1:10.000, 1:25.000 o 1:50.000, segons
cartografia existent del municipi.
3. Plànol d'emplaçament de l'edificació proposada sobre fotogràfic de la finca.
4. Avant-projecte complet: Plànols de planta i alçats i Memòria.
Quan es tracti d'edificacions o instal·lacions que se sol·licitin per raons d'utilitat pública o interès social la
memòria haurà de justificar aquests extrems, així com la necessitat d'emplaçar-les en el medi rural.
5. Certificat de Cadastre d'Hisenda, literal i gràfic. (Exclusiu per a la construcció d'habitatges unifamiliars
aïllats).
6. Fotocòpia del títol de propietat o del contracte d'opció de compra. S'acompanyarà també, a ser possible, una
còpia dels corresponents assentaments de la finca en el Registre de la Propietat. (Exclusiu per a la construcció
d'habitatges unifamiliars aïllats).
7. Informes dels organismes competents, exigibles segons els casos. A TÍTOL indicatiu, podran exigir-se els
següents informes:
* Carreteres (demarcació del MOPT, Servei d'Obres i Vies de la Diputació, Servei Territorial de Carreteres de la
Generalitat).
* Junta d'Aigües.
* Junta de Protecció dels Aiguamolls de l'Empordà.
* Departament d'Agricultura.
* Cultura.
2. Abans d'iniciar l'obra, s'inscriurà la llicència en anotació marginal al Registre de la Propietat.
Art.257 Costos d'urbanització
1. El propietari que urbanitzi un tram de via pública, a la que donin façana o accés altres propietats, per tal de
complir les condicions de serveis mínimis a què es refereix l'article 250, podrà sol·licitar de l'Ajuntament la
repercussió de la part proporcional dels costos d'urbanització sobre les finques que hagin resultat beneficiades.
2. L'Ajuntament podrà no concedir llicències d'obres als propietaris de les finques beneficiades per obres
d'urbanització d'un tercer, fins que aquests propietaris acreditin haver abonat la part proporcional dels costos.
3. L'Ajuntament determinarà el cost a repercutir sobre cada propietat basant-se en l'edificabilitat que correspon
segons el Pla a cada una de les finques encara no edificades. A aquests efectes, el propietari executor de les
obres d'urbanització presentarà, juntament amb el projecte, les dades corresponents a les finques que puguin
resultar beneficiades, i la proposta de repartiment proporcional.
Art.258 Caducitat de les llicències
Les llicències caducaran pel fet de no iniciar-se les obres en els terminis previstos en l'article 249 del D Leg.
1/90, excepte les llicències d'obres menors, que caducaran a l'any com a màxim.
Art.259 Termini i pròrroga de llicències
1. La concessió de llicències inclourà el termini d'execució de les obres, instal·lacions o operacions.
173