Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses

Capítol Quart. Intervenció municipal en obres particulars.
Art.247 Actes subjectes a llicència
1. Estan subjectes a l'obtenció prèvia de llicència municipal tots els actes relacionats a l'article 1 del Reglament
de Disciplina Urbanística.
També serà precís obtenir llicència municipal per a l'extracció d'àrids; tala d'arbres; obertura de nous camins o
sendes; obertura, modificació i ampliació d'establiments comercials i industrials; creació de jardins, realització
de tallafocs; instal·lació de xarxes de serveis i línies elèctriques; instal·lació de parcs d'atraccions, pistes
d'automòbils infantils o autos de xoc; i, en general, tots aquells usos i activitats que afectin a les
carecterístiques naturals dels terrenys.
2. L’obligació d'obtenir prèviament llicència o informe favorable d'altres administracions per a determinats usos
o activitats no excusa en cap cas de la necessitat d'obtenir la llicència municipal corresponent, d'acord amb
l'article 247 i 248 del D Leg. 1/90.
3. Els actes que siguin promoguts per òrgans de l'Estat o Entitats de Dret Públic, també estan subjectes a
prèvia llicència municipal, sens perjudici del que disposa l'article 250.2 del D Leg. 1/90.
4. El que es disposa als apartats anteriors és vàlid per a tot el territori que abarca aquest Pla General, adhuc
les zones marítim-terrestres, militars, parcs naturals, centres turístics, etc.
Art.248 Silenci administratiu
1. El procediment d'atorgament de llicències s'ajustarà al que preveu la legislació de Règim local.
2. En cap cas s'entendrà adquirida per silenci administratiu una llicència de contingut contrari al D Leg. 1/90 i
als Reglaments Urbanístics, al Pla General d'Ordenació o als programes, Plans, Projectes i Ordenances
definitivament aprovats.
Art.249 Contingut de les llicències
1. Les llicències municipals autoritzaran a realitzar algun dels actes assenyalats a l'article 247, sempre que
s'ajustin al que estableix el D Leg. 1/90 i els Reglaments Urbanístics, el Pla General d'Ordenació i els Plans que
s'aprovin com a desenvolupament d’aquest.
2. L'Ajuntament podrà concedir una determinada llicència amb condicions, que formaran part del contingut de la
llicència.
3. En cap cas es concediran llicències per a obres o edificacions en terrenys que siguin el resultat d'un procés
de parcel·lació il·legal.
Art.250 Condicions de l'atorgament de llicència
1. Quan l'obra o edificació requereixi la prèvia urbanització i els terrenys de cessió obligatòria i gratuïta no hagin
estat lliurats a l'Administració, no podrà ésser atorgada la llicència d'edificació, sense perjudici d'allò que
disposa l'article 120 del D Leg. 1/90.
2. Per autoritzar edificacions en sòl urbà, les parcel·les hauran de reunir els requisits suficients per a ser
considerats solars d'acord amb l'article 119 del D Leg. 1/90. A aquest efecte, hauran de complir els següents
requisits:
- donar façana a una via pública que garantitzi l'accés rodat.
- existència de xarxa d'abastiment d'aigües
170