Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses
Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses
Capítol Tercer. Vigilància del Pla General Art.243 Seguiment i vigilància del Pla General 1. L'Ajuntament mantindrà els serveis d'informació i estudis necessaris per seguir el desenvolupament del Pla General i detectar les possibles desviacions provocades per l'aparició de circumstàncies o dades noves. 2. La vigilància del Pla atendrà: a) a la defensa de l'ordre urbanístic, aplicant les sancions que corresponguin en casos d'infracció, d'acord amb el que disposa el Reglament de Disciplina Urbanística i el D Leg. 1/90. b) a la adequació i direcció del planejament vers els objectius perseguits. 3. Quan es donguin els supòsits previstos en els articles 3 i 4 d'aquestes Normes, l'Ajuntament promourà la revisió del Pla o la seva modificació, respectivament. Art.244 Defensa del Pla General L'Ajuntament vetllarà pel compliment d'aquest Pla General i del planejament d'ell derivat, adoptant com a mesures defensives les que s'estableixen en el D Leg. 1/90 i en el Reglament de Disciplina Urbanística. Art.245 Cèdules urbanístiques 1. L'Ajuntament expedirà les "Cèdules Urbanístiques" a què es refereix l'article 95 del D Leg. 1/90, a sol·licitar pels interessats, en un termini de dos mesos a partir del dia de la sol·licitud. 2. A la sol·licitud de Cèdula Urbanística s'acompanyarà la descripció detallada de la finca i la seva posició exacta, segons el model que disposi l'Ajuntament, i un plànol de situació a escala 1: 500. 3. L'Ajuntament podrà exigir la corresponent Cèdula Urbanística per a atorgar llicències de parcel·lació, edificació i ús dels predis, d'acord amb l'article 95.2 del D Leg. 1/90. Art.246 Memòria anual sobre gestió i execució del Pla Anualment l'Ajuntament redactarà una Memòria sobre la gestió i execució del Pla General, els estudis a què es refereix l'article 243 i les actuacions a què hagi donat lloc la vigilància del Pla. 169
Capítol Quart. Intervenció municipal en obres particulars. Art.247 Actes subjectes a llicència 1. Estan subjectes a l'obtenció prèvia de llicència municipal tots els actes relacionats a l'article 1 del Reglament de Disciplina Urbanística. També serà precís obtenir llicència municipal per a l'extracció d'àrids; tala d'arbres; obertura de nous camins o sendes; obertura, modificació i ampliació d'establiments comercials i industrials; creació de jardins, realització de tallafocs; instal·lació de xarxes de serveis i línies elèctriques; instal·lació de parcs d'atraccions, pistes d'automòbils infantils o autos de xoc; i, en general, tots aquells usos i activitats que afectin a les carecterístiques naturals dels terrenys. 2. L’obligació d'obtenir prèviament llicència o informe favorable d'altres administracions per a determinats usos o activitats no excusa en cap cas de la necessitat d'obtenir la llicència municipal corresponent, d'acord amb l'article 247 i 248 del D Leg. 1/90. 3. Els actes que siguin promoguts per òrgans de l'Estat o Entitats de Dret Públic, també estan subjectes a prèvia llicència municipal, sens perjudici del que disposa l'article 250.2 del D Leg. 1/90. 4. El que es disposa als apartats anteriors és vàlid per a tot el territori que abarca aquest Pla General, adhuc les zones marítim-terrestres, militars, parcs naturals, centres turístics, etc. Art.248 Silenci administratiu 1. El procediment d'atorgament de llicències s'ajustarà al que preveu la legislació de Règim local. 2. En cap cas s'entendrà adquirida per silenci administratiu una llicència de contingut contrari al D Leg. 1/90 i als Reglaments Urbanístics, al Pla General d'Ordenació o als programes, Plans, Projectes i Ordenances definitivament aprovats. Art.249 Contingut de les llicències 1. Les llicències municipals autoritzaran a realitzar algun dels actes assenyalats a l'article 247, sempre que s'ajustin al que estableix el D Leg. 1/90 i els Reglaments Urbanístics, el Pla General d'Ordenació i els Plans que s'aprovin com a desenvolupament d’aquest. 2. L'Ajuntament podrà concedir una determinada llicència amb condicions, que formaran part del contingut de la llicència. 3. En cap cas es concediran llicències per a obres o edificacions en terrenys que siguin el resultat d'un procés de parcel·lació il·legal. Art.250 Condicions de l'atorgament de llicència 1. Quan l'obra o edificació requereixi la prèvia urbanització i els terrenys de cessió obligatòria i gratuïta no hagin estat lliurats a l'Administració, no podrà ésser atorgada la llicència d'edificació, sense perjudici d'allò que disposa l'article 120 del D Leg. 1/90. 2. Per autoritzar edificacions en sòl urbà, les parcel·les hauran de reunir els requisits suficients per a ser considerats solars d'acord amb l'article 119 del D Leg. 1/90. A aquest efecte, hauran de complir els següents requisits: - donar façana a una via pública que garantitzi l'accés rodat. - existència de xarxa d'abastiment d'aigües 170
- Page 119 and 120: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 121 and 122: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 123 and 124: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 125 and 126: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 127 and 128: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 129 and 130: Capítol Quart. Règim de sòl urba
- Page 131 and 132: 3. Els Plans Parcials distingiran e
- Page 133 and 134: Art.152: Sòl urbanitzable programa
- Page 135 and 136: Art.156 Subzona a: Paràmetres i co
- Page 137 and 138: Subsecció 2. Zona 11. Desenvolupam
- Page 139 and 140: Secció 3a. Sòl urbanitzable no pr
- Page 141 and 142: Sòl urbanitzable no programat. Dad
- Page 143 and 144: c) Cala Jòncols d) Cap de Norfeu e
- Page 145 and 146: Secció 3a. Zona 14: Rural Art.177
- Page 147 and 148: - les obres i serveis es tramitaran
- Page 149 and 150: Secció 5a. Zona 16: Protecció d'i
- Page 151 and 152: 2. Els sòls així qualificats podr
- Page 153 and 154: 10.- Mas Romanyac 11.- Bordes del M
- Page 155 and 156: Art.196 Subzona b: D'interès arque
- Page 157 and 158: Capítol Primer. Disposicions gener
- Page 159 and 160: Art.207 Ús de tallers Comprèn les
- Page 161 and 162: Capítol Segon. Disposicions espec
- Page 163 and 164: Art.226 Plans Parcials de promoció
- Page 165 and 166: Secció 2a. Desenvolupament del Pla
- Page 167 and 168: Capítol Segon. Execució del Plane
- Page 169: d'edificis, plantacions i altres b
- Page 173 and 174: i en general totes aquelles que exi
- Page 175 and 176: 2. Si es dóna el cas que les obres
- Page 177 and 178: 2. Juntament amb la sol·licitud de
- Page 179 and 180: DISPOSICIONS TRANSITÒRIES Primera
- Page 181 and 182: 2. Les mateixes prevencions s'aplic
- Page 183 and 184: ANNEX I - Normativa urbanística PP
- Page 185 and 186: Art. 7 Projectes de parcel·lació
- Page 187 and 188: 12. Cossos sortints: Són les parts
- Page 189 and 190: 10. Ordenances d'estètica: 1. La c
- Page 191 and 192: - A la planta soterrani: • garatg
- Page 193 and 194: 2.9. Ordenances d’estètica: a) E
- Page 195 and 196: 2.10. Usos: Es permeten només els
- Page 197 and 198: - L'amplada mínima del camí d'acc
- Page 199 and 200: Art.1 Definició ANNEX II NORMATIVA
- Page 201 and 202: Art.12 Aparcaments En l'àmbit d'aq
- Page 203 and 204: Art.28 Parcel·la mínima La parcel
- Page 205 and 206: ANNEX IV NORMES URBANÍSTIQUES DE L
- Page 207 and 208: Article 14. Regulació detallada de
- Page 209 and 210: 2. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL. 2.1
- Page 211 and 212: Article 23. Alçada de l’edificac
- Page 213 and 214: Article 30. Colors de paraments i e
- Page 215 and 216: Usos permesos en plantes Pisos: Uso
- Page 217 and 218: 2. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL. 2.1
- Page 219 and 220: Article 20. Condicions d’habitabi
Capítol Tercer. Vigilància <strong>de</strong>l Pla General<br />
Art.243 Seguiment i vigilància <strong>de</strong>l Pla General<br />
1. L'<strong>Ajuntament</strong> mantindrà els serveis d'informació i estudis necessaris per seguir el <strong>de</strong>senvolupament <strong>de</strong>l Pla<br />
General i <strong>de</strong>tectar les possibles <strong>de</strong>sviacions provoca<strong>de</strong>s per l'aparició <strong>de</strong> circumstàncies o da<strong>de</strong>s noves.<br />
2. La vigilància <strong>de</strong>l Pla atendrà:<br />
a) a la <strong>de</strong>fensa <strong>de</strong> l'ordre urbanístic, aplicant les sancions que corresponguin en casos d'infracció, d'acord amb<br />
el que disposa el Reglament <strong>de</strong> Disciplina Urbanística i el D Leg. 1/90.<br />
b) a la a<strong>de</strong>quació i direcció <strong>de</strong>l planejament vers els objectius perseguits.<br />
3. Quan es donguin els supòsits previstos en els articles 3 i 4 d'aquestes <strong>Normes</strong>, l'<strong>Ajuntament</strong> promourà la<br />
revisió <strong>de</strong>l Pla o la seva modificació, respectivament.<br />
Art.244 Defensa <strong>de</strong>l Pla General<br />
L'<strong>Ajuntament</strong> vetllarà pel compliment d'aquest Pla General i <strong>de</strong>l planejament d'ell <strong>de</strong>rivat, adoptant com a<br />
mesures <strong>de</strong>fensives les que s'estableixen en el D Leg. 1/90 i en el Reglament <strong>de</strong> Disciplina Urbanística.<br />
Art.245 Cèdules <strong>urbanístiques</strong><br />
1. L'<strong>Ajuntament</strong> expedirà les "Cèdules Urbanístiques" a què es refereix l'article 95 <strong>de</strong>l D Leg. 1/90, a sol·licitar<br />
pels interessats, en un termini <strong>de</strong> dos mesos a partir <strong>de</strong>l dia <strong>de</strong> la sol·licitud.<br />
2. A la sol·licitud <strong>de</strong> Cèdula Urbanística s'acompanyarà la <strong>de</strong>scripció <strong>de</strong>tallada <strong>de</strong> la finca i la seva posició<br />
exacta, segons el mo<strong>de</strong>l que disposi l'<strong>Ajuntament</strong>, i un plànol <strong>de</strong> situació a escala 1: 500.<br />
3. L'<strong>Ajuntament</strong> podrà exigir la corresponent Cèdula Urbanística per a atorgar llicències <strong>de</strong> parcel·lació,<br />
edificació i ús <strong>de</strong>ls predis, d'acord amb l'article 95.2 <strong>de</strong>l D Leg. 1/90.<br />
Art.246 Memòria anual sobre gestió i execució <strong>de</strong>l Pla<br />
Anualment l'<strong>Ajuntament</strong> redactarà una Memòria sobre la gestió i execució <strong>de</strong>l Pla General, els estudis a què es<br />
refereix l'article 243 i les actuacions a què hagi donat lloc la vigilància <strong>de</strong>l Pla.<br />
169