Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses

More documents

Recommendations

Info

Art.240 Polígons d'actuació 1. Per a l'execució del Pla General en sectors de planejament parcial o especial, es delimitaran polígons d'actuació urbanística amb els requisits de l'article 167 del D Leg. 1/90. 2. En sòl urbà es delimitaran polígons o, quan no sigui possible, unitat d'actuació que permetin la justa distribució entre els propietaris de les càrregues derivades del planejament. Els polígons i unitats tindran en sòl urbà l’extensió mínima d'una unitat de zona. 3. Això no obstant, l'Administració actuant podrà realitzar actuacions aillades en sòl urbà, sense la delimitació d'un polígon o unitat, quan aquestes actuacions estiguin previstes en un Pla o Estudi de Detall i no es requereixi la distribució de les càrregues entre els propietaris del sector. Art.241 Unitats d'Actuació 1. El Pla General defineix en sòl urbà diverses Unitats d'Actuació, d'acord amb l'article 167.3 del D Leg. 1/90 del Sòl a l'objecte de desenvolupar les previsions contingudes en els documents gràfics i normatius corresponents. 2. En relació a la previsió de l'article 168 del D Leg. 1/90, la delimitació d'aquestes Unitats d'Actuació es conté ja en el propi Pla. 3. El sistema d'actuació podrà ser el de compensació o de cooperació amb preferència pel primer. 4. El termini fixat per procedir a la reparcel·lació i formalització de les cessions corresponents és de tres mesos. Una vegada esgotat aquest termini, l'Ajuntament podrà executar-los d'ofici. 5.1. Dins de l'àmbit territorial de les Unitats d'Actuació delimitades per aquest Pla, es podran delimitar unes altres d'àmbit menor, sempre que concorrin les següents condicions: a) Que ho sol·liciti la totalitat dels propietaris afectats per l'actuació de menor àmbit. b) Que es justifiqui la conveniència i l'oportunitat de l'actuació, la coherència de les xarxes viàries i de la ubicació de jardins, places i dotacions en relació amb l'àmbit de la Unitat d'Actuació delimitada per aquest Pla i l'enllaç amb les xarxes generals i viàries en funcionament. c) Que en l'expedient de reparcel·lació o compensació de la UA inicial, no hagi tingut lloc encara, el tràmit d'expedició registral de les certificacions de domini i càrregues de l'article 102.1 del Reglament de Gestió Urbanística. 5.2. La sol·licitud dels interessats, a la que s'acompanyarà la memòria justificativa recollida a la lletra b) de l'apartat anterior, es formalitzarà a l'empar d'allò previst a l'article 167.3 del D Leg. 1/90 i del 78.3 i 115 del Reglament de Gestió Urbanística, seguint el procediment establert en aquest darrer article. 5.3. A l'escriptura pública de reparcel·lació es farà constar expressament: a) Que es compleix el principi d'equidistribució de càrregues i de beneficis del planejament i que el percentatge de cessions obligatòries i gratuïtes sigui igual o superior a l'assignat pel Pla per a la Unitat d'Actuació d'àmbit major. b) Que les parcel·les resultants de la reparcel·lació quedin afectades al compliment de les obligacions i càrregues prescrites a l’article 126 del Reglament de Gestió Urbanística, indicant el saldo del compte de liquidació que s'assigna a cada parcel·la. Art.242 Projectes de reparcel·lació 1. Els projectes de reparcel·lació i de compensació hauran d'incloure la redistribució entre els propietaris de les càrregues d'urbanització corresponent a les obres d'urbanització, les de demolició, enderrocament o destrucció 167
d'edificis, plantacions i altres béns, les indemnitzacions, els costos dels projectes, valoracions i peritatges, i qualsevol altre concepte originat per raó de la urbanització. 2. Els projectes de reparcel·lació s'ajustaran, en el seu contingut i procediment, al que es disposa als articles 71 a 130 del Reglament de Gestió Urbanística. 168
Page 1 and 2:
MOLT IL·LUSTRE AJUNTAMENT DE ROSES
Page 3 and 4:
Art. 30 Serveis tècnics Art. 31 Ce
Page 5 and 6:
Art. 113 Plans Especials de Reforma
Page 7 and 8:
Secció 4a. Zona 15: Protecció pai
Page 9 and 10:
Art. 255 Llicències en sòl urbani
Page 11 and 12:
2. Les propostes de modificació s'
Page 13 and 14:
V.2.2. L'ocupació recenta del sòl
Page 15 and 16:
Polígon d'habitatges 5 II. Els des
Page 17 and 18:
c) sistema general d'espais lliures
Page 19 and 20:
Secció 1a. Sistema viari. Art.15 D
Page 21 and 22:
Secció 2a. Sistema d'aparcaments.
Page 23 and 24:
Secció 3a. Sistema de parcs i jard
Page 25 and 26:
Art.31 Cementiris 1. Les reserves d
Page 27 and 28:
Secció 6a. Sistema de canalitzacio
Page 29 and 30:
Art.40 Àmbits en sòl urbà Aquest
Page 31 and 32:
Art.48 Façana posterior Tram del p
Page 33 and 34:
2. S'entén per coeficient d'edific
Page 35 and 36:
Secció 3a. Disposicions relatives
Page 37 and 38:
Subsecció 1a. Zona 1: Edificis i j
Page 39 and 40:
Subsecció 3a. Zona 3: Eixample urb
Page 41 and 42:
Art.91 Usos S'admet l'ús residenci
Page 43 and 44:
Carrers de més de 8 mts. o amb zon
Page 45 and 46:
Secció 4a. Disposicions relatives
Page 47 and 48:
Subsecció 1a. Zona 6: Vivienda uni
Page 49 and 50:
g) El vol màxim dels cossos sortin
Page 52:
Art.109 Subzona b 1. La parcel·la
Page 56:
Art.111 Subzona d 1. La parcel·la
Page 60 and 61:
Art.113 Plans especials de Reforma
Page 63 and 64:
Subsecció 3a. Zona 8: Vivenda plur
Page 65 and 66:
Art.124 Subzona a 1. Per a la subzo
Page 67 and 68:
Art.126 Subzona c 1. Per a la subzo
Page 69 and 70:
4.3. Coeficient d'edificabilitat m
Page 71 and 72:
Art.135 Conjunt d'ordenació espec
Page 73 and 74:
3. Els Plans Especials de Reforma I
Page 75 and 76:
Superfície Sostre Edificab. Habita
Page 77 and 78:
UNITATS SUP.TOTAL VERD DOTACIONS VI
Page 79 and 80:
UNITATS SUP.TOTAL VERD DOTACIONS VI
Page 81 and 82:
Vials Aparcaments Espais lliures Do
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
OBSERVACIONS: Qualificació zonal:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Qualificació zonal: Conjunts d'ord
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
OBSERVACIONS: Qualificació zonal:
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118: Vials Aparcaments Espais lliures Do
Page 129 and 130: Capítol Quart. Règim de sòl urba
Page 131 and 132: 3. Els Plans Parcials distingiran e
Page 133 and 134: Art.152: Sòl urbanitzable programa
Page 135 and 136: Art.156 Subzona a: Paràmetres i co
Page 137 and 138: Subsecció 2. Zona 11. Desenvolupam
Page 139 and 140: Secció 3a. Sòl urbanitzable no pr
Page 141 and 142: Sòl urbanitzable no programat. Dad
Page 143 and 144: c) Cala Jòncols d) Cap de Norfeu e
Page 145 and 146: Secció 3a. Zona 14: Rural Art.177
Page 147 and 148: - les obres i serveis es tramitaran
Page 149 and 150: Secció 5a. Zona 16: Protecció d'i
Page 151 and 152: 2. Els sòls així qualificats podr
Page 153 and 154: 10.- Mas Romanyac 11.- Bordes del M
Page 155 and 156: Art.196 Subzona b: D'interès arque
Page 157 and 158: Capítol Primer. Disposicions gener
Page 159 and 160: Art.207 Ús de tallers Comprèn les
Page 161 and 162: Capítol Segon. Disposicions espec
Page 163 and 164: Art.226 Plans Parcials de promoció
Page 165 and 166: Secció 2a. Desenvolupament del Pla
Page 167: Capítol Segon. Execució del Plane
Page 171 and 172: Capítol Quart. Intervenció munici
Page 173 and 174: i en general totes aquelles que exi
Page 175 and 176: 2. Si es dóna el cas que les obres
Page 177 and 178: 2. Juntament amb la sol·licitud de
Page 179 and 180: DISPOSICIONS TRANSITÒRIES Primera
Page 181 and 182: 2. Les mateixes prevencions s'aplic
Page 183 and 184: ANNEX I - Normativa urbanística PP
Page 185 and 186: Art. 7 Projectes de parcel·lació
Page 187 and 188: 12. Cossos sortints: Són les parts
Page 189 and 190: 10. Ordenances d'estètica: 1. La c
Page 191 and 192: - A la planta soterrani: • garatg
Page 193 and 194: 2.9. Ordenances d’estètica: a) E
Page 195 and 196: 2.10. Usos: Es permeten només els
Page 197 and 198: - L'amplada mínima del camí d'acc
Page 199 and 200: Art.1 Definició ANNEX II NORMATIVA
Page 201 and 202: Art.12 Aparcaments En l'àmbit d'aq
Page 203 and 204: Art.28 Parcel·la mínima La parcel
Page 205 and 206: ANNEX IV NORMES URBANÍSTIQUES DE L
Page 207 and 208: Article 14. Regulació detallada de
Page 209 and 210: 2. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL. 2.1
Page 211 and 212: Article 23. Alçada de l’edificac
Page 213 and 214: Article 30. Colors de paraments i e
Page 215 and 216: Usos permesos en plantes Pisos: Uso
Page 217 and 218: 2. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL. 2.1
Page 219 and 220:
Article 20. Condicions d’habitabi
Page 221 and 222:
Article 33. Il.luminació de Rètol
Page 223 and 224:
El pla preveu el manteniment de la
Page 225 and 226:
- Les obertures seran de un dels co
Page 227 and 228:
Usos prohibits en planta soterrani,
Page 229 and 230:
Usos permesos en plantes Pisos: Uso
Page 231 and 232:
Condicions constructives: - El vola
Page 233 and 234:
Quarta: En tots aquells edificis en
Page 235 and 236:
- Els lots són les superfícies as
Page 237 and 238:
ANNEX VIII NORMATIVA URBANISTICA DE
Page 239 and 240:
TÍTOL III - DESPLEGAMENT DEL PLA C
Page 241 and 242:
Art. 22. Tanques Per tal d’aconse
Page 243 and 244:
Capítol 3. Zona industrial aïllad
Page 245 and 246:
Art. 33. Usos admesos Els usos adme
Page 247 and 248:
d) Usos hotelers Comprèn els usos
Page 249 and 250:
1 ENERGIA Límits ANNEX 11 Parcs e
Page 251 and 252:
NDÚSTRIES MINERALS I DE LA CONSTRU
Page 253 and 254:
5 INDÚSTRIA QUÍMICA límits ANNEX
Page 255 and 256:
(1) tal com es defineixen a la Llei
Page 257 and 258:
12 ALTRES ACTIVITATS límits ANNEX
Page 259 and 260:
g) Matèries que, per si mateixes o
Page 261 and 262:
) A la zona d’equipament privat e
Page 263 and 264:
3.2.1.1. Condició de vivenda col·
Page 265 and 266:
3.1.5.2. De les construccions S’e
Page 267 and 268:
3.4.4 Patis Es permetran patis en l
Page 269 and 270:
Article 3. Alçada de l’edificaci
Page 271 and 272:
costat muntanya costat mar pendent
Page 273 and 274:
COSTAT MUNTANYA COSTAT MAR (1) (2)
Page 275 and 276:
Article 2. Es permetrà la redacci
Page 277 and 278:
5 - Les determinacions d'aquest Pla
show all

Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?